Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 19 января 2016 г. по делу N 33-557/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Акининой О.А.,

судей Хаировой А.Х., Ефремовой Л.Н.,

при секретере Татариновой Г.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Лекарева А.Я. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 сентября 2015г., которым постановлено:

"Исковые требования ЗАО "Самарская управляющая теплоэнергетическая компания" удовлетворить.

Взыскать с Лекарева А.Я. в пользу ЗАО "Самарская управляющая теплоэнергетическая компания" задолженность за оказанные услуги по поставке тепловой энергии в горячей воде на отопление и теплоноситель, а также по поставке холодной воды и принятию сточных вод в сумме 62271,46 рублей, неустойку в сумме 146,66 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 328,51 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2299,85 рублей, а всего 78 046,48 рублей (семьдесят восемь тысяч сорок шесть рублей сорок восемь копеек).

Взыскать с Лекарева Я.Р. в пользу ЗАО "Самарская управляющая теплоэнергетическая компания" задолженность за оказанные услуги по поставке тепловой энергии в горячей воде на отопление и теплоноситель, а также по поставке холодной воды и принятию сточных вод в сумме 83 776,32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 934,45 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2299,85 рублей, а всего 104 010,62 рублей (сто четыре тысячи десять рублей шестьдесят две копейки).

Взыскать с Лекарева Я.Р. госпошлину в доход государства в сумме 1106,90 рублей (одна тысяча сто шесть рублей девяносто копеек)."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

объяснения Сенина Д.В.(представителя Лекарева А.Я.) в поддержание доводов апелляционной жалобы,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец - ЗАО "Самарская управляющая теплоэнергетическая компания" (энергоснабжающая организация) - обратился в суд с иском к Лекареву А.Я., Лекареву Я.Р. о взыскании задолженности за оказанные услуги по поставке тепловой энергии, а также по поставке холодной воды и принятию сточных вод, ссылаясь на следующее.

Ответчик Лекарев А.Я. является собственником нежилых помещений, площадью 335,90 кв.м., расположенных по адресу: "адрес", что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответчик Лекарев Я.Р. является собственником нежилых помещений, площадью 451,90 кв.м., расположенных по этому же адресу: "адрес", что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь нежилых помещений Лекаревых составляет 787,80 кв.м. (335,90 кв.м. +451,90 кв.м.).

Лекарев А.Я ... использует нежилое помещение, площадью 451,90 кв.м. (принадлежащее Лекареву Я.Р. - на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Лекаревым Я.Р. (в реестре нотариуса "адрес" ФИО1 зарегистрировано за N).

Нежилые помещения ответчиков находятся на первом этаже многоквартирного "адрес" по адресу: "адрес"

Управляющей компанией данного многоквартирного "адрес" - является ООО "Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания" (3-е лицо).

Лекарев А.Я. (ответчик) заключил с управляющей компанией дома (с ООО "Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания") - договор N на оказание услуг по техническому обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого помещения, общей площадью 787,80 кв. м.

В отношении вышеуказанных объектов, принадлежащих ответчикам, и расположенных по адресу: "адрес", - между истцом(энергоснабжающей организацией) и ответчиком Лекаревым А.Я.абонентом) заключены два договора на оказание услуг:

- договор N N от ДД.ММ.ГГГГ. - на оказание услуг по поставке тепловой энергии в горячей воде на отопление и теплоноситель,

- договор и N N от ДД.ММ.ГГГГ. - на оказание услуг по поставке холодной воды и принятию сточных вод в систему канализации.

Стороны согласовали порядок расчетов и способ оплаты с энергоснабжающей организацией.

В соответствии с п.4.6 договора, расчеты по договору осуществляются абонентом не позднее 25 числа месяца, предшествующего очередному месяцу поставки тепловой энергии, авансовым платежом в размере 100% от стоимости тепловой энергии и теплоносителя, предусмотренной к поставке в очередном месяце в соответствии с п. 1.2 настоящего договора.

Окончательный расчет с энергоснабжающей организацией за поставленную тепловую энергию производится абонентом ежемесячно согласно счет-фактуре, выписанной энергоснабжающей организацией на основании акта поставленной абоненту тепловой энергии, оформленного сторонами в соответствии с п.4.5 настоящего договора. В случае, если будет установлена разница между стоимостью фактически поставленной тепловой энергии и суммой произведенных абонентом платежей за расчетный период, то сумма переплаты учитывается в следующем расчетном месяце, сумму недоплаты абонент оплачивает энергоснабжающей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области N N от ДД.ММ.ГГГГ., для ЗАО "СУТЭК"(истца) утверждены тарифы на тепловую энергию в размере 1248 рублей без НДС за 1 Гкал с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 4.1 Договора на теплоснабжение N от ДД.ММ.ГГГГ, учет количества подаваемой тепловой энергии и теплоносителя Абоненту производится Энергоснабжающей организацией на основании приборов коммерческого учета. При отсутствии приборов учета или при несвоевременности предоставления показаний прибора учета количество подаваемой тепловой энергии определяется на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре и показаний приборов учета, установленных на выходе из теплоисточника (балансовый метод).

В приложении N к Договору на теплоснабжение N от ДД.ММ.ГГГГ приведен расчет потребления тепловой энергии на отопление помещения Лекарева А.Я.

В рамках другого гражданского дела N, данный расчет количества тепловой энергии на отопление по договору (за другой спорный период) был всесторонне и объективно исследован судами первой и апелляционной инстанции, и признан правомерным и обоснованным.

Актом обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., составленного совместно представителем ЗАО "СУТЭК"(истца) и представителем ООО Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания"(управляющей компании), в управлении которой находится данное помещение, установлено, что всю площадь подвального помещения занимают торговые ряды ТЦ " "данные изъяты" который принадлежит Лекареву А.Я.(ответчику).

Площадь подвального помещения, согласно "Инвентарному номеру домовладения" составляет 953, 1 кв.м.

Указанную площадь Лекарев А.Я. занял без согласования с управляющей компанией - с ООО "Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания"(3-им лицом).

В связи с увеличением занимаемой площади (подвал), Лекареву А.Я. было направлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору N N от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой подписать его и один экземпляр возвратить в ЗАО "СУТЭК", однако до настоящего времени, ответчик Лекарев А.Я. данное требование не выполнил, хотя пользуется улугами теплоснабжения, занимая всю площадь подвального помещения.

В соответствии с п. 4.5 Договора, Абонент обязуется совместно с Энергоснабжающей организацией ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным, оформлять акт поставленной Абоненту тепловой энергий. Ни одна из сторон не вправе уклониться от подписания указанного акта. Неподписание установленный срок акта признается сторонами уклонением Абонента от документального оформления учета количества полученной тепловой энергии. В случае неподписания Абонентом акта о количестве поставленной тепловой энергии, указанный акт оформляется и подписывается Энергоснабжающей организацией без Абонента. Оформленный без участия Абонента акт о количестве поставленной тепловой энергии является доказательством фактической поставки тепловой энергии абоненту по настоящему договору и является основанием для выставления счета-фактуры.

Исходя из условий договора, ЗАО "СУТЭК"(истец) ежемесячно заказным письмом с уведомлением направляет в адрес Лекарева А.Я. счета-фактуры, акты выполненных работ, акты поставок по тепловой энергии.

В ежемесячных актах поставок отражены объемы поставленной тепловой энергии, а в выставленных счет-фактурах сумма, подлежащая оплате за оказанную услугу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчик частично оплачивал за поставленные истцом услуги.

Имеется задолженность ответчика по Договору N N на теплоснабжение, а именно:

-по счет - фактуре N от ДД.ММ.ГГГГ. - 76 459,47 руб.(с учетом частичной оплаты: платежные поручения N от ДД.ММ.ГГГГ. - 3 647,33 руб., N от ДД.ММ.ГГГГ. - 2812,73 руб., N от ДД.ММ.ГГГГ - 30041,85 руб., N от ДД.ММ.ГГГГ -14 267,62 руб.) - остаток 25 689,94 руб.;

-по счет - фактуре N от ДД.ММ.ГГГГ. - 68 212,68 руб.( с учетом частичной оплаты: платежные поручения N от ДД.ММ.ГГГГ. - 21 732,73 руб., N от ДД.ММ.ГГГГ. - 1 183,56 руб.) - остаток 45 296,39 руб.;

-по счет - фактуре N от ДД.ММ.ГГГГ. - 39 378,39 руб. (с учетом частичной оплаты: платежные поручения N от ДД.ММ.ГГГГ. - 12 664,7 руб.) - остаток 26713,69руб.;

-по счет - фактуре N от ДД.ММ.ГГГГ. - 41 068,04 руб.( с учетом частичной оплаты: платежные поручения N от ДД.ММ.ГГГГ.- 1588,9 руб., N от ДД.ММ.ГГГГ. - 33 399,19 руб.) - остаток 6 079,95 руб.;

-по счет- фактуре N от ДД.ММ.ГГГГ. -36 123,01 руб.,

-по счет- фактуре N от ДД.ММ.ГГГГ. -36 852,60 руб. (с учетом частичной оплаты: платежные поручения N от ДД.ММ.ГГГГ. - 36 641,84 руб.) - остаток 210,76 руб.;

- по счет- фактуре N от ДД.ММ.ГГГГ. - 47 310,12 руб. (с учетом частичной оплаты: платежные поручения N от ДД.ММ.ГГГГ. - 33 074,93 руб.) - остаток 14.235,19руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая сумма задолженности Лекарева А.Я. по договорам составляет 154 349,01 рублей.

По договору N N от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Лекарев А.Я. обязан уплатить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за периоды просрочки оплаты в сумме 28 373,11 рублей.

По договору N N от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Лекарев А.Я. обязан уплатить неустойку в сумме 146,66 рублей.

Истец первоначально просил суд взыскать с Лекарева А.Я. сумму задолженности в размере 154 349,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28373,11 руб., неустойку - 146,66 рублей, расходы по оплате госпошлины - 4 559,70 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(с учетом уточнений), общая сумма задолженности ответчиков Лекарева А.Я. и Лекарева Я.Р. за период ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 047,78 рублей, в том числе:

-задолженность Лекарева А.Я. составляет 62 271,46 руб.,

-задолженность Лекарева Я.Р. - 83 776,32 руб. (185,387 х451,90кв.м.).

В связи с просрочкой оплаты за потребленную тепловую энергию, ответчики обязаны в соответствии со статьей 395 ГК РФ, уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 31 262,96 рублей, в том числе:

- проценты за пользование чужими денежными средствами Лекарева А.Я. составляет 13 328,51руб.

- проценты за пользование чужими денежными средствами Лекарева Я.Р. - 17.934,45 руб.

С Лекарева А.Я. следует взыскать неустойку в связи с просрочкой оплаты по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 146,66 рублей.

Истец (уточнив исковые требования) просил суд:

- взыскать с Лекарева А.Я. в пользу истца задолженность в сумме 62 271,46 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами -13 328,51 рублей, неустойку в связи с просрочкой оплаты - 146,66 рублей,

- взыскать с Лекарева Я.Р. в пользу истца задолженность в сумме 83 776,32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - 17 939,45 рублей,

- взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины - 4 559,70 руб.

Представитель ответчика Лекарева А.Я. иск не признал, утверждая, что настоящий спор подведомственен арбитражному суду; ответчики производят оплату за поставляемые услуги, и поэтому не имеют задолженности; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., тепловая энергия на отопление всего первого этажа, представленная истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплачена ответчиком Лекаревым А.Я. в полном объеме в количестве, обусловленном вышеприведенным договором N N от и ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ истец предъявил к оплате ответчику Лекареву А.Я. и ответчику Лекареву Я.Р. тепловую энергию в объеме, больше чем предусмотрено договором; истец неправильно производит эксплуатацию тепловых пунктов, что повлекло повышенный расход теплоэнергии, и истец не обеспечивал качество теплоснабжения потребителей и без согласия потребителей подавал тепловую энергию в объемах, больше необходимых; согласно представленному ответчиком расчету, разница между суммами оплаченной тепловой энергии за спорные периоды и стоимостью количества тепловой энергии, определенной на основании отчетов о суточных параметрах теплоснабжения, и распределенной пропорционально площадям помещений ответчиков составляет 107 977,29 руб., из которых 44151,34 руб. - на помещения Лекарева А.Я., и 63825,95 руб. - на помещения Лекарева Я.Р.; ответчик не согласен с тем, что он занимает подвальное помещение дома и пользуется услугами теплоснабжения без согласования с управляющей компанией(с ООО "Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания"), так как в помещениях подвала отсутствуют приборы отопления; в помещении подвала отсутствуют приборы отопления, а магистральные трубопроводы и стояки имеют теплоизоляционную конструкцию, самовольные врезки магистральных трубопроводах для отопления помещений подвала отсутствуют; подвал является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, вследствие чего истец не вправе предъявлять какие-либо требования к ответчику на том основании, что ответчик использует подвальные помещения; кроме того, подвал используется Лекаревым А.Я. по согласованию с жильцами дома; в качестве платы за пользование подвалом, ответчик Лекарев А.Я. произвел благоустройство прилегающей территории и улучшение подвала; за счет Лекарева А.Я. подвал был расчищен и отремонтирован, произведена отделка помещений; за счет Лекарева А.Я. установлена теплоизоляция трубопроводов и были заменены изношенные трубопроводы общедомовых систем отопления и водоснабжения, проходящие в подвале и на первом этаже; подвал дома не является отапливаемым, поскольку не оборудован отопительными приборами; истец не предоставил свидетельство о поверке приборов учета, следовательно, отсутствуют доказательства того, что общедомовой прибор учета может применяться в качестве средства измерения тепловой энергии; истцом не предоставлен проект узла учета тепловой энергии, а также акт приемки выполненных работ по монтажу узла учета тепловой энергии и технический паспорт теплового пункта, в виду чего невозможно установить соответствие узла учета требованиям законодательства; акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГг. подписан представителями истца и ООО " "данные изъяты"" и не подписан представителем монтажной организации; узел учета допущен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ; отчет о суточных параметрах теплоснабжения ДД.ММ.ГГГГ года не подписан ООО "СУТЭК", а подписан другой организацией ООО " "данные изъяты" поэтому отчет о суточных параметрах теплоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ года является недопустимым доказательством; истец не предоставил свидетельство о поверке приборов учета, следовательно, отсутствуют доказательства того, что общедомовой прибор учета может применяться в качестве средства измерения тепловой энергии; истцом не предоставлен проект узла учета тепловой энергии, акт приемки выполненных работ по монтажу узла учета тепловой энергии и технический паспорт теплового пункта, в виду чего невозможно установить соответствие узла учета требованиям законодательства.

Ответчик Лекарев Яков Р. не являлся в суд первой инстанции, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица - ООО "Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания" в письменном отзыве поддержал иск, утверждая, что 3-е лицо(ООО "Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания") - является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома(в котором находятся помещения ответчиков), который оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, введенного в эксплуатацию и допущенного к коммерческим расчетам на основании Актов повторного допуска в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.; 3-е лицо(ООО "СУТЭК") заключило со всеми ресурснабжающими организациями договора на снабжение данного дома коммунальными ресурсами, в том числе и на поставку тепловой энергии в горячей воде на отопление и теплоноситель, что подтверждается Дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору на теплоснабжение N от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, ЗАО "СУТЭК"(истец) обязуется подавать тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение на все дома, находящиеся в управлении ООО "СУТЭК"(3-го лица) в годовом объеме равном 24 652,89 Гкал., в том числе, нормативное потребление тепловой энергии многоквартирного "адрес", расположенного в "адрес" ежегодно составляет 582,14 Гкал, а ежемесячно - 48,5 Гкал.; в соответствии с Постановлением Главы г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ. "Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г "адрес"", расчет платы за отопление собственникам и нанимателям жилых помещений производится равномерно в течение года на основании норматива потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений из расчета 0,018 Гкал/мес. на 1 кв.м общей площади жилого помещения; общая площадь вышеуказанного многоквартирного "адрес", расположенного "адрес" составляет 2 696,1 кв.м., в связи с чем, ежемесячное потребление тепловой энергией в горячей воде на отопление дома составляет 48,51 Гкал, что также подтверждается справками ГУП "адрес" "Единый информационный регионально-расчетный центр"; подпунктом "г" пункта 21 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N N (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") определено, что при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее: в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений определяется следующим образом:

-в ДД.ММ.ГГГГ. общедомовой прибор учета зафиксировал потребление тепловой энергии в объеме 134,116 Гкал, что также отражено в акте поставки тепловой энергии между ЗАО "СУТЭК" и ООО "СУТЭК", к расчетам по данному многоквартирному дому ООО "СУТЭК" приняло 96,22 Гкал.,

-в ДД.ММ.ГГГГ. общедомовой прибор учета зафиксировал потребление тепловой энергии в объеме 163,906 Гкал, что также отражено в акте поставки тепловой энергии между ЗАО "СУТЭК" и ООО "СУТЭК", к расчетам по данному многоквартирному дому 000 "СУТЭК" приняло 117,59 Гкал.

-в ДД.ММ.ГГГГ. общедомовой прибор учета зафиксировал потребление тепловой энергии в объеме 119,407 Гкал, что также отражено в акте поставки тепловой энергии между ЗАО "СУТЭК" и ООО "СУТЭК", к расчетам по данному многоквартирному дому 000 "СУТЭК" приняло 92,66 Гкал.

-в ДД.ММ.ГГГГ. общедомовой прибор учета зафиксировал потребление тепловой энергии в объеме 113,081 Гкал, что также отражено в акте поставки тепловой энергии между ЗАО "СУТЭК" и ООО "СУТЭК", к расчетам по данному многоквартирному дому ООО "СУТЭК" приняло 87,755 Гкал.

-в ДД.ММ.ГГГГ. общедомовой прибор учета зафиксировал потребление тепловой энергии в объеме 99,487 Гкал, что также отражено в акте поставки тепловой энергии между ЗАО "СУТЭК" и ООО "СУТЭК", к расчетам по данному многоквартирному дому 000 "СУТЭК" приняло 77,199 Гкал.

ДД.ММ.ГГГГ. общедомовой прибор учета зафиксировал потребление тепловой энергии в объеме 139,155 Гкал, что также отражено в акте поставки тепловой энергии между ЗАО "СУТЭК" и ООО "СУТЭК", к расчетам по данному многоквартирному дому ООО "СУТЭК" приняло 107,989 Гкал.

-в ДД.ММ.ГГГГ. общедомовой прибор учета зафиксировал потребление тепловой энергии в объеме 154,929 Гкал, что также отражено в акте поставки тепловой энергии между ЗАО "СУТЭК" и ООО "СУТЭК", к расчетам по данному многоквартирному дому ООО "СУТЭК" приняло 120,231 Гкал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представителем ответчика Лекарева А.Я. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об отказе в иске, в том числе по тем основаниям, что судом первой инстанции нарушены правила подведомственности разрешения спора(что спор не подлежит разрешению судом общей юрисдикции), так как ответчик является индивидуальным предпринимателем, и помещения ответчиков используются в коммерческих целях, а предоставляемые истцом услуги оплачиваются с банковских счетов коммерческих организаций, что ответчик предъявил к оплате ответчикам Лекаревым тепловой энергии в объеме, большем, чем предусмотрено договором, что изложенные в решении выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельств дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ч.1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Лекарев А.Я.(ответчик) является собственником нежилого помещения, площадью 335,9 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", состоящего из помещений: подвал: комнаты N этаж: комнаты N, N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1, л.д. 165).

С ДД.ММ.ГГГГ года Лекарев Я.Р.(соответчик) является собственником нежилого помещения, площадью 451,90 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" "адрес", состоящего из помещений: 1 этаж: комнаты N N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.166).

Общая площадь нежилых помещений Лекаревых составляет 787,80 кв.м. (335,90 кв.м. +451,90 кв.м.).

Лекарев А.Я ... использует нежилое помещение, площадью 451,90 кв.м.(принадлежащее Лекареву Я.Р. - на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Лекаревым Я.Р. (зарегистрированной в реестре нотариуса "адрес" ФИО1 за N).

Нежилые помещения ответчиков Лекаревых находятся на первом этаже многоквартирного "адрес" по адресу: "адрес", "адрес"

Управляющей компанией данного многоквартирного "адрес" - является ООО "Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания" (3-е лицо).

Лекарев А.Я.(ответчик) заключил с управляющей компанией дома (с ООО "Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания") - договор N на оказание услуг по техническому обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью - 787,80 кв. м.

В отношении вышеуказанных объектов(принадлежащих ответчикам Лекареву А.Я. и Лекареву Я.Р.), расположенных по адресу: "адрес", - между истцом(энергоснабжающей организацией) и ответчиком Лекаревым А.Я..(абонентом) заключены два договора на оказание услуг:

1) договор N N от ДД.ММ.ГГГГ. - на оказание услуг по поставке тепловой энергии в горячей воде на отопление и теплоноситель,

2) договор и N N от ДД.ММ.ГГГГ. - на оказание услуг по поставке холодной воды и принятию сточных вод в систему канализации(т.1 л.д. 11-20).

Судом установлено, что за период ( ДД.ММ.ГГГГ.) - у ответчиков образовалась задолженность по оплате поставленной тепловой энергии и водоснабжения в общей сумме 146 047,78 рублей, в том числе: исходя из площади нежилого помещения,

-задолженность Лекарева А.Я. составляет 62 271,46 руб.,

- задолженность Лекарева Я.Р. - 83 776,32 руб.

Суд первой инстанции правомерно принял во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчиков в общей сумме 146 047,78 рублей, поскольку он соответствует материалам дела, требованиям закона и условиям договора.

При этом, судом обоснованно не приняты во внимание возражения ответчиков, так как они противоречат нормам закона и условиям договора.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

При взыскании неустойки суд исходил из положений пункта 30 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (в ред. от 05.01.2015) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", согласно которому, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования(учетной ставки) Центрального банка РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом установлен факт нарушения ответчиками сроков оплаты оказанных услуг по поставке тепловой энергии в горячей воде на отопление и теплоноситель, а также по поставке холодной воды и принятию сточных вод.

Таким образом, подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ, а именно:

- с Лекарева А.Я. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 328,51 рублей, неустойки - 146,44 рублей,

- с Лекарева Я.Р. - процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 934,45 рублей.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правомерному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является правильным. Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы представителя Лекарева А.Я. о том, что судом первой инстанции нарушены правила подведомственности разрешения спора(что спор не подлежит разрешению судом общей юрисдикции), судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, так как по субъектному составу и по характеру спорных правоотношений данный спор подведомственен суду общей юрисдикции.

Так, ответчики (собственники вышеуказанных нежилых помещений) являются физическими лицами. Двухсторонние вышеприведенные договора N N от ДД.ММ.ГГГГ. и N N от ДД.ММ.ГГГГ. об оказании истцом услуг (на основании которых заявлены настоящие исковые требования), заключены между истцом(юридическим лицом) и ответчиком,

являющегося физическим лицом.

Кроме того, спорные правоотношения сторон, касающееся задолженности ответчиков за оказанные коммунальные услуги по договорам от N N от ДД.ММ.ГГГГ. и N N от ДД.ММ.ГГГГ., по характеру не относятся к осуществлению предпринимательской деятельности.

На основании изложенного, обстоятельства того (что ответчик является индивидуальным предпринимателем, и помещения ответчиков используются в коммерческих целях, а предоставляемые истцом услуги оплачиваются с банковских счетов коммерческих организаций) - сами по себе не являются основанием для отнесения данного спора к ведению арбитражного суда.

Между тем, суд первой инстанции своим определением от ДД.ММ.ГГГГ.(протокольной формы) обоснованно отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о прекращении (в связи с неподведомственностью) производства по настоящему делу (т.1 л.д.154;т.2 л.д.51).

Другие доводы апелляционной жалобы представителя Лекарева А.Я., направленных на переоценку имеющимся в деле доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

Доводы апелляционной жалобы представителя Лекарева А.Я. о несогласии с решением суда, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, поскольку данные доводы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили в решении суда правильную правовую оценку.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ,

суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 сентября 2015г. оставить без изменения, а апелляционную

жалобу представителя Лекарева А.Я. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: