Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 28 января 2016 г. по делу N 33-904/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И.,

судей - Улановой Е.С., Хаировой А.Х.,

при секретаре - Головачевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области на решение Ленинского районного суда г. Самары от 06 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Требования Мельниковой Т.Д. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", площадью 1242,3 кв.м. на основании договора купли- продажи земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. N от РФ к Мельниковой Т.Д.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Улановой Е.С., возражения представителя Мельниковой Т.Д. - Агафонова А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мельникова Т.Д. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области о регистрации перехода права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что является собственником здания, расположенного по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1242,3 кв.м., расположенного по указанному выше адресу. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области ей в этом отказано. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик возвратил ей документы. Она обжаловала указанные действия. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 25.02.2009г. действия ответчика признаны незаконными, суд обязал Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области принять решение по её заявлению о предоставлении земельного участка в собственность за плату в месячный срок. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик вынес распоряжение о предоставлении ей в собственность земельного участка с указанным выше кадастровым номером за 115 304 руб. 32 коп ... ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ней договор купли-продажи земельного участка. Согласно данному договору после полной оплаты цены выкупа стороны подписывают акт приема передачи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ей по акту приема-передачи в собственность земельный участок. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", площадью 1242,3 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ N от РФ к Мельниковой Т.Д..

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права. В жалобе указывает, что спорный участок является лесным участком, расположенным на землях иных категорий, в связи с чем, не может быть предоставлен в собственность. При рассмотрении аналогичного дела с участком расположенным по адресу: "адрес", с кадастровым номером N установлено, что данный участок расположен в границах лесного фонда.

Представитель Мельниковой Т.Д. - Агафонов А.А. в заседании судебной коллегии возражал на доводы жалобы. Просил решение оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав представителя итстицы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327-1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 3).

Из материалов дела следует, что Мельникова Т.Д. является собственником здания (дом сторожа), литера 3, площадью 32,40 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 25.02.2009г. частично удовлетворены требования Мельниковой Т.Д ... Признаны незаконными действия Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области по возврату документов Мельниковой Т.Д. о предоставлении земельного участка в собственность. Суд обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области принять решение по заявлению Мельниковой Т.Д. о предоставлении земельного участка в собственность за плату в месячный срок.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. N Мельниковой Т.Д. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером N, отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", площадью 1242,3 кв.м. для культурно-оздоровительных целей за 115 304 руб. 32 коп..

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области и Мельниковой Т.Д. заключен договор купли-продажи N находящегося в федеральной собственности земельного участка.

В соответствии с п. 1.1, 2.1 договора управление обязалось передать в собственность, а Мельникова Т.Д. принять и оплатить указанный выше земельный участок по цене 115 304 руб. 32 коп.

Согласно п. 2.3 договора полная оплата цены выкупа участка должна быть произведена до подписания акта приема-передачи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи указанного выше земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Т.Д. обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области с заявлением, в котором просила направить представителя для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 1242,3 кв.м..

До настоящего времени регистрация перехода права собственности на указанный выше земельный участок не произведена.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что договор купли-продажи между сторонами заключен, оплата истицей по договору произведена, земельный участок по акту приема передачи передан, факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности подтверждается материалами дела, в связи с чем, требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный участок является лесным участком, расположенным на землях иных категорий, в связи с чем, не может быть предоставлен в собственность, судебной коллегией отклоняются. Из материалов дела следует, что спорный земельный участок относиться к землям населенных пунктов. Кроме того, указанный земельный участок передан истице на основании договора купли-продажи, который в настоящее время является действующим, сторонами не расторгался, не изменялся, в судебном порядке недействительным признан не был.

Доводы жалобы, что при рассмотрении аналогичного дела с участком расположенным по адресу: "адрес", с кадастровым номером N установлено, что данный участок расположен в границах лесного фонда, не могут повлечь отмену судебного решения, поскольку не имеют правового значения. Земельный участок с кадастровым номером N не являлся предметом рассмотрения по данному делу. Из ответа Департамента лесного хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" с кадастровым номером N не относится к землям лесного фонда Департамента лесного хозяйства Самарской области.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, не влияют на законность и обоснованность решения суда по настоящему делу, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции в качестве обоснования возражений на исковые требования.

Судебная коллегия полагает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, основания для отмены принятого по делу судебного решения, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 06 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: