Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 03 февраля 2016 г. по делу N 33-520/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Абдуллаева М.К., Сатыбалова С.К.,

при секретаре Юсупове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании заявление представителя ОАО "Россельхозбанк" Ухумалиевой З.Г. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 7 сентября 2015 г. по гражданскому делу по иску ОАО "Россельхозбанк" к Гаджиабдулаеву Р.М., Кодочиеву М.С., Абдулхалимову М.А., Магомедрасуловой П.Н., Ашиковой А.М., Абдулаеву Х.Г., Абакарову А.Г., Черилову Г.М., Управлению Росреестра по Республике Дагестан, третьему лицу - ООО "Агросервис" о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о погашении залога, возложении обязанности восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке, признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделок.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения представителя ОАО Росельхозбанк" Ухумалиевой З.Г., просившей заявление удовлетворить, судебная коллегия

установила:

ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала (далее ОАО "РСХБ", банк) обратилось в суд с иском к Гаджиабдулаеву Р.М., Кодочиеву М.С., Абдулхалимову М.А., Магомедрасуловой П.Н., Ашиковой А.М., Абдулаеву Х.Г., Абакарову А.Г., Черилову Г.М., Управлению Росреестра по Республике Дагестан, третьему лицу - ООО "Агросервис" о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от "дата" о погашении залога Банка на здание и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" и возложении на Управление Росреестра по Республике Дагестан обязанности восстановить в ЕГРП регистрационную запись N от "дата" об ипотеке, признании недействительными:

- договора купли-продажи нежилого здания от "дата", заключенный между ФИО 4 и ФИО 5;

- договора купли-продажи нежилого здания от "дата", заключенный между ФИО 5 и ФИО 6;

- записи в ЕГРП о регистрации перехода права собственности на земельный участок к ФИО 6 от "дата" N;

- договора купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 7;

- договора купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 1;

- договора купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 3;

- договора купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 8;

- договора купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 2

и применении последствий недействительности вышеуказанных договоров в форме признания отсутствующими права собственности Кодочиева М.С., Абдулхалимова М.А., Ашиковой А.М., Абдулаева Х.Г., Абакарова А.Г., Черилова Г.М., Магомедрасуловой П.Н.

Решением Советского районного суда г.Махачкала от 21 апреля 2015 г. в удовлетворении исковых требований ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 7 сентября 2015 г. решение Советского районного суда г.Махачкала от 21 апреля 2015 г. отменено, по делу принято новое решение, постановлено:

"Исковые требования ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала к Гаджиабдулаеву Р.М., Кодочиеву М.С., Абдулхалимову М.А., Магомедрасуловой П.Н., Ашиковой А.М., Абдулаеву Х.Г., Абакарову А.Г., Черилову Г.М., Управлению Росреестра по Республике Дагестан удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" о погашении залога ОАО "Россельхозбанк" на здание и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес"

Возложить на Управление Росреестра по Республике Дагестан обязанность восстановить в ЕГРП регистрационную запись N от "дата" об ипотеке - залоге ОАО "Россельхозбанк" на здание и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес"

Признать недействительными:

- договор купли-продажи нежилого здания от "дата", заключенный между ФИО 4 и ФИО 5;

- договор купли-продажи нежилого здания от "дата", заключенный между ФИО 5 и ФИО 6;

- запись в ЕГРП о регистрации перехода права собственности на земельный участок к ФИО 6 от "дата" N;

- договор купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 7;

- договор купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 1;

- договор купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 3;

- договор купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 8;

- договор купли-продажи нежилого помещения от "дата", заключенного между ФИО 6 и ФИО 2.

Применить последствия недействительности вышеуказанных договоров в форме признания отсутствующими права собственности Кодочиева Магомедрасула Сурхаевича, Абдулхалимова Махмуда Ахмедовича, Ашиковой Аминат Магомедовны, Абдулаева Хадиса Газимагомедовича, Абакарова Алибега Гаджиевича, Черилова Гасана Магомедзагировича, Магомедрасуловой Патимат Насрудиновны на здание, расположенное по адресу: "адрес"".

Представитель ОАО "РСХБ" Ухумалиева З.Г. обратилась в судебную коллегию с заявлением о разъяснении указанного апелляционного определения, в котором просила разъяснить:

- имеет ли право Управление Росреестра по Республике Дагестан, ввиду ликвидации здания с кадастровым номером N площадью "данные изъять" кв.м, этажность: 3, мансарда, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: "адрес" и раздела его на помещения, для исполнения апелляционного определения в части восстановления в ЕГРП регистрационной записи N от "дата" об ипотеке - залоге ОАО "РСХБ" на здание и земельный участок, прекратить кадастровый учет помещений, образовавшихся вследствие разделения здания и восстановить кадастровый номер здания N

В обоснование требований заявления указано, что ОАО "РСХБ", после вынесения судебной коллегией вышеуказанного апелляционного определения, обратилось в Управление Росреестра по Республике Дагестан по вопросу о его исполнении, на что им в письме от "дата" N было сообщено, что в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества, связанный с ним раздел ЕГРП закрывается и, соответственно, ввиду ликвидации объекта - здания, расположенного по адресу: "адрес" ввиду его раздела на помещения, исполнение судебного решения не представляется возможным.

Ввиду изложенного, на основании ст.202 ГПК РФ, просила дать разъяснения по вышеуказанному вопросу.

Выслушав мнение заявителя, изучив заявление и апелляционное определение, о разъяснении которого заявлено представителем ОАО "РСХБ" Ухумалиевой З.Г., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Из заявления представителя ОАО "РСХБ" Ухумалиевой З.Г. следует, что содержание апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 7 сентября 2015 г. и суть принятого судом апелляционной инстанции по делу нового решения у нее неясностей не вызывают. Предметом её заявления выступает разъяснение полномочий Управления Росреестра по Республике Дагестан и технических процедур по исполнению апелляционного определения.

В соответствии с п.1 ст.202 ГПК РФ судебная коллегия не уполномочена давать такого рода разъяснения.

Полномочия Управления Росреестра по Республике Дагестан и порядок осуществления им функций по ведению кадастрового учета объектов недвижимости установлены нормами действующего законодательства. В случае, если ОАО "РСХБ" считает, что действия (бездействие) Управления Росреестра по Республике Дагестан при исполнении вышеназванного апелляционного определения противоречат требованиям закона, они вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями о признании их незаконными и возложении обязанности по устранению нарушений закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.202 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

В удовлетворении заявления представителя ОАО "Россельхозбанк" Ухумалиевой З.Г. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 7 сентября 2015 г. по гражданскому делу по иску ОАО "Россельхозбанк" к Гаджиабдулаеву Р.М., Кодочиеву М.С., Абдулхалимову М.А., Магомедрасуловой П.Н., Ашиковой А.М., Абдулаеву Х.Г., Абакарову А.Г., Черилову Г.М., Управлению Росреестра по Республике Дагестан, третьему лицу - ООО "Агросервис" о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о погашении залога, возложении обязанности восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке, признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделок отказать.

Председательствующий

Судьи

А.А. Биремова

М.К. Абдуллаев

С.К. Сатыбалов