Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нурисламова Ф.Т.,
судей: Киньягуловой Т.М.,
Мугиновой Р.Х.
при секретаре Проскуряковой С.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Моисеенко Р.Р., Гумеровой Р.Р. на решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 ноября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Моисеенко Р.Р., Гумеровой Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа об установлении факта владения и пользования жилым домом, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Моисеенко P.P., Гумерова P.P. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ об установлении факта владения и пользования жилым домом, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований указывают, что 23 октября 1999 года умерла их мать - ФИО1 После её смерти открылось наследство в виде индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: г. адрес. Наследниками первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 являются истцы. 04 июня 2008 года истцами получено свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащие матери акции и денежный вклад. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт принадлежности указанного имущества наследодателю на день его смерти. Указывают, что спорный жилой дом был построен их матерью в дата году, правоустанавливающие документы не оформлялись. Земельный участок предоставлен ФИО1 на основании акта от 15 октября 1996 года.
Просили установить факт владения и пользования жилым домом под литером А общей площадью ... кв.м., верандой литер "а" площадью ... кв.м., расположенные по адресу: адрес на праве личной собственности за ФИО1, умершей дата года; включить жилой дом в состав наследственного имущества; признать право общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью ... кв.м., веранду литер "а" площадью ... кв.м., расположенные по адресу: адрес, за Моисеенко Р.Р. и Гумеровой Р.Р. в порядке наследования по закону по ... доле за каждой; признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес за Моисеенко Р.Р. и Гумеровой Р.Р. в порядке наследования по закону, по ... доле за каждой.
Судом вынесено вышеприведенное решение и дополнительное рещение.
В апелляционной жалобе Моисеенко P.P., Гумерова P.P. просят решение суда отменить ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что на основании государственного акта N ... от 15.10.1996 года земельный участок площадью 0 ... га предоставлен ФИО1 решением Администрации Турбаслинского сельсовета N ... от 21.10.1996 года в пожизненное наследуемое владение, о чем также указано в кадастровом паспорте на земельный участок. В материалах дела имеются доказательства о том, что ФИО1 является собственником спорного жилого дома. Полагают, что требование о признании права собственности на спорное домовладение в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Проверив материалы дела, выслушав Моисеенко Р.Р., ее представителя Маннапову Э.З., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии с разъяснениями п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла дата года, что следует из свидетельства о смерти от дата года (л.д.12).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 04.06.2008 года после смерти ФИО1, умершей дата года, наследство в виде акций ОАО " ... " и денежных вкладов с причитающимися процентами приняли её дочери Моисеенко P.P. и Гумерова P.P. (л.д.19-20).
Нотариусом нотариального округа г.Уфа ФИО2 отказано Гумеровой Р.Р. и Моисеенко Р.Р. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт принадлежности указанного имущества наследодателю на день его смерти. (л.д.18).
По материалам дела установлено, что распоряжением Администрации Турбаслинского сельсовета Благовещенского района N ... от 21.10.1996 года постановлено выдать земельный акт на право владения землей ФИО1 по адрес. (лд.30).
Государственным актом на право владения, постоянного пользования N ... от 15.10.1996г. подтверждается, что решением Администраци Турбаслинского сельсовета N ... от 21.10.1996г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью ... на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: адрес (л.д.31-34).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.02.2015 года ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., распложенный по адресу: адрес, о чем в похозяйственной книге N ... за 1997г. Администрацией Турбаслинского сельсовет сделана запись (л.д.94).
По данным кадастрового паспорта от 21.10.2015г. земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешено использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, внесен в государственный кадастр недвижимости 15.10.1996 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.29).Техническим паспортом жилого дома, составленного по состоянию на 20.12.1993 года подтверждается, что по адресу: адрес расположен жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью ... кв.м. (л.д.21-27).
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ от 15.10.2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ... , расположенные по адресу: адрес отсутствуют. (л.д.66-67).
Согласно сообщению Управления муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа РБ N ... от 07.05.2015г. жилой дом N ... , расположенный по адрес в реестре муниципального имущества городского округа г.Уфа РБ не значится. (л.д.28).
Согласно справке Территориального участка г.Уфы ГУП БТИ РБ N ... от 14.10.2015г. сведениями о правообладателе объектом недвижимости - домовладением по адресу: адрес, по состоянию на 14.10.2015г. ГУП БТИ РБ не располагают (л.д.69).
Как видно из исковых требований, истцы Моисеенко Р.Р., Гумерова Р.Р. просят установить факт владения и пользования жилым домом под литером А, общей площадью ... кв.м., верандой литер "а" площадью ... кв.м., расположенные по адресу: адрес на праве личной собственности за ФИО1, умершей дата года; включить жилой дом и веранду в состав наследственного имущества; признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м.
Согласно информации, предоставленной МУП "Уфаводоканал" от 21 октября 2015 года за N ... , земельный участок по адресу: адрес находится во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения г. Уфы. Границы поясов зоны санитарной охраны установлены проектом "Санитарно - топографическое обследование зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г.Уфы", разработанным институтом "Коммунводоканалпроект" и утверждены Распоряжением Кабинета Министров РБ N ... от 24 июля 1995г.(л.д.86).
Рассматривая требования суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для включения спорных объектов недвижимости в наследственную массу после смерти ФИО1, о признании за истцами права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, поскольку, как следует из материалов дела, земельный участок по адресу: адрес находится во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения г. Уфы.
В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в п. 5 ст. 27 ЗК РФ, Федеральным законом от 19 июня 2007 года N 102-ФЗ данный перечень дополнен пп. 14, согласно которому ограничения в обороте распространяются на земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного - бытового водоснабжения.
Кроме того, ка
