Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02 февраля 2016 г. по делу N 33-1796/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хамидуллиной Э.М.

судей Портянова А.Г.

Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре Кабировой Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО " И." на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 10 ноября 2015 года, которым постановлено:

исковое заявление Т.Т.И. удовлетворить. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт и отопление по адресу: адрес, исходя из доли, принадлежащей Т.Т.И. в размере 1/3, Т.У.И. - в размере 2/3.

Начисление платы за ХВС, ГВС и водоотведение производить по нормативам потребления на 1 человека - на лицевой счет Т.Т.И., на 1 человека - на лицевой счет Т.У.И..

Задолженность по оплате за ЖКУ (в том числе по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, отопление, ХВС, водоотведение, сбор и вывоз ТБО, ОДН ХВС, уборку МОП, домофон, ГВС, ОДН ГВС) по состоянию на дата в сумме ... руб. оставить на лицевом счете Т.У.И..

Задолженность за период с дата по дата в размере ... руб., распределить между Т.Т.И. и Т.У.И., Т.Т.И. - пропорционально 1/3 доли в праве собственности в размере ... руб., Т.У.И. - пропорционально 2/3 доли в праве собственности в размере ... руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью " ... " заключить с Т.Т.И. и Т.У.И. соответствующие соглашения и выдать каждому отдельные платежные документы в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия

установила:

Т.Т.И. обратился в суд с иском к ООО " И.", Т.У.И. о понуждении к заключению договора управления, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, распределении имеющейся задолженности.

В обоснование требований указано, что Т.Т.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Собственником оставшихся 2/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру является ответчик Т.У.И., брат истца, зарегистрированный и проживающий в квартире с дата В связи с невозможностью решения вопроса оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками он обратился в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. Решением мирового судьи судебного участка N 4 по г. Сибай был определен следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование истца определена жилая комната площадью 10,2 кв.м, в пользование Т.У.И. - жилые комнаты площадью 17,1 и 14,1 кв.м, а кухня, коридор, кладовая, ванная и туалет оставлены в общее пользование. Указывает, что дата в адрес ООО " И." был направлен исполнительный лист, который ответчик отказался исполнить, мотивируя отказ отсутствием решения об определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Т.Т.И. с учетом изложенного просил обязать ООО " И." заключить договор управления с истцом, открыть на его имя новый лицевой счет и выставлять на его имя отдельный платежный документ на оплату ЖКУ; также просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру следующим образом производить начисление платы за содержание жилья и текущий ремонт и отопление пропорционально площади помещения - истцу из расчета 1/3 доли на 19,7 кв.м; ответчику Т.У.И. из расчета 2/3 долей на 39,3 кв.м общей площади помещения; начисление платы за ХВС, ГВС и водоотведение производить по нормативам потребления на 1 человека истцу и на 1 человека ответчику Т.У.И.; распределить имеющуюся на лицевом счете задолженность по оплате за ЖКУ следующим образом: задолженность по состоянию на дата оставить на лицевом счете ответчика Т.У.А., задолженность по оплате за ЖКУ за период с дата по дата распределить между истцом и ответчиком Т.У.И. пропорционально доле в праве общей собственности на помещение.

Определением суда от дата принят отказ представителя истца Т.Т.И. - М.Н.А. от иска к ООО " И." о понуждении к заключению договора управления. Производство по делу в этой части прекращено.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, ООО " И." в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении исковых требований к нему отказать. В обоснование жалобы указывает, что разделить лицевой счет технически невозможно.

В возражении на апелляционную жалобу представитель Т.Т.И. - М.Н.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. От Т.Т.И. поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК Российской Федерации Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, проверив решение суда, выслушав объяснения представителя Т.Т.И. - М.Н.А., возражавшую относительно удовлетворения доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Т.Т.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии N ...

Решением мирового судьи судебного участка N 4 судебного района г. Сибай РБ от дата определен порядок пользования жилым помещением. Мировым судьей постановлено: "определить в пользование Т.Т.И. жилую комнату площадью 10,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Определить в пользование Т.У.И. жилую комнату площадью 17,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес жилую комнату площадью 14,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес, Ленина, адрес. Кухню, коридор, кладовую, ванную, туалет оставить в общее пользование сторон".

Согласно выписке из лицевого счета от дата N ... , выданной ООО " И." в квартире по адресу: адрес, жилой площадью 41,4 кв.м, общей площадью 59 кв.м, зарегистрированы 2 человека: ответчик Т.У.И., третье лицо Т.А.И.

Управляющей организацией, обслуживающей жилой дом, является ООО "ИРКЦ".

По состоянию на дата года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. С учетом оплат, произведенных в дата года, в дата и дата года в следующем размере ... , ... руб., ... руб., которая в первую очередь направлялась в счет погашения имеющейся задолженности, задолженность на дата составляет ... руб. ( ... руб. - ... руб. - ... руб. - ... руб.).

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Суд, удовлетворяя исковые требования, пришел к выводу, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, следовательно, Т.Т.И. имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно своей доле и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

При этом суд в резолютивной части решения указал на отражение начислений и существующей задолженности на отдельных лицевых счетах Т.Т.И. и Т.У.И.

Вместе с тем, выводы суда первой инстанции о разделе лицевого счета по спорной квартире в резолютивной части решения суда отсутствуют.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции в части начисления платы за ХВС, ГВС и водоотведение по нормативам потребления на 1 человека на лицевом счете Т.Т.И. и на лицевом счете Т.У.И., оставления задолженности в сумме ... рублей на лицевом счете Т.У.И., поскольку открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным, поскольку потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с тем, что объектом собственности Т.Т.И. и Т.У.И. является трехкомнатная квартира в целом, в натуре ее раздел на комнаты не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Судебная коллегия полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Таким образом, у суда первой инстанции оснований для удовлетворения исковых требований Т.Т.И. в части начисления платы на отдельные лицевые счета для оплаты услуг, предоставляемых по адресу: адрес, согласно долям в праве общей долевой собственности, не имелось.

Относительно расчетов задолженности истца и ответчика Т.У.И., произведенных судом первой инстанции, с учетом их долей в праве и периодом образования задолженности (право собственности Т.Т.И. возникло только с дата, часть задолженности возникла ранее), судебная коллегия признает их верными. В апелляционной жалобе отсутствуют доводы, направленные на оспаривание этого расчета. Однако сам факт отражения такой задолженности на отдельном лицевом счете Т.У.И. также не согласуется с выводами суда о фактическом сохранении жилого помещения в виде квартиры без раздела в натуре на комнаты.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит основания для изменения решения суда в части начисления платы за ХВС, ГВС и водоотведение по нормативам потребления на 1 человека на лицевом счете Т.Т.И. и на лицевом счете Т.У.И., оставления задолженности в сумме ... рублей на лицевом счете Т.У.И., изложив в следующей редакции: начисление платы за ХВС, ГВС и водоотведение осуществлять Т.Т.И., Т.У.И. по нормативам потребления на 1 человека каждому, задолженность по состоянию на дата в сумме ... рублей отнести к задолженности Т.У.И.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции также полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Т.Т.И. к ООО " И." об обязании открыть отдельный финансово-лицевой счет.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от дата изменить в части начисления платы за ХВС, ГВС и водоотведение по нормативам потребления на 1 человека на лицевом счете Т.Т.И. и на лицевом счете Т.У.И., оставления задолженности в сумме ... рублей на лицевом счете Т.У.И.; начисление платы за ХВС, ГВС и водоотведение осуществлять Т.Т.И., Т.У.И. по нормативам потребления на 1 человека каждому, задолженность по состоянию на дата в сумме ... рублей отнести к задолженности Т.У.И., в удовлетворении исковых требований Т.Т.И. к ООО " И." об обязании открыть отдельный финансово-лицевой счет отказать.

То же решение в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО " И." - без удовлетворения.

Председательствующий Хамидуллина Э.М.

Судьи Портянов А.Г.

Фахретдинова Р.Ф.

Справка: судья Суфьянова Л.Х.