Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 декабря 2015 г. по делу N 33-21734/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Александровой Н.А. и Гареевой Д.Р.

при секретаре Низамовой Л.В.

с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, апелляционную жалобу Махмутова Г.Г. на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата года.

Заслушав доклад судьи Гареевой Д.Р., выслушав Махмутова Г.Г. и его представителя - Гайсарова С.М., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хайбуллина Б.А. обратилась в суд с иском к Махмутову Г.Г. о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого дома по указанному адресу, где временно зарегистрирован и проживает Махмутов Г.Г. Вступившим в законную силу решением суда договор дарения жилого дома между истцом и ответчиком признан недействительным. Однако до настоящего времени ответчик отказывается в добровольном порядке выехать из жилого помещения.

Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата года постановлено исковые требования Хайбуллиной БА удовлетворить, признать Махмутова ГГ утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставлении другого жилого помещения.

В апелляционной жалобе Махмутов Г.Г. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушение норм процессуального и материального права на том основании, что указанный жилой дом он ремонтировал сам, построил баню, проживает вместе с матерью постоянно, является членом ее семьи.

Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения. пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок. установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, право собственности утрачено в силу признания договора дарения жилого помещения недействительным, его право пользования домом прекращено, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он соответствуют представленным по делу доказательствам и основан на правильном применении норм материального права.

Как установлено судом, решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от дата, признан недействительным договор дарения жилого дома. расположенного по адресу: адрес, заключенный дата между Хайбуллиной Б.А. и Махмутовым Г.Г.

В настоящее время Хайбуллина Б.А. является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16-17).

Согласно справке администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет МР Ишимбайский район от дата N ... Махмутов Г.Г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: адрес.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к обоснованному выводу, о том, что требования истца - нового собственника спорного жилого помещения о признании ответчика Махумутова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении законны и обоснованы.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истица является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик же не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом, препятствует Шахназаровой Р.Ф. осуществлять права собственника помещения, кроме того, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы Махмутова Г.Г. о том, что указанный жилой дом он ремонтировал сам, построил баню, проживает вместе с матерью постоянно, является членом ее семьи, необоснованны. В данном случае для решения вопроса о снятии с регистрационного учета и выселении юридическое значение имеет факт перехода права собственности на жилое помещение, что в данном случае подтверждено свидетельством о регистрации права собственности истца Хайбуллиной Б.А. на спорную квартиру. Истец как собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суд правильно установилфактические обстоятельства дела, предоставленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права, оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Махмутова Г.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Справка: судья Кузьмина И.М.