Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 января 2016 г. по делу N 33-220/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Алексеенко О. В.,

судей Абубакировой Р. Р.,

Латыповой З. Г.,

при секретаре Гафурьяновой Г. Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Тоймесова Б.Б. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, по иску Дьяконовой Л.Б., Тоймесова А.Б., Тоймесова В.Б. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Тоймесову Б.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании денежной компенсации.

Заслушав доклад судьи Алексеенко О. В., судебная коллегия

установила:

Тоймесов Б. Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание магазина (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание гаража (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание проходной (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, расположенных на земельном участке, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером N ... по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что на основании договора аренды с правом выкупа от дата, решения о передаче и акта приёма-передачи от дата его отец Т.Б.А. приобрёл комплекс зданий автостоянки, владел и пользовался им. Выкупная цена на указанные объекты была оплачена полностью, но оформить в собственность не успел, т.к. умер дата. После смерти он фактически принял наследство, пользуется им, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты.

Решением Бирского районного суда Республики Башкортостан от

11 апреля 2011 года постановлено:

признать за Тоймесовым Б. Б., дата года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, жилой площадью ... метров квадратных, здание магазина (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание гаража (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание проходной (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, расположенных на земельном участке, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером N ... по адресу: адрес.

В апелляционной жалобе представителя Тоймесова В. Б. -

Черновского А. В. ставится вопрос об отмене решения суда, указывая на то, что к участию в деле не привлечены остальные наследники первой очереди умершего Т.Б.А.

Судебная коллегия установив, что Дьяконова Л. Б., Тоймесов А. Б., Тоймесов В. Б., Бабушкина А. М. подлежали привлечению к участию в деле в качестве третьих лиц на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции

Дьяконова Л. Б., Тоймесов А. Б., Тоймесов В. Б. просили признать их третьими лицами с самостоятельными требованиями и предъявили иск к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание гаража (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание проходной (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, расположенных на земельном участке, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером N ... по адресу: адрес, по ... доли за каждым, просили взыскать с Тоймесова Б. Б. денежную компенсацию по ... рублей каждому, в связи с продажей им части наследственного имущества.

Тоймесов Б. Б. уточнил исковые требования, просил признать право долевой собственности на спорное недвижимое имущество, признав за ним право на ... доли.

Изучив материалы дела, выслушав Тоймесова Б. Б., Дьяконова Л. Б., Тоймесов А. Б., Тоймесов В. Б., Бабушкину А. М. судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статья 1152 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Установлено, что дата на основании договора аренды с правом выкупа, акта приёма-передачи общество с ограниченной ответственностью " ... " передало Т.Б.А. нежилые строения - комплекс зданий автостоянки, общей площадью ... метров квадратных, литера: ... , инвентарный N ... , расположенных по адресу: адрес.

дата между обществом с ограниченной ответственностью " ... " (продавец) и закрытым акционерным обществом " ... " (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилых строений - комплекса зданий автостоянки, общей площадью ... метров квадратных, литера: ... , инвентарный N ... , расположенного по адресу: адрес.

дата произведена государственная регистрация сделки по купле-продаже недвижимого имущества. дата единственным акционером закрытого акционерного общества " ... " принято решение в соответствии с договором аренды с правом выкупа передать Т.Б.А. нежилые строения - комплекс зданий автостоянки, общей площадью ... метров квадратных, литера: ... , инвентарный N ... , расположенных по адресу: адрес. В тот же день подписан акт приёма-передачи имущества.

дата Т.Б.А. умер, после его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества: жилой дом (литера ... общей площадью ... метров квадратных, здание магазина (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание гаража (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание проходной (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, расположенных на земельном участке, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером N ... по адресу: адрес. В установленном порядке право собственности Т.Б.А. на недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Наследниками Т.Б.А. являются его дети Тоймесов Б. Б., Дьяконова Л. Б., Тоймесов А. Б., Тоймесов В. Б., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На спорное имущество свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ от дата информация о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером N ... , расположенный по адресу: адрес, отсутствует.

дата произведена государственная регистрация права собственности Тоймесова Б. Б. на жилой дом (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание магазина (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание гаража (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание проходной (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, расположенных на земельном участке, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером ... по адресу: адрес.

Основанием регистрации права собственности Тоймесова Б. Б. на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца, послужило решение Бирского районного суда Республики Башкортостан от дата, при вынесении которого Тоймесов Б. Б. не сообщил о наличии других наследников первой очереди.

С учётом установленных по делу обстоятельств и положений статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку наследников по закону после умершего Т.Б.А. четверо (Тоймесов Б. Б., Дьяконова Л. Б., Тоймесов А. Б., Тоймесов В. Б.), то доли наследников признаются равными по ... доли за каждым из них.

Следовательно, подлежит прекращению право собственности

Тоймесова Б. Б. на ... доли в праве собственности на жилой дом (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание гаража (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание проходной (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, расположенных на земельном участке, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером N ... по адресу: адрес.

На основании договора купли-продажи от дата

Тоймесов Б. Б. продал Бабушкиной А. М. нежилое здание (здание магазина), площадью ... метров квадратных, по адресу: адрес, по цене ... рублей.

В соответствии с требованиями статей 1104, 1105 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (пункт 1 статья 1104). В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения (пункт 1 статьи 1105).

Поскольку наследственное имущество - здание магазина, площадью ... метров квадратных, по адресу: адрес, продано, с Тоймесова Б. Б. в пользу других наследников подлежит взысканию денежная компенсация в размере ... его стоимости ( ... рублей), то есть по ... рублей каждому.

На основании статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Тоймесова Б. Б., Дьяконовой Л. Б., Тоймесова А. Б., Тоймесова В. Б. в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину по ... рубля с каждого.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Бирского районного суда Республики Башкортостан от

дата отменить.

Принять по делу новое решение, которым признать право собственности Тоймесова Б.Б., Дьяконовой Л.Б., Тоймесова А.Б., Тоймесова В.Б. на жилой дом (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание гаража (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здание проходной (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, расположенных на земельном участке, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером N ... по адресу: адрес, по ... доли за каждым.

Прекратить право собственности Тоймесова Б.Б. на ... доли жилого дома (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здания гаража (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, здания проходной (литера ... ), общей площадью ... метров квадратных, расположенных на земельном участке, площадью ... метров квадратных с кадастровым номером N ... по адресу: адрес.

Взыскать с Тоймесова Б.Б. в пользу Дьяконовой Л.Б., Тоймесова А.Б., Тоймесова В.Б. по ... рублей каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тоймесова Б.Б., Дьяконовой Л.Б., Тоймесова А.Б., Тоймесова В.Б. отказать.

Взыскать с Тоймесова Б.Б., Дьяконовой Л.Б., Тоймесова А.Б., Тоймесова В.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину по ... рубля с каждого.

Председательствующий О. В. Алексеенко

Судьи Р. Р. Абубакирова

З. Г. Латыпова

Справка: федеральный судья Гильманов Р. М.