Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 января 2016 г. по делу N 33-297/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,

и судей Никодимова А.В., Громацкой В.В.

при секретаре Никифорове В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании "20" января 2016 года

дело по апелляционной жалобе представителя истца

на решение Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) от 03 ноября 2015 года, которым по иску Романовской Н.А. к администрации муниципального района "Нижнеколымский район" о взыскании возмещения материального ущерба, причиненного собственнику жилого помещения при сносе многоквартирного жилого дома

ПОСТАНОВЛЕНО:

В иске Романовской Н.А. к администрации муниципального района "Нижнеколымский район" о взыскании возмещения материального ущерба, причиненного собственнику жилого помещения при сносе многоквартирного жилого дома, отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Романовская Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района "Нижнеколымский район" о взыскании материального ущерба за снос дома, обосновывая тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Распоряжением администрации Нижнеколымского улуса Республики Саха (Якутия) N ... от 17 июля 2000 г. дом по указанному адресу признан непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению. В настоящее время дом отключен от коммуникаций. Ответчиком не был соблюден установленный законом порядок обеспечения жилищных прав граждан в связи со сносом принадлежащего им жилого помещения, в связи с чем просила взыскать с ответчика стоимость утраченного жилого помещения, исходя из его общей площади в размере ... кв. м и размера стоимости на территории Нижнеколымского района 1 кв. м. жилой площади для каменного жилья в сумме ... руб..

Ответчик иск не признал.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истица обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на незаконность и необоснованность. Указывает, что органы местного самоуправления принудительно изъяли жилое помещение.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Согласно постановлению администрации Нижнеколымского улуса от 25.08.1997 г. N ... жильцы дома по указанному адресу подлежит расселению в освобождаемое жилье. Из указанного постановления также следует, что принято решение об оформлении договоров -обязательств для получения компенсации с жильцами сдавшими жилые помещения в соответствии с Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) N 285 от 21.06.1995 г.

Распоряжением администрации Нижнеколымского улуса Республики Саха (Якутия) N ... от 17.07.2000 г. вышеуказанный многоквартирный дом был списан с баланса НМУП ЖКХ.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени дом, по адресу: ... не снесен, однако отключен от коммуникаций,. Согласно ч. 1, 2 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Поскольку жилищные правоотношения рассматриваемого иска возникли в период 1997 - 2000 годы, при разрешении дела следует руководствоваться нормативными правовыми актами, действующими на момент их возникновения.

Согласно ст. 49.3 ЖК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2005 г., если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежал сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставлялось равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.

Однако дом до настоящего времени не признан ветхим и аварийным и не снесен.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ государство берет на себя обязанность по выкупу земельного участка у собственников только при сносе жилого дома в связи с отводом земель для государственных или общественных нужд.

05.08.1998 Романовская Н.А. обратилась в администрацию Нижнеколымского улуса с заявлением о предоставлении квартиры взамен пришедшей в негодность. Однако от предложенной равноценной квартиры отказалась в связи с неудобным расположением.

Изъятие жилого помещения у истицы не производилось. Постановление об изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение для государственных или муниципальных нужд не принималось.

На основании изложенного у суда не имелось оснований для удовлетворения требований истицы о взыскании выкупа за жилое помещение.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не опровергают выводы суда. Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) от 03 ноября 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: В.В. Громацкая

А.В. Никодимов