Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 января 2016 г. по делу N 33-30/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,

и судей Никодимова А.В., Громацкой В.В.

при секретаре Ноговицыной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании "11" января 2016 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика

на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 октября 2015 года, которым по исковому заявлению Администрации Муниципального образования "Город Ленск" к Бутылину А.Ю о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Муниципального образования "Город Ленск" удовлетворить.

Бутылина А.Ю. выселить из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., заключение прокурора Минеевой Э.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО "Город Ленск" обратилась в суд иском к Бутылину А.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обосновывая тем, что квартира N ... является муниципальной собственностью. На основании распоряжения АК " ********" от 12.06.2003 года N ... данная квартира была предоставлена Л. по договору найма жилого помещения от 12.06.2003 года сроком на 5 лет. В 2010 году Л. умерла. В настоящее время в квартире проживает Бутылин А.Ю. без законных оснований, в связи с чем истец просил выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик иск не признал.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности МО "Город Ленск".

Распоряжением АК " ********" от 12.06.2003 года N ... спорное жилое помещение было предоставлено Л. по договору найма жилого помещения от 12.06.2003. По условиям указанного договора квартира была предоставлена Л. сроком на 5 лет, без указаний на членов семьи.

В 2010 года Л. умерла, в настоящее время в квартире проживает ответчик, который в добровольном порядке отказывается от выселения.

Письмом Администрации МО "Город Ленск" от 26.12.2012 ответчик предупрежден о том, что законных оснований для проживания в спорной квартире не имеется.

Согласно письму Администрации МО "Город Ленск" от 16.04.2013 ответчику предложено в недельный срок вывезти вещи и сдать ключи, до настоящего времени требование истца не исполнено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчик проживает в квартире без законных оснований, решение о предоставлении спорной квартиры в его пользование органом местного самоуправления не выносилось, каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорным помещением не имеется.

Как видно из материалов дела, ответчик не является нуждающимся в жилом помещении и в установленном порядке малоимущим не признан.

До предоставления спорной квартиры Л. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: ...

После выезда Л., на квартиру N ... заключен договор социального найма от 22.01.2008 с Бутылиным А.Ю. и членами семьи.

2 февраля 2010 года он отказался от приватизации данной квартиры в пользу ******** - Н.Таким образом, за ним сохранено право проживания в данной квартире. При жизни матери - Л. она не приняла меры к приватизации спорной квартиры и прописала Бутылина А.Ю.

Таким образом, спорная квартира является муниципальной собственностью, со встречным иском о признании членом семьи с правом проживания Бутылин А.Ю. в суд не обращался.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд правильно указал, что в соответствии с абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи со ст. ст. 301, 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не опровергают выводы суда.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 октября 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: В.В. Громацкая

А.В. Никодимов