Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 января 2016 г. по делу N 33-1069/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Гиниатуллиной Ф.И., Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе

Хайбуллиной А.М. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от

16 ноября 2015 года, которым в удовлетворении иска Хайбуллиной А.М. к Исполнительному комитету муниципального образования

г. Казани, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром" о понуждении провести обследование и ремонт внутриквартирной электропроводки отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Хайбуллиной А.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хайбуллина А.М. обратилась к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту - Исполком), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром" (далее по тексту - ООО УК "ЖКХ Танкодром") с иском о понуждении провести обследование и ремонт внутриквартирной электропроводки.

В обоснование требований указано, что истица является нанимателем квартиры "адрес". В электрощитовой, распложенной около квартиры истицы, установлен комбинированный жучок в кабель, в железной панели стоит сопротивление с большим номиналом, которое проходит в квартиру истицы, разрушая розетки, из-за чего розетки не работают, в комнате присутствует запах гари. Хайбуллина А.М. считает, что освещение лестничной площадки также осуществляется за счёт счётчика её квартиры. В связи с чем просила обязать ответчиков обследовать состояние электропроводки и провести её ремонт.

В суде первой инстанции Хайбуллина А.М. иск поддержала.

Представитель Исполкома с иском не согласился.

Представитель ООО УК "ЖКХ Танкодром" иск не признал.

Судом принято решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Хайбуллина А.М. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Указывает, что ремонт и замена электропроводки относится к работам по капитальному ремонту и осуществляется собственником помещения, в данном случае Исполкомом. Отмечает, что проблемы электропроводки напрямую связаны с электрощитовой, обслуживающей более двух квартир. Ссылается на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года

N 170, и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от

13 августа 2006 года N 491.

Представители Исполкома, ООО УК "ЖКХ Танкодром" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от

27 сентября 2003 года N 170, которым утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, определяющие правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являющимися обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, а именно: обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, модернизация жилых зданий, утепление жилых зданий, замена внутриквартальных инженерных сетей, установка приборов учета, переустройство невентилируемых совмещенных крыш, авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой, технический надзор и ремонт встроенных помещений в зданиях.

Согласно пункту 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных вышеуказанным Постановлением, организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:

обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;

при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности;

принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Судом установлено, что Хайбуллина А.М. является нанимателем квартиры "адрес".

Вышеуказанный жилой дома находится в управлении ООО УК "ЖКХ Танкодром".

Обращаясь с настоящими требованиями, Хайбуллина А.М, ссылается на то, что в электрощитовой, где распложен её электросчётчик, установлен комбинированный жучок в кабель, в железной панели стоит сопротивление с большим номиналом, в комнате присутствует запах гари. Кроме того при отключении всех розеток в квартире происходит нелегальное вращение диска электросчётчика.

Однако, как следует из ответа директора ООО УК "ЖКХ Танкодром" от

18 марта 2013 года на обращение истицы, в ходе комиссионного обследования 15 марта 2013 года этажного электрического щита квартиры "адрес" установлено, что на момент обследования данное электрооборудование находится в технически исправном состоянии. Питание электроэнергией вышеуказанной квартиры при замерах электропроводки имеется, что является доказательством того, что неисправность в электроснабжении квартиры истицы находится за пределами этажного электрощита, то есть внутри квартиры.

Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения" к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Кроме того, из ответа Казанской городской жилищной инспекции от

30 июня 2015 года N ... на обращение Хайбуллиной А.М. следует, что обследованием, проведённым 29 мая 2015 года, неисправностей в работе системы внутридомового электрооборудования, наличие жучков, посторонних подключений к электроприбору учета квартиры "адрес" не установлено, о чём совместно с представителями

ООО УК "ЖКХ Танкодром", ООО ЖК " "данные изъяты"", ООО " "данные изъяты"" составлен соответствующий акт. При этом Хайбуллина А.М. от подписи отказалась, о чём свидетельствует соответствующая отметка.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и положения приведенных норм права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из отсутствия оснований для возложения на управляющую компанию и Исполком, как на собственника жилого помещения, обязанности по обследованию и ремонту электропроводки и электрооборудования в квартире истицы.

Судебная коллегия находит указанные выше выводы суда правильными, основанными на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих возникшие спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию истицы, изложенную в суде первой инстанции, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу обстоятельствам дал суд первой инстанции. Кроме того, доводы жалобы направлены на неверное толкование норм действующего законодательства, применяемого к спорным правоотношениям.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани от 16 ноября 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу

Хайбуллиной А.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи