Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 января 2016 г. по делу N 33-155/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Насретдиновой Д.М.,

судей Гаянова А.Р., Мелихова А.В.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Э.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаянова А.Р. апелляционную жалобу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 5 по Республике Татарстан на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 10 октября 2015 года, которым постановлено:

иск Гайнетдиновой Г.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Республике Татарстан о признании права на налоговый вычет удовлетворить;

признать право Гайнетдиновой Г.И. на имущественный налоговый вычет в налоговом периоде 2014 года в размере 247 000 рублей в связи с покупкой квартиры "адрес";

обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы N 5 по Республике Татарстан произвести Гайнетдиновой Г.И. оплату налога на доходы физических лиц за 2014 год в размере 247 000 рублей в счет имущественного налогового вычета за 2014 год.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Республике Татарстан Абдуллиной Л.А., поддержавшей апелляционную жалобу, Гайнетдиновой Г.И. и ее представителя Корнева Д.С., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Гайнетдинова Г.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Республике Татарстан (далее - Инспекция) о признании права на налоговый вычет.

В обоснование иска указала, что 14 ноября 2014 года она продала принадлежавшую ей на праве собственности менее трех лет квартиру за 2 900 000 рублей, 21 ноября 2014 года приобрела в собственность другую, стоимостью 3 150 000 рублей.

20 июня 2015 года истица обратилась в Инспекцию с заявлением о предоставлении налогового вычета, применении взаимозачета при продаже одной квартиры и последующей покупке другой квартиры. Письмом от 10 июля 2015 года в удовлетворении заявления ей отказано со ссылкой на то, что свидетельство о государственной регистрации права получено в 2015 году.

Данный отказ истица полагала незаконным, поскольку документы на государственную регистрацию права собственности ею сданы 21 ноября 2014 года и 24 декабря 2014 года, приостановка регистрации по сданным 21 ноября 2014 года документам произошла по причине задержки в выдаче банком закладной. Кроме этого, регистрация недвижимости осуществлена в 2014 году, о чем свидетельствует номер записи о регистрации 16-16/046-48/034/2014-291/2. В связи с вышеизложенным, истица просила признать ее право на взаимозачет налоговых платежей по сделкам продажи квартиры по договору от 14 ноября 2014 года и приобретения квартиры в собственность по договору от 21 ноября 2014 года и обязать Инспекцию произвести налоговый взаимозачет налоговых платежей, уменьшить сумму налога на сумму фактически произведенных расходов.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила формулировку исковых требований - просила признать за ней право на имущественный налоговый вычет в налоговом периоде за 2014 год в размере 247 000 рублей в связи с покупкой квартиры и обязать ответчика произвести зачет обязанности оплаты налога на доходы физических лиц за 2014 год в размере 13% в сумме 247 000 рублей в счет имущественного налогового вычета в налоговом периоде 2014 года.

Представитель ответчика иск не признал.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе Инспекцией ставится вопрос об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального права. Указано, что право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья возникает с даты государственной регистрации права собственности.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 млн. рублей.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1, подпунктов 1 и 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодека Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 указанного Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены данной статьей: имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 данной статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 млн. рублей.

Из материалов дела усматривается, что 16 ноября 2014 года истица Гайнетдинова Г.И. продала принадлежащую ей на праве собственности менее трех лет квартиру, расположенную по адресу: "адрес", за 2 900 000 рублей, право собственности покупателей зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 ноября 2014 года.

21 ноября 2014 года истица на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи приобрела в собственность другую квартиру, расположенную по адресу: "адрес", стоимостью 3 150 000 рублей. Стоимость квартиры истицей оплачена полностью: 21 ноября 2014 года - 2 320 000 рублей; 24 декабря 2014 года - 830 000 рублей.

В тот де день 21 ноября 2014 года истицей сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан документы на государственную регистрацию, в том числе договор купли-продажи и передаточный акт на квартиру от 21 ноября 2014 года.

Государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена 25 ноября 2014 года до 24 декабря 2014 года в связи с отсутствием документа, подтверждающего согласие банка как залогодержателя на переход права собственности на квартиру, а затем вновь на период с 25 декабря 2014 года до 24 марта 2015 года в связи с заявлением продавца квартиры.

Государственная регистрация права собственности на приобретенную истицей квартиру и ипотека в силу закона произведены 27 января 2015 года.

20 июня 2015 года истица обратилась в Инспекцию с заявлением о предоставлении налогового вычета, применении взаимозачета при продаже одной квартиры и последующей покупке другой квартиры.

Письмом от 10 июля 2015 года в удовлетворении заявления ей отказано со ссылкой на то, что свидетельство о государственной регистрации права получено в 2015 году.

Поскольку в качестве документа, подтверждающего право собственности на купленную квартиру, предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2015 года, право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, по мнению ответчика, у истицы возникло в 2015 году. Права на применение взаимозачета в связи с продажей квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд, учитывая установленный факт совершения сделок по продаже и покупке жилья в течение одного года и наличие допустимых доказательств полученного дохода и понесенных расходов в одном налоговом периоде, пришел к выводу, что у истицы в данном случае возникло право на одновременное применение указанных в законе налоговых вычетов, в связи с чем налог на полученный доход в размере 247 000 рублей не подлежит уплате.

Суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодека Российской Федерации имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность.

Из буквального толкования указанной нормы во взаимосвязи с иными положениями Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, возникло у истицы в 2014 году в следствие подписания акта приема-передачи квартиры и сдачей документов на государственную регистрацию права собственности.

Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" срок регистрации права собственности не ограничен.

В данном случае истица все необходимые действия, направленные на получение налогового вычета и применения взаимозачета при продаже одной квартиры и последующей покупке другой квартиры, предприняла в 2014 году.

В связи с этим оснований для отказа в предоставлении обоих налоговых вычетов у ответчика не имелось.

Утверждение ответчика, содержащееся также в апелляционной жалобе, о том, что право на получение имущественного налогового вычета у истицы возникло с момента государственной регистрации права собственности, является ошибочным.

Право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению жилого объекта.

Поскольку акт приема-передачи указанного жилого помещения был оформлен и документы на государственную регистрацию права собственности сданы в 2014 году, а срок государственной регистрации права собственности законом не ограничен, заявитель вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья в 2014 году.

Факты получения дохода от продажи жилья и несения расходов на приобретение нового жилья в течение одного налогового периода 2014 года ответчиком не оспариваются.

При таком положении исковые требования Гайнетдиновой Г.И. судом обоснованно удовлетворены.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые ссылался заявитель в суде первой инстанции в обоснование своей позиции, они были предметом внимания суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных участниками процесса доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Сама по себе иная оценка подателем жалобы представленных доказательств и норм действующего законодательства не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.

Таким образом, оснований для отмены либо изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 14 октября 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Республике Татарстан - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи