Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 января 2016 г. по делу N 33-1093/2016

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Макаровой Ю.М.,

судей Славской Л.А., Деева А.В.,

при секретаре Мядзелец Е.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Макаровой Ю.М.

гражданское дело по исковому заявлению Холодова СА к администрации "адрес" о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе представителя истца Варфоломеева Е.А.

на решение Центрального районного суда "адрес" от "дата", которым постановлено:

"Иск Холодова С.А. к администрации "адрес" о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов:

- комнату, находящуюся в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, "адрес", установив начальную продажную цену "данные изъяты". "данные изъяты".

Полученные от реализации денежные средства направить в счет погашения долга ГСА в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты". Холодову СА.

В остальной части в иске отказать."

Выслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Холодов С.А. обратился с иском к администрации "адрес" о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивировал тем, что "дата" между истцом и ГСА был заключен договор займа на сумму "данные изъяты" рублей. Заемщик обязался вернуть сумму займа Заимодавцу до "дата". Согласно п.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 5% в месяц и подлежат ежемесячной выплате.

Ответчик выплатил "данные изъяты" рублей, это 8 платежей по процентам.

Как следует из п.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки.

В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение общей площадью 13,6 кв.м., находящееся по адресу: "адрес"

Стоимость квартиры стороны определили в размере "данные изъяты" рублей.

"дата" ГСА умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, муниципальное образование "адрес" является правопреемником по обязательствам ГСА

Просит суд взыскать с администрации "адрес" сумму задолженности по договору займа от "дата" в размере "данные изъяты" рублей, в том числе: "данные изъяты" ру6лей сумма основного долга, "данные изъяты" - проценты за пользование займом, "данные изъяты" рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору и обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, общей площадью 13,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, "адрес" путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену квартиры "данные изъяты" рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Варфоломеев Е.А. просит решение отменить в части отказа во взыскании суммы задолженности по договору займа, ссылаясь на то, что в решении необходимо указать сумму задолженности или способ ее определения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с положениями статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что "дата" между Холодовым С.А. и ГСА заключен договор займа и залога (ипотека), в соответствии с которым Холодов С.А. передал ГСА денежные средства в размере "данные изъяты" рублей сроком возврата не позднее "дата", с процентной ставкой 5% от суммы займа каждый месяц, то есть, с оплатой процентов по "данные изъяты" рублей.

Условиями договора предусмотрено, что в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа и/или начисленных процентов, он уплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 7 договора займа и залога (ипотека) предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика принятых по договору займа является залог имущества, а именно: комнаты, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", принадлежащей на праве собственности ГСА

"дата" заемщик ГСА умер, обязательства по договору займа им не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме "данные изъяты" рублей, из которых: "данные изъяты" ру6лей сумма основного долга, "данные изъяты" - проценты за пользование займом за период с "дата". по "дата"., "данные изъяты" рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору за период с "дата". по "дата".

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 ГК РФ.

По сообщению нотариуса от "дата" наследственное дело после смерти ГСА не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с тем, что отсутствуют сведения о наследниках по закону либо по завещанию, принявших наследство, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что имущество, оставшееся после смерти ГСА, является выморочным и в силу закона переходит в собственность государства в лице администрации "адрес", которая несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ залогодержатель имеет право на удовлетворение за счет заложенного имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в том объеме, который имеется на момент обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Учитывая приведенные нормы права, а также доказательства о стоимости наследственного имущества, представленные в материалы дела, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для взыскания с администрации "адрес" задолженности в размере "данные изъяты" рублей (согласно иску), так как по материалам дела стоимость наследственного имущества - указанной комнаты - "данные изъяты" рублей, а наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кроме того, при реализации заложенного имущества при продаже его с публичных торгов, имущество может быть продано по цене, превышающей начальную продажную стоимость, а, учитывая право залогодержателя имеет право на удовлетворение за счет заложенного имущества требований, в том объеме, который имеется на момент обращения взыскания на заложенное имущество, судебная коллегия не усматривает нарушений прав истца вынесенным решением.

Вопреки доводам, изложенным в апелляционной жалобе судебная коллегия полагает вынесенное решение исполнимым, поскольку из содержания указанного решения следует, что исковые требования Холодова С.А. о взыскании суммы долга "данные изъяты" рублей и обращении взыскания на заложенное имущество полностью удовлетворены, судом обращено взыскание на находящуюся в залоге у истца комнату должника и вырученные от продажи комнаты деньги в сумме "данные изъяты" рублей подлежат передаче истцу.

Судебная коллегия согласна с такими выводами суда первой инстанции, считает их законными и обоснованными.

В силу п.п. 1 п. 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен указать суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием на то, что из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов вышеуказанного заложенного имущества, подлежит выплате Холодову С.А. задолженность по договору займа в размере "данные изъяты" рублей, из которых: "данные изъяты" ру6лей сумма основного долга, "данные изъяты" - проценты за пользование займом за период с "дата". по "дата"., "данные изъяты" рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору за период с "дата". по "дата".

Обстоятельств, влекущих безусловную отмену решения на основании ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда "адрес" от "дата" по существу оставить без изменения.

Дополнить резолютивную часть решения указанием на то, что из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов заложенного имущества - комнаты N, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, "адрес", направляемых Холодову С.А. в счет погашения долга ГСА в размере "данные изъяты" рублей, подлежит погашению сумма основного долга - "данные изъяты" ру6лей, проценты за пользование суммой займа - "данные изъяты" рублей, неустойка за просрочку уплаты по договору - "данные изъяты" рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: