Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 января 2016 г. по делу N 33-502/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Славской Л.А.

при секретаре Аврутиной А.И.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Пцаревой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации г.Дивногорска о предоставлении жилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя администрации г.Дивногорска ФИО7,

на решение Дивногорского городского суда Красноярского края от "дата",

которым постановлено:

"Исковые требования Пцаревой ФИО10, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 к администрации г.Дивногорска, третьему лицу ЗАО "Фирма "Культбытстрой" о предоставлении благоустроенного жилого помещения - удовлетворить частично.

Обязать администрацию г.Дивногорска предоставить Пцаревой ФИО12 и ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях благоустроенное жилое помещение в г. Дивногорске общей площадью не менее "данные изъяты" кв.м. (с учетом вспомогательной площади "данные изъяты" кв.м.), в том числе жилой площади "данные изъяты" кв.м.".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пцарева И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 "данные изъяты". рождения обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения N в "адрес", который на основании заключения межведомственной комиссии администрации г.Дивногорска по вопросам признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан от "дата" N признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на "дата" годы", утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от "дата" N. Срок расселения граждан указанного дома установлен в "дата". "дата" прокуратурой "адрес" с привлечением специалистов Службы строительного надзора и жилищного контроля администрации "адрес" проведена проверка технического состояния указанного дома, по результатам которой сделан вывод о наличии угрозы для безопасного проживания граждан. Признание дома аварийным свидетельствует о непригодности проживания в нем и влечет возникновение права на предоставление иного благоустроенного жилого помещения.

Просила возложить обязанность на администрацию г.Дивногорска предоставить в собственность Пцаревой И.В. и ФИО1, "данные изъяты" г.рождения благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее "данные изъяты" кв.м, с учетом вспомогательной площади, в черте г.Дивногорска.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе представитель администрации г.Дивногорска ФИО7 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Указывает, что в настоящее время в муниципальном жилищном фонде г.Дивногорска отсутствуют свободные жилые помещения. Судом не принят во внимание довод ответчика о том, что между сторонами не достигнуто соглашение относительно предоставления другого жилого помещения взамен занимаемого по правилам ст.32 ЖК РФ.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.Как следует из материалов дела, Пцаревой Т.А., ФИО2 на праве собственности принадлежит по "данные изъяты" доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "дата" и от "дата".

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации "адрес" N от "дата" по результатам обследования состояния ограждающих и несущих конструкций дома по указанному адресу несущие и ограждающие деревянные строительные конструкции жилого дома, конструкции перекрытий находятся в аварийном состоянии; конструкции фундаментов, бетонная цокольная часть стен, конструкции стропильной крыши, заполнения оконных и дверных проемов, деревянные лестницы имеют категорию недопустимого технического состояния, характеризующуюся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, в связи с чем указанный дом признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации "адрес" от "дата" N-п утверждено заключение межведомственной комиссии "адрес" признан аварийным и подлежащим к сносу.

Согласно заключению ОАО "Научно-технический прогресс" от "дата". несущие и ограждающие строительные конструкции - наружные и внутренние деревянные стены, бетонная цокольная часть стен, омостка и фундаменты, конструкции деревянного покрытия, стропильной крыши и кровли, заполнения оконных и дверных проемов, деревянные лестницы и полы - имеют категорию недопустимого технического состояния, характеризующуюся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности имущества; несущие и ограждающие конструкции имеют значительную степень биологических повреждений и деформаций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности и находятся под угрозой обрушения; здание общежития не пригодно для проживания, указанный дом является аварийным и подлежит сносу.

Аналогичные выводы содержит заключение ОАО "Научно-технический прогресс" от "дата" N.

Распоряжением администрации г.Дивногорска N р от "дата" утвержден Перечень жилых домов, подлежащих сносу для переселения граждан в третьем этапе программы "дата" годов, в который также включен дом по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что указанный многоквартирный жилой дом включен в программу переселения на период "дата", утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от "дата" N- "адрес" расселения граждан указанного дома установлен в "дата".

Как усматривается из материалов дела, расселение и снос указанного МКД являлся предметом договора о развитии застроенной территории от "дата" N, заключенного между администрацией г. Дивногорска и ЗАО "Фирма "Культбытстрой". Реализация контракта предусматривала ликвидацию в зоне застройки ветхого жилищного фонда и обеспечение предоставления инвестором-застройщиком жилья или денежной компенсации зарегистрированным в нем гражданам. Расселение указанного многоквартирного жилого дома не произведено.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, правильно применив положения ст. ст. 7, 15, 16, 32, 42 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, возложении обязанности на администрацию г.Дивногорска предоставить истцам на праве общей долевой собственности в равных долях благоустроенное жилое помещение в г.Дивногорске общей площадью не менее "данные изъяты" кв.м. (с учетом вспомогательной площади "данные изъяты" кв.м.), в том числе жилой площади "данные изъяты" кв.м.

При этом суд обоснованно исходил из того, что представленными в материалы дела доказательствами бесспорно подтверждено, что многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес" признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, включен в программу расселения и сноса, в связи с чем в силу п.3 ст.2 ФЗ РФ от 21.07.2007 N185 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" истцы по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность. Исчерпание несущей способности технических конструкций жилого дома и опасность его обрушения создают угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, что является основанием для их переселения вне зависимости от наступления сроков реализации соответствующей Программы переселения из аварийного жилья.

Определяя размер общей площади помещения, подлежащего предоставлению истцам, суд, с учетом процентного соотношения жилой площади, принадлежащей им комнаты к общей площади дома, пришел к обоснованному выводу, что площадь предоставляемого истцам жилого помещения должна составлять "данные изъяты" кв.м. с учетом вспомогательной площади "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия считает возможным согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку выводов суда не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дивногорского городского суда Красноярского края от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г.Дивногорска - ФИО7- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: