Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 января 2016 г. по делу N 33-924/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Ашихминой Е.Ю.

судей: Корчинской И.Г., Русанова Р.А.

при секретаре Попове В.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Корчинской И.Г.,

дело по иску Калиберова Н.Е. к администрации Большеулуйского района, администрации Бобровского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

по апелляционной жалобе Калиберова Н.Е.,

на решение Большеулуйского районного суда Красноярского края от 26 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Отказать в удовлетворении исковых требований Калиберова Н.Е. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский "адрес" в силу приобретательной давности".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калиберов Н.Е. обратился в суд с иском к администрации Большеулуйского района, администрации Бобровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что более 15 лет, а именно, с июня "дата"., он владеет квартирой по адресу: "адрес", проводит ремонт, производит плату за пользование электроэнергией. За данный период права на данное жилое помещение никто не предъявлял, споров не имеется, права на квартиру не зарегистрированы.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Калиберов Н.Е. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, полагает, что срок приобретательной давности необходимо исчислять с момента вселения в жилое помещение, т.е. с "дата"., а не с "дата" как это сделал суд.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, и, считая возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся и не сообщивших о причинах неявки, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Калиберов Н.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что более 15 лет, а именно, с июня "дата" он владеет квартирой по адресу: "адрес"

Согласно представленной копии похозяйственной книги на жилой дом за "дата". в спорном жилом доме были зарегистрированы Кравцов Е.С ... Струговец Е.М., Кравцова Л.Е., которые выбыли из квартиры, но с учета не сняты.

В копии похозяйственной книги за "дата". указаны Калиберов Н.Е., Гвоздева В.Ф., Радионова Л.А.

Копией паспорта установлено, что Калиберов Н.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу "адрес" с "дата"

Согласно справке Администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края Калиберов Н.Е. проживает на территории Бобровского сельсовета по адресу с "адрес" с "дата"

"дата" между Администрацией Большеулуйского района и Калиберовым Н.Е. заключен договор аренды земельного участка по адресу "адрес"

Сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение материалы дела не содержат.

Истец в обоснование своих исковых требований указывает на то, что за спорное жилое помещение производит плату, а также плату за электроэнергию, вместе с тем, какие-либо доказательства этому в материалы дела истцом не представлены.

Статьей 218 ГК РФ, регулирующей основания приобретения права собственности, установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, срок приобретательной давности начинает течь с момента пользования квартирой с "дата" и на момент подачи искового заявления "дата" не истек. Учитывая, что истец владеет квартирой чуть более 15 лет, оснований для признания права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ не имеется.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами и не могут быть приняты во внимание. Так же обращает внимание истца на то, что его вселение руководителем товарищества с ограниченной ответственностью в июне "дата" могло быть оспорено любым заинтересованным лицом в течение срока исковой давности, то есть в течение трех лет. Само по себе не оспаривание данного вселения истца не является основанием для не исчисления срока исковой давности, который в данном случае действует вне зависимости от каких-либо обстоятельств. Таким образом, суд первой инстанции верно указал на то, что срок приобретательной давности на указанное истцом имущество начинает течь именно с июня "дата", то есть с момента окончания срока исковой давности на обжалование решения руководителя товарищества с ограниченной ответственностью о вселении истца в спорное жилое помещение.

Все выводы суда первой инстанции мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, нарушений норм процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Большеулуйского районного суда Красноярского края от 26 ноября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Калиберова Н.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи