судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Гаус Т.И.
судей Абрамовича В.В., Лоншаковой Е.О.
с участием прокурора Грековой Л.Р.
при секретаре Хорошевской О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаус Т.И.
гражданское дело по иску Тряпша АВ к Лях ЖВ и Немчиной (Лях) АС, администрации города Ачинска о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации, признании Лях ЖВ и Немчиной (Лях) АС утратившими право пользования жилым помещением, и встречному иску Лях ЖВ к Тряпша ЖВ, администрации г.Ачинска о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании права собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения, обязании Тряпша А.В. не чинить ей препятствия в проживании в жилом помещении и предоставить ей ключи от жилого помещения
по апелляционной жалобе Лях Ж.В.
на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 26 октября 2015 года, которым постановлено:
"Отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных Лях ЖВ к Тряпша АВ и Администрации города Ачинска о признании права пользования жилым помещением, вселении признании права собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения, обязании Тряпша А.В. не чинить ей препятствия в проживании в жилом помещении, предоставив ей ключи от жилого помещения.
Исковые требования Тряпша АВ удовлетворить. Признать Лях ЖВ и Немчину АС утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".
Признать за Тряпша АВ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Тряпша А.В. обратился в суд с иском к Лях Ж.В., Немчиной (Лях) А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а также с иском к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на жилое помещение - "адрес" в "адрес" края в порядке приватизации.
Свои требования мотивировал тем, что проживает в указанной муниципальной квартире на основании договора найма жилого помещения от 25 января 1999 года, состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства, содержит квартиру. По вышеуказанному адресу на регистрационном учете также состоят ответчики Лях Ж.В. и Лях А.С., которые фактически в квартире не проживают с 1992 года, выехали добровольно, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги не несут. Для реализации права на приватизацию квартиры истец вынужден обратиться в суд.
Лях Ж.К. обратилась в суд со встречным иском к Тряпша А.В., администрации г. Ачинска о признании права пользования жилым помещением - квартирой N в "адрес" в "адрес", вселении в квартиру, признании права собственности на ? доли указанной квартиры в порядке приватизации, возложении на ответчика Тряпша А.В. обязанности не чинить ей препятствия в проживании в квартире и предоставить ключи от квартиры.
В обоснование заявленных требований Лях Ж.В. указала, что вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи своей матери - Тряпша В.М., которой была предоставлена квартира, в том числе с учетом истицы, где проживала, в том числе после смерти матери, до мая 2012 года постоянно, содержала жилье, с 1988 года состояла в этой квартире на регистрационном учете по месту жительства. В 1999 году договор социального найма на квартиру был заключен с Тряпша А.В., который до 2012 года не препятствовал истице в пользовании квартирой, не возражал против ее проживания в квартире как члена своей семьи. Однако в 2012 году ответчик заменил в квартире дверь и не передал ей ключи. С мая 2012 года и по настоящее время истица вынужденно не проживает в спорной квартире из-за конфликтных отношений с братом Тряпша А.В., вызванных тем, что последний отказывается приватизировать квартиру в равнодолевую с ней собственность, в квартиру не впускает. Другого жилья у истицы и ее дочери не было и нет. Истица проживает в арендованном жилом помещении, сохраняет регистрацию по адресу: "адрес", и считает, что право пользования спорной квартирой приобрела на законных основаниях, никогда от прав на квартиру не отказывалась и не утратила право пользования жилым помещением, имеет намерение проживать в квартире.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Лях Ж.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении. Выражает несогласие с произведенной судом оценкой обстоятельств по делу. Указывает, что выехала из спорного жилого помещения вынужденно, регулярно приезжала в квартиру, где хранила свои вещи.
Тряпша А.В. подал письменные возражения на апелляционную жалобу, указывая на необоснованность ее доводов, а также на то, что его сестра Лях Ж.В. в 1992 году вступила в брак и выехала из спорной квартиры, снявшись с регистрационного учета, в квартиру матери мужа. В 1993 году сестра переехала в квартиру по адресу: "адрес", которая была приобретена супругами Лях в период брака, но оформлена на имя супруга Лях Ж.В. - СВ. Более 22 лет Лях Ж.В. в спорной квартире не живет, ее вещей в квартире нет, оплату за жилищные и коммунальные услуги не несет, он (Тряпша) никогда не препятствовал сестре в проживании в квартире.
Тряпша А.В., Лях Ж.В., Немчина (Лях) А.С., представитель администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявили. На основании ст.167, ч.1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, решение суда по доводам апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора ФИО10, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения содержала ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам в совокупности, доводам и возражениям сторон, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Тряпша А.В. и признании Лях Ж.В. и Немчиной А.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением - квартирой N в "адрес" в "адрес", а также об отказе в удовлетворении встречных требований Лях Ж.В. о признании за ней права пользования указанной квартирой, вселении в квартиру, признании права собственности на ? доли квартиры в порядке приватизации и возложении на Тряпша А.В. обязанности не чинить ей препятствий в пользовании данной квартирой, предоставив ключи от квартиры. Этим же решением за Тряпша А.В. признано право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Выводы суда об этом в решении подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых следует, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", была предоставлена в 1974 году по ордеру нанимателю ТВГ. и членам его семьи: супруге Тряпша В.М., сыну Тряпша А.В., "дата"., и дочери Тряпша Ж.В., "дата".
19 января 1990 года Тряпша Ж.В. вступила в брак с СА ей присвоена фамилия Лях.
ТВГ умер в "дата", "дата" умерла ТВМ.
25 января 1999 года договор найма жилого помещения на квартиру заключен с нанимателем Тряпша А.В. Члены семьи нанимателя в договоре не указаны.
На момент рассмотрения дела в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован Тряпша А.В. с 19 июля 1989 года.
Ранее на регистрационном учете в указанной квартире состояли Лях Ж.В. с 04 мая 1988 года по 05 июня 1992 года, а также Лях А.С., 29.11.1990 года рождения, с 29 ноября 1990 года по 05 июня 1992 года, которые сняты с регистрационного учета в связи со сменой места жительства.
Из объяснений Тряпша А.В. и его отзыва на встречный иск Лях Ж.В. следует, что его сестра Лях Ж.В. вышла замуж за Ляха С.В., в 1990 году у них родилась дочь Арина, в 1991 году Лях Ж.В. переехала жить к мужу вместе с дочерью, с указанного времени в спорной квартире они не проживают, их вещей в квартире нет. Нанимателем квартиры до 1999 года являлась их мать Тряпша В.М. После смерти матери он ( ТАВ.) оформил договор социального найма на квартиру на свое имя, Лях Ж.В. в договор не включена. После смерти матери ТАВ. работал вахтовым методом, уезжая, оставлял сестре ключи от квартиры, чтобы она присматривала за жильем. С сестрой перестал общаться три года назад из-за того, что она попросила продать спорную квартиру, так как ее дочь вышла замуж и ей негде жить. Однако он сестре отказал. Сам он в квартире проживает постоянно с 1974 года.
Удовлетворяя исковые требования Тряпша А.В. и признавая Лях Ж.В. и Немчину А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" отказывая во встречных требованиях Лях Ж.В. о признании права пользования указанной квартирой, вселении в квартиру и признании за ней права собственности на ? доли квартиры в порядке приватизации, суд первой инстанции исходил из того, что Лях (до брака Тряпша) Ж.В. и ее дочь Немчина (до брака Лях) А.С. проживали в спорной квартире как члены семьи нанимателя Тряпша В.Г. В январе 1990 году Тряпша Ж.В. вышла замуж за Ляха С.В., в ноябре 1990 года у супругов родилась дочь Арина и в 1991 года Лях Ж.В. с дочерью выехали из спорной квартиры в другое жилое помещение - в квартиру к супругу Ляху С.В., снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры в июне 1992 года. С 1993 года Лях Ж.В. и Немчина А.С. проживали в квартире по адресу: "адрес", приобретенной супругами Лях в период брака по договору купли-продажи от 23 апреля 1993 года, оформленного на Лях С.В., брак с которым Лях Ж.В. расторгла только в 2001 году, где приобрели право пользования жилым помещением. В квартире по адресу: "адрес" Лях Ж.В. и Немчина А.С. состоят на регистрационном учете по месту жительства с 1993года и по настоящее время.
Суд обоснованно сослался на то, что каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание Лях Ж.В. и Немчиной А.С. в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Тряпша А.В., не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств временного и вынужденного выезда Лях Ж.В. и ее дочери Немчиной А.С. из спорной квартиры, в которой они фактически не проживают длительное время и не состоят в квартире на регистрационном учете, а также то обстоятельство, что Лях Ж.В. и Немчина А.С. никогда не предпринимали попыток вселения в спорное жилое помещение в отсутствие препятствий к этому, обязательства по договору социального найма в отношении спорной квартиры не исполняют, с момента выезда из квартиры и до настоящего времени проживают в ином жилом помещении, судебная коллегия считает, что суд пришел к правильному выводу о том, что и Лях Ж.В., и Немчина А.С. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования Тряпша А.В., отказав
