Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 25 января 2016 г. по делу N 33-310/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ихисеевой М.В., судейколлегии Гончиковой И.Ч., Захарова Е.И.,

при секретаре Бадмаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чалеева Б.Н. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по Республике Бурятия" об исправлении технической ошибки, по апелляционной жалобе представителя истца Раднаевой Т.Б. на решение Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от 22 октября 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Чалеева Б.Н. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по Республике Бурятия" об исправлении технической ошибки оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Захарова Е.И., выслушав пояснения представителя истца Раднаевой Т.Б., представителя ответчика Аюшеевой А.А., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по Республике Бурятия" Чалеев Б.Н. просил исправить техническую ошибку.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома по адресу " ... ", однако земельный участок на него не оформлен. В кадастровом паспорте земельного участка в графе "Правообладатель" указана Сыпачева С.А., вид права - собственность. Просил признать сведения в графе "Правообладатель" - "Сыпачева С.А." и графе "Особые отметки - "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ... от ... года" технической ошибкой в сведениях, обязать ответчика внести исправления в указанные графы, в графу "Правообладатель" - " - ", в графу "Особые отметки" - "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".

В суд первой инстанции истец Чалеев Б.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Раданева Т.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" Аюшеева А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать.

Районным судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Раднаева Т.Б. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить, ссылаясь на незаконность и необоснованность вынесенного решения.

В суд апелляционной инстанции истец Чалеев Б.Н. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Раднаева Т.Б. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Аюшеева А.А. считает, что решение вынесено законно, обоснованно и оснований для его отмены не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, изучив апелляционную жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.

Согласно ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (далее ФЗ-221) в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, дополнительные сведения об объекте недвижимости и общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.28 ФЗ-221 ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером " ... ", номер кадастрового плана " ... ", расположенного по адресу " ... ", данный земельный участок принадлежит на праве собственности Сыпачевой С.А. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ...

Из материалов дела следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи, подготовленной руководителем райкомзема от ...

Согласно п.3.2 Приказа Федеральной службы земельного кадастра России от ... N П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (действующего на момент внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости) внесение сведений о ранее учтенных земельных участках, находящихся в государственной собственности и закрепленных за конкретными лицами в установленном порядке или находящихся в собственности конкретных лиц, осуществляется только на основании и в соответствии с инвентаризационной описью.

В соответствии с п.1.3, 1.4 Указания для территориальный органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденных Первым заместителем руководителя Росземкадастра 10.04.2001 г. инвентаризационная опись представляет собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале (далее - инвентаризационный план) и каталога координат точек границ земельных участков в квартале, скомплектованных в отдельное инвентаризационное дело. В перечень ранее учтенных земельных участков включаются сведения, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района. На инвентаризационном плане земельных участков в квартале и в каталоге координат узловых и поворотных точек границ земельных участков отражаются сведения, подлежащие отражению на дежурной кадастровой карте.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований истца, районный суд правильно указал, что заявителем не было представлено доказательств того, что органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости были допущены технические ошибки, приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть - доказательства наличия технических ошибок в сведениях кадастрового учета относительно объекта недвижимости.

Доводы жалобы о том, что свидетельство о праве собственности на землю от ... выдано в нарушении порядка, установленного законодательством правового значения для разрешения дела не имеют. Как указано выше, сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи, подготовленной руководителем райкомзема от ... , а не на основании данного свидетельства.

Иные доводы жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Таким образом, судом правильно определены юридические значимые обстоятельства дела, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, решение суда мотивировано, оснований для признания его необоснованным по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от 22 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: М.В. Ихисеева

Судьи коллегии: И.Ч. Гончикова

Е.И. Захаров