Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Виноградовой О.Н.,
судей Дышлового И.В., Кравченко А.И.,
при секретаре Витко Т.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Т.А. к администрации г. Владивостока, третье лицо - Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности
по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 16 октября 2015 года, которым исковые требования Голиковой Т.А. к администрации г. Владивостока, третье лицо - Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности удовлетворено.
Признан принадлежащий Голиковой Т.А. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан N 83988 от 24.01.2006 г. объект недвижимости - двухкомнатная квартира площадью 32,90 кв.м., в том числе жилой 26,20 кв.м., расположенная по адресу: "адрес" частью жилого дома "адрес"
Признано за Голиковой Т.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения представителя Голиковой Т.А. - Голиковой Т.В., судебная коллегия
установила:
Голикова Т.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.01.2006 является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 32,90 кв.м., расположенной по адресу: "адрес". Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, который состоит из четырех квартир, имеет четыре изолированных входа. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре, то есть у каждой семьи жильцов квартир N 1,2,3,4 самостоятельный, огороженный земельный участок.
Голикова Т.А. просила суд признать квартиру, расположенную по адресу: "адрес" принадлежащую Голиковой Г.А. на праве собственности, частью жилого дома; признать за Голиковой Т.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,90 по адресу: "адрес"
Голикова Т.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, право истца на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" зарегистрировано в установленном законом порядке.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос о его отмене.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.01.2006 N 83988 принадлежит 2-комнатная квартира общей площадью 32,90 кв.м., расположенная по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2006.
Распоряжением УМС г. Владивостока от 24.06.2015 объект жилищного фонда - 2-комнатная квартира по адресу: "адрес" исключен из реестра муниципального имущества и списан с баланса УМС г. Владивостока.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом "адрес", составленного по состоянию на 01.07.2010, данный жилой дом состоит из четырех квартир (квартиры N 1, N 2, N 3, N 4), имеет четыре изолированных входа в квартиры N 1, N 2, N 3, N 4, в
