Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 18 января 2016 г. по делу N 33-141/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего

Кучинской Е.Н.,

судейпри секретаре

Малининой Л.Б., Хамитовой С.В.,Руба К.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Арутюняна А.Н. на решение Калининского районного суда города Тюмени от " ... ", которым постановлено:

"Исковое заявление Администрации г. Тюмени удовлетворить. Прекратить право собственности Арутюняна А.Н., " ... " года рождения, на квартиру N " ... " в доме N " ... " по " ... " г.Тюмени, общей площадью " ... " кв.м.

Признать право собственности Муниципального образования городской округ Тюмень на квартиру N " ... " в доме N " ... " по " ... " г.Тюмени, общей площадью " ... " кв.м..

Взыскать с Арутюняна А.Н. в доход муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину в размере " ... " руб.".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Кучинской Е.Н., пояснения ответчика Арутюняна А.Н. и его представителя Коваленко Г.П., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация города Тюмени обратилась в суд с иском к Арутюняну А.Н., просила прекратить право собственности Арутюняна А.Н. на квартиру общей площадью " ... " кв.м, расположенную по адресу: г.Тюмень, " ... "; признать право собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень на указанные жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что Арутюнян А.Н. является собственником квартиры N " ... " в доме N " ... " по " ... " г. Тюмени. " ... " между сторонами заключено соглашение N " ... " об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, по которому истцом было приобретено спорное жилое помещение. " ... " Арутюняну А.Н. перечислены денежные средства в размере, установленном соглашением. На основании п.1 соглашения ответчик обязан обеспечить освобождение занимаемого жилого помещения и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, и передать жилое помещение по акту приема-передачи в течение 60 дней со дня выплаты покупной цены, а также обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области для государственной регистрации перехода права собственности. В нарушение условий соглашения ответчик свои обязательства не исполнил, от регистрации сделки уклоняется.

Судом постановлено изложенное выше решение, с которым не согласился ответчик Арутюнян А.Н.

В апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение норм процессуального прав, просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Указывает, что в период рассмотрения настоящего дела Кургинян Н.Р. был предъявлен иск о признании недействительным соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от " ... ", заключенного между муниципальным образованием городской округ г.Тюмень и департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, с одной стороны, и Арутюняном А.Н., в другой стороны. Факты и правоотношеня, которые подлежат установлению при рассмотрении иска Кургинян Н.Р., имеют юридическое значение для данного дела, в связи с чем, рассмотрение настоящего гражданского дела невозможно. Указывает, что в нарушение требований абз.5 ст.215 ГПК РФ настоящее гражданское дело не было приостановлено, что привело к принятию неправильного решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом первой инстанции установлено, что Арутюнян А.Н. является собственником квартиры N " ... " в доме N " ... " по " ... " г. Тюмени, общей площадью " ... " кв.м (л.д " ... "

" ... " между Муниципальным образованием городской округ города Тюмень, Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени и Арутюняном А.Н. заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, размер возмещения составляет " ... " руб. (л.д. " ... ").

Акт приема-передачи квартиры N " ... " в доме N " ... " по " ... " г.Тюмени между сторонами не подписан (л.д " ... ").

Согласно платежному поручению " ... " ответчику перечислены денежные средства в сумме " ... " руб. (л.д. " ... ").

" ... " истцом в адрес ответчика направлено письмо о необходимости исполнения обязательств, ответа на которое со стороны ответчика не последовало (л.д. " ... ", " ... ").

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защита гражданских прав.

Установив, что выкупная цена жилого помещения была выплачена истцом ответчику в полном объеме, но ответчик уклоняется от передачи истцу спорного жилого помещения, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о допущенных судом процессуальных нарушениях, связанных с обязанностью приостановления производства по настоящему делу до разрешения иного гражданского дела, подлежат отклонению.

В соответствии с абз. 5 ст.215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;

Между тем сведений о принятии к производству суда искового заявления Кургинян Н.Р., действующей в интересах несовершеннолетней Асатурян М.А., к администрации г.Тюмени и Арутюняну А.Н. о признании недействительным соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд материалы дела на момент его рассмотрения не содержали, ходатайство о приостановлении производства по делу в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

При этом оспаривание заключенного между сторонами соглашения опекуном проживающей в квартире несовершеннолетней Асатурян М.А. - Кургинян Н.Р. само по себе не свидетельствует о незаконности решения по настоящему делу, в случае признания недействительным соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд Арутюнян А.Н. вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по новым обстоятельствам в порядке, установленном ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда по существу требований не опровергают, подлежат отклонению.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда города Тюмени от " ... " оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Арутюняна А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: