Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 09 февраля 2016 г. по делу N 33-477/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего судьи Никоненко Т.П.,

судей Хлебникова А.Е., Александровой З.И.,

с участием прокурора Павленко Н.В.,

при секретаре Ананченкове И.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Никифорова В.В. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 11 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Хлебникова А.Е., судебная коллегия

установила:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Никифорову В.В. о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что ответчик на условиях договора социального найма зарегистрирован и проживает в комнате, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ... , являющейся муниципальной собственностью. Жилой дом, в котором находится данная квартира, отнесен к категории непригодных для проживания на основании заключения о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, постановлением администрации г.Смоленска от (дата) за N N. ответчику (одному) по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью "данные изъяты" кв. м. по адресу: г. "данные изъяты". Вместе с тем, Никифоров В.В. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и продолжает в нем проживать.

В судебном заседании представитель администрации г.Смоленска Трегубова М.Ю. иск поддержала.

Ответчик Никифоров В.В. в судебное заседание не явился. Его представитель Никифоров В.В. исковые требования признал частично, просил предоставить время на переселение, поскольку в новой квартире требуется проведение ремонта.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 11 ноября 2015 года требования администрации удовлетворены. Договор социального найма жилого помещения в отношении Никифорова В.В. прекращен. Никофоров В.В. выселен в жилое помещение по адресу: г. "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., предоставленное взамен аварийного жилья. Решен вопрос по госпошлине.

В апелляционной жалобе ответчик Никифоров В.В., полагая, что имеет право на получение отдельной благоустроенной однокомнатной квартиры, просит решение суда изменить и в связи с необходимостью проведения ремонта установить срок для выселения - до (дата) .

В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации ... Новикова Н.С. просит оставить решение суда без изменения. Указывает, что предоставленное ответчику жилое помещение является благоустроенным, в связи с чем его доводы о невозможности переселения являются несостоятельными.

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора ... Караваева Е.А. отмечает, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление срока для проведения ремонта. Считает жилое помещение, предоставляемое Никифорову В.В., отвечающим требованиям благоустроенности.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации иск поддержала.

Помощник прокурора Павленко Н.В. просит решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился ответчик Никифоров В.В., о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, участвующего в деле.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав явившегося в судебное заседание представителя истца, заключение прокурора Ивановой А.А., приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Согласно п. 7 вышеназванного Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В силу п. 47 данного Положения, по результатам работы комиссия принимает решение, в том числе, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм следует, что решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения по пользования жилым помещением.

Кроме того, в силу положений п. 3 ст. 85 и ст. 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания.

При этом, согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Никифоров В.В. являлся нанимателем жилого помещения - комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... , жилой площадью "данные изъяты" кв. м, на основании договора социального найма от (дата) за N (л.д.9).

Постановлением администрации г.Смоленска от (дата) N N, жилой ... по "данные изъяты" признан аварийным и подлежащим сносу, переселение граждан поручено произвести в (дата) годах при реализации ведомственной целевой программы по переселению граждан из аварийных жилых домов блокированной застройки (л.д.10).

Постановлением администрации г.Смоленска от (дата) N-адм Никифорову В.В. по договору социального найма предоставлена однокомнатная ... общей площадью "данные изъяты" кв.м. в ... в ... (л.д.11).

На основании указанного постановления (дата) между наймодателем (администрацией) и нанимателем (ответчиком) заключен типовой договор социального найма жилого помещения, которым Никифорову В.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде однокомнатной квартиры на состав семьи один человек (л.д.14-16).

Согласно справке ООО АН " "данные изъяты"" в квартире N по адресу: ... , установлены: ванна, умывальник, унитаз, мойка на кухне, газовый котел и плита, межкомнатные и входная двери, окна и балконная дверь из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Стены в помещениях оклеены обоями (в санузле - масляная краска), потолки окрашены водоэмульсионной краской, полы в жилых помещениях - покрыты линолеумом (в санузле - керамическая плитка) (л.д.13).

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и установив, что администрацией при предоставлении нанимателю Никифорову В.В. жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным к проживанию жилого помещения соблюдены требования ст. ст. 87 и 89 ЖК РФ, и взамен жилого помещения в трехкомнатной квартире общей жилой площадью "данные изъяты" кв. м. предоставлено другое изолированное и благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, являющееся отдельной квартирой общей площадью "данные изъяты" кв. м., суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования, признал прекращенным договор социального найма и выселил Никифорова В.В. из занимаемого жилого помещения в трехкомнатной квартире с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Данные выводы суда в решении мотивированы, соответствуют требованиям закона, и оснований для признания их неправильными в апелляционном порядке не имеется, поскольку они основаны на верном толковании норм материального права и фактических обстоятельства дела.

Сохранение регистрации и фактическое проживание Никифорова В.В. по прежнему месту жительстива не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что суду при разрешении спора следовало разрешить вопрос об установлении срока исполнения решения суда, необходимого для выселения из спорного жилого помещения, на правильность выводов суда не влияет, отмену обжалуемого решения не влечет.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, ответчик не лишен возможности в установленном законом порядке обратиться в суд с ходатайством о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ссылаясь на исключительные обстоятельства, которые объективно создают им препятствия в исполнении данного решения суда.

Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 11 ноября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Никифорова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: