Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 12 января 2016 г. по делу N 33-86/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Шитиковой Т.М.,

судей: Федоришина А.С., Бобриковой Л.В.

с участием прокурора Заболоцкой И.В.

при секретаре Соболевской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Смирновой А.В. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 29 сентября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Федоришина А.С., выступление прокурора Заболоцкой И.В., полагавшей доводы жалобы необоснованными, а решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

установила:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Смирновой Г.А.,

Смирновой Н.А., Панфиловой И.В., Смирновой А.В., Смирнову А.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего сына Т., о выселении из

жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обосновании иска

указано, что ответчики являются нанимателями квартиры N 10 ... На основании постановления Администрации г. Смоленска

N1320-адм от 25.07.2012 "О реализации решений городской межведомственной

комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска" указанный

многоквартирный дом признан аварийным. Постановлением Администрации города

Смоленска от 07.04.2015 N 559-адм "О предоставлении жилых помещений по договорам

социального найма" Смирновой Г.А. на семью из 6-ти человек: она, дочь Смирнова Н.А.,

сын Смирнов А.А., внучки - Памфилова И.В., Смирнова А.В., внук Т.предоставлена взамен вышеуказанного жилья однокомнатная квартира по адресу: ... Ответчики до настоящего

времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялись, продолжают пользоваться спорным жилым помещением, кроме того, самовольно заняли квартиры NN 9 и 4 в аварийном доме, что препятствует его реконструкции. Администрация г. Смоленска просила признать прекращенным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... , - выселить ответчиков из квартир NN 10, 9, 4 в указанном доме в квартиру по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца Шерстнева Е.П. исковые требования поддержала.

Ответчики Смирнова Г.А., Смирнова Н.А. иск не признали, указали, что проживают тремя отдельными семьями, и им должно быть предоставлено три жилых помещения по договору социального найма из расчета площади по нормам предоставления на каждую семью в отдельности, а проживание шести человек в однокомнатной квартире по условиям социального найма невозможно. Тот факт, что самовольно заняли квартиры N N и 4, не оспаривали.

Ответчики Смирнова А.В., Панфилова И.В., Смирнов А.А., представляющий также интересы несовершеннолетнего Т., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Жилищного Управления Администрации г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 29 сентября 2015 года исковые требования администрации г. Смоленска удовлетворены.

В апелляционной жалобе Смирнова А.В. просит отменить решение суда, указывая на его незаконность и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.

В силу п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Положениями ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Применительно к Смоленской области порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма предусмотрен Федеральным законом от 06.10.2003 N131-Ф3 "Об общих принципах местного самоуправления" в Российской Федерации, согласно которому обязанность предоставления также возложена на Администрацию г. Смоленска.

Судом установлено, что Смирнова Г.А., Смирнова Н.А., Панфилова И.В., Смирнова А.В., Смирнов А.А., несовершеннолетний Т. зарегистрированы в однокомнатной квартире N10 ...

Квартира N 10 в ... зарегистрирована в Реестре муниципального имущества на основании постановления Администрации г. Смоленска N751 от 26.05.1998, распоряжения Администрации г. Смоленска N504-р от 09.07.1998.

По данным Смоленского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на 07.07.2010 квартира N10 ... не приватизирована.

На основании распоряжения Администрации г. Смоленска от 25.07.2012 N1320-адм "О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска" многоквартирный жилой дом ... признан аварийным и подлежащим капитальному ремонту. Переселение граждан из аварийного многоквартирного дома постановлено производить в соответствии с долгосрочной целевой программой "Подготовка к празднованию 1150-летия города Смоленска" на 2010-2015 годы.

Ответчики самовольно заняли квартиры N 9 и N 4 данного аварийного дома.

На основании договора на участие в долевом строительстве от 04.02.2014 N7 МО "город Смоленск" является собственником квартиры общей площадью 36,1 кв.м по адресу: ... , - о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.03.2015.

Постановлением Администрации г. Смоленска от 07.04.2015 N559-адм "О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма" Смирновой Г.А. с семьей из шести человек (она, дочь Смирнова Н.А., сын Смирнов А.А., внучки -Памфилова И.В., Смирнова А.В., внук Т., (дата) г.р.) предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 36,1 кв.м по адресу: ...

10.04.2015 Администрацией г. Смоленска в адрес Смирновой Г.А. направлено уведомление о необходимости явки для заключения договора социального найма на новое жилое помещение.

Сотрудником жилищного управления Администрации г. Смоленска составлен акт об отказе Смирновой Г.А. от заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: ...

По сообщению застройщика ООО АН "Гарант - Жилье" N268 от 13.05.2015 квартира ... является благоустроенной, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна для постоянного проживания.

Предоставляемая квартира не является коммунальной, согласно кадастровому паспорту состоит из одной комнаты и имеет общую площадь 36,1 кв.м, что значительно превышает площадь занимаемой квартиры 16,9 кв.м.

Разрешая спор, суд, проанализировав собранные по делу доказательства, пришел к обоснованному выводу, что жилищные права ответчиков не нарушаются, учитывая, что жилое помещение, в котором проживают ответчики на основании договора социального найма признано непригодным для проживания и подлежит капитальному ремонту, а предоставляемая взамен него квартира является благоустроенной, имеет большую площадь, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Судебная коллегия соглашается с тем, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... , квартира N10, - прекратил свое действие, в связи с предоставлением ответчикам другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: "данные изъяты", - а наличие у одного и того же нанимателя (членов семьи нанимателя) двух действующих договоров социального найма на различные жилые помещения действующим законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельства, а также учитывая, то, что ответчики самовольно заняли еще и квартиры NN 9 и 4 аварийного дома ... , что ими не оспаривалось, суд признал обоснованными требования администрации о выселении ответчиков из занимаемых ими помещений в аварийном доме в предоставленную им по договору социального найма благоустроенную квартиру.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах, надлежаще оцененных доказательствах, а также на правильном применении норм материального права.

Доводы жалобы Смирновой А.В. о том, что фактически ответчики занимают комнаты в коммунальной квартире, при этом имели право на их занятие, противоречат материалам дела и судебной коллегией во внимание не принимаются.

Доводы жалобы основаны на неверном толковании положений статьи 89 ЖК РФ, повторяют позицию ответчиков, выраженную ими в суде первой инстанции, правомерно отвергнутую судом.

По общему правилу, установленному статьей 89 ЖК РФ, предоставление гражданам другого жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, носит компенсационный характер, и не преследует цели улучшения жилищных условий.

По существу в апелляционной жалобе не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, а содержится иное толкование примененных судом норм материального права и переоценка доказательств по делу.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы, как и для отмены решения суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 29 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Смирновой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи