Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 января 2016 г. по делу N 33-485/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Разуваевой Т.А.,

судей Галенко В.А., Ющенко И.К.,

при секретаре Солоха А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 января 2016 года в городе Хабаровске дело по апелляционным жалобам акционерного общества "Славянка", Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ на решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 09 октября 2015 года по исковому заявлению военного прокурора Хабаровского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к Министерству обороны России, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, акционерному обществу "Славянка" о понуждении к совершению определенных действий,

заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, пояснения прокурора Максименко Е.В., представителя ФГКУ "ДТУИО" Заверяева А.Н., военного прокурора Анина О.И., представителя АО "Славянка" Козлова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Военный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ФГКУ "Дальневосточное ДТУИО" МО РФ, Министерству обороны РФ, указав, что в ходе проверки по информации о нарушении условий размещения военнослужащих, проходящих военную службу по призыву в в/ч N в зданиях с инвентаризационными номерами N, установлено наличие трещин, вздутий в крышах зданий, через которых осадки попадают внутрь помещений, что нарушает права содержащихся в казармах военнослужащих. Просили обязать ответчиков произвести капитальный ремонт в крыши зданий (казарм) в/ч N инв. N.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 11 августа 2015 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ОАО "Славянка".

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 09 октября 2015 года на Министерство обороны РФ, ФГКУ "Дальневосточное ДТУИО", АО "Славянка" возложена обязанность произвести ремонт крыши зданий инв. N, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, в срок до 31 декабря 2015 года, с взысканием с АО "Славянка" государственной пошлины в размере "данные изъяты" в местный бюджет.

В апелляционной жалобе ОА "Славянка" просит отменить решение суда, указав, что ссылки на договор управления N от 02 августа 2015 года необоснованны, поскольку он касался оказания услуг гражданам по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Казармы обслуживались на основании государственного контракта, по условиям которого у них отсутствуют полномочия на проведение текущего ремонта по собственной инициативе за счет привлеченных денежных средств. Спорные объекты не были включены в план текущего ремонта. Срок действия государственного контракта истек 30 июня 2015 года, в виду чего суд необоснованно возложил на них обязанность по проведении ремонта.

В апелляционной жалобе ФГКУ "Дальневосточное ДТУИО" просит отменить решение суда в части возложения обязанности на него, указав, что учреждение не осуществляет работы по ремонту жилищного фонда Министерства обороны. Данные обязанности возложены на АО "Славянка" государственным контрактом, стороной которого они не являются.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 401 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что согласно договора управления N от 02.08.2010 года специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, заключенного между Минобороны России (заказчик) и ОАО "Славянка" (управляющая компания), целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержании общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков.

Как следует из акта осмотра на объектах Князе-Волконского гарнизона военного городка N от 23.07.2013 года необходимо выполнить работы по устройству кровли с соблюдением полного технического процесса, согласно дефектной ведомости и СНиП РК 3.02-06-2009; накрыть места демонтированного кровельного покрытия на здании казармы инв. N и здании учебного корпуса инв. N во избежание попадания атмосферных осадков во внутренние помещения зданий; устранить последствия некачественного производства работ по устройству кровель на данных объектах, а именно произвести ремонт внутренних помещений.

Представлены письма командира войсковой части N от 2013г. в ОАО "Славянка" о необходимости проведения ремонта, в том числе кровли казарм N.

Из актов общего весеннего осмотра объектов имущественного комплекса от 16.04.2015г. в составе представителей ОАО "Славянка" и войсковой части N, следует: зданию учебного комплекса инв. N необходим текущий ремонт кровли - рулонный ковер имеет повреждения - 50% от общей площади кровли, многочисленные протекания, требуется смена кровли из наплавляемых материалов в 2 слоя 580 кв.м.: зданию казармы инв. N требуется текущий ремонт кровли - рулонный ковер имеет повреждения отдельными местами, 50% от-общей площади покрытия, требуется ремонт рулонной кровли в 2 слоя из наплавляемых материалов - 600кв.м.; в здании казармы инв. N рулонный ковер и стяжка имеют многочисленные повреждения, текущий ремонт кровли отдельными местами малоэффективен, требуется устройство рулонной кровли в 3 слоя, цементной стяжки, замена утепления покрытия, замена пароизоляции - 1179 кв.м., ремонт кладки стен будок выхода на кровлю, веншахт - 12,5куб. м., замена парапетных плит - 82 шт., капитальный ремонт проводился в 2013г.

Суд первой инстанции установив что состояние крыш учебного корпуса и казарм инв. N войсковой части N требует ремонта, обязанности по проведению которого возложены на АО "Славянка", руководствуясь вышеуказанными нормами, пришел к правильному выводу о возложении на управляющую организацию, собственника, имущества, а так же на учреждение, в оперативном управлении которого находятся здания, обязанности по проведению ремонта крыши зданий.

Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 09 октября 2015 года по исковому заявлению военного прокурора Хабаровского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к Министерству обороны России, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, акционерному обществу "Славянка" о понуждении к совершению определенных действий - оставить без изменения, а апелляционные жалобы акционерного общества "Славянка", Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий Т.А. Разуваева

Судьи В.А. Галенко

И.К. Ющенко