Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 30 ноября 2015 г. по делу N 33-27262/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Хрипунова М.И. и Кумачёвой И.А.,

при секретаре Шабалине А.В.,

рассмотрев в судебном заседании "данные изъяты" года апелляционные жалобы Майковой Т. В. и Вапаева И. Х.на решение Можайского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты"года по делу по иску Майковой Т.В. в интересах несовершеннолетней опекаемой Нестеренко С.А. к Вапаеву И.Х., Пержу О.Х., Валантырю А.В., Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, МИФНС России "данные изъяты" по "данные изъяты", Министерству имущественных отношений "данные изъяты", Администрации Можайского муниципального района "данные изъяты", Администрации городского поселения "данные изъяты" с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела опеки и попечительства Министерства образования "данные изъяты" по Можайскому муниципальному району, ФГБУ ФКП "Росреестра" по "данные изъяты", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" о признании договоров дарения и купли-продажи недвижимого имущества недействительными, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения Майковой Т.В., представителя Вапаева И.Х. адвоката Рамазановой М.Н., Валантыря А.В.,

установила:

Исаченкову А.А. на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым N 50:18:0030422:1383 площадью 2371 кв.м в дер. "данные изъяты", и земельный участка "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома.

"данные изъяты" Исаченков А.А. умер.

На момент смерти Исаченкова А.А. принадлежавшие ему вышеуказанные объекты недвижимости были им отчуждены: земельный участок с кадастровым N 50:18:0030422:1383 площадью 2371 кв.м в дер. "данные изъяты" - по договору купли-продажи, заключенному "данные изъяты" между Исаченковым А.А. и Вапаевым И.Х.; земельный участок "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома - по договору дарения, заключенному "данные изъяты" между теми же лицами.

"данные изъяты" Вапаев И.Х. подарил земельный участок "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома Пержу О.Х.

"данные изъяты" Вапаев И.Х. произвел отчуждение земельного участка с кадастровым N 50:18:0030422:1383 площадью 2371 кв.м в дер. "данные изъяты", заключив договор купли-продажи с Валантырем А.В.

Майкова Т.В., являясь опекуном несовершеннолетней дочери Исаченкова А.А. Нестеровой С.А. "данные изъяты" года рождения, обратилась в суд с иском к Вапаеву И.Х., Пержу О.Х., Валантырю А.В., Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, МИФНС России "данные изъяты" по "данные изъяты", Министерству имущественных отношений "данные изъяты", Администрации Можайского муниципального района "данные изъяты", Администрации городского поселения "данные изъяты" о признании вышеуказанных договоров дарения и купли-продажи недвижимого имущества недействительными, признании права собственности за несовершеннолетней Нестеровой С.А. на земельный участок с кадастровым N 50:18:0030422:1383 площадью 2371 кв.м в дер. "данные изъяты", на земельный участок "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома в порядке наследования по завещанию ссылаясь на те обстоятельства, что при жизни Исаченко А.А. составил завещание в пользу своей малолетней дочери. Оспариваемые сделки он не подписывал.

Кроме того, Исаченков А.А. злоупотреблял спиртными напитками и, заключая договоры незадолго до смерти, не имел на то свободного волеизъявления.

По делу была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза, заключение которой положено в основу решения.

Решением Можайского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования Майковой Т.В., предъявленные ею в интересах опекаемой Нестеровой С.А., удовлетворены частично: договор дарения земельного участка "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома, заключенный "данные изъяты" между Исаченковым А.А. и Вапаевым И.Х., а также договор дарения этих же объектов недвижимости, заключенный "данные изъяты" между Вапаевым И.Х. и Пержу О.Х., а также государственная регистрация права собственности Пержу О.Х. на земельный участок "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и на 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома признаны недействительными: за несовершеннолетней Нестеровой С.А. в порядке наследования по завещанию после смерти Исаченкова А.А. признано право собственности на земельный участок "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и на 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома; в удовлетворении остальной части иска Майковой Т.В. отказано.

В обоснование решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст.ст. 166-168, п. 1 ст. 170, п. 1 ст. 177, п. 2 ст. 218, ст.ст. 302, 1112, п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152, ст. 1181 ГК РФ, разъяснения, приведенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "данные изъяты" и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ "данные изъяты" от "данные изъяты" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указал, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что договор дарения земельного участка "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома, заключенный "данные изъяты" с Вапаевым И.Х., подписан от имени дарителя не Исаченковым А.А., а другим лицом, что подтверждается заключением судебной почерковедческой экспертизы. Как следствие, являются недействительными все последующие сделки с указанными объектами недвижимости, которые подлежат включению в наследственную массу после смерти Исаченкова А.А.

Что же касается договора купли-продажи земельного участка с кадастровым N 50:18:0030422:1383 площадью 2371 кв.м в дер. "данные изъяты", заключенного "данные изъяты" между Исаченковым А.А. и Вапаевым И.Х., то данный договор, согласно экспертному заключению, от имени продавца подписан Исаченковым А.А.

То обстоятельство, что данный договор, согласно заключению, был подписан Исаченковым А.А. в "необычном состоянии", одним из которых может быть алкогольное опьянение, наркотическое опьянение, под воздействием психотропных веществ, суд не принял во внимание, указав, что такое состояние не лишало Исаченкова А.А. давать отчет своим действиям и руководить ими. Бесспорных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. При этом суд не принял во внимание показания свидетелей Воробьёвой Г.Г. и Ермоленковой О.Н. относительно состояния Исаченкова А.А., указав, что их объяснения относительно личности Исаченкова А.А. являются субъективными.

Не согласившись с решением суда первой инстанции Майкова Т.В. - в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка с кадастровым N 50:18:0030422:1383 площадью 2371 кв.м в дер. "данные изъяты" и государственной регистрации права на указанный земельный участок, признании права собственности несовершеннолетней Нестеровой С.А. на него, Вапаев И.Х. - в части удовлетворения иска Майковой Т.В. о признании недействительными договоров дарения земельного участка "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома, признании права собственности на данные объекты недвижимости за несовершеннолетней Нестеровой С.А., подали апелляционные жалобы на предмет его отмены в обжалуемой каждым из них части, указывая, что судебное постановление принято с нарушением норм материального и процессуального права без учета конкретных обстоятельств дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а так же закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а так же в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения требований о признании договора дарения земельного участка "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома, заключенного "данные изъяты" между Исаченковым А.А. и Вапаевым И.Х., а также договора дарения этих же объектов недвижимости, заключенного "данные изъяты" между Вапаевым И.Х. и Пержу О.Х., и государственной регистрации права собственности Пержу О.Х. на земельный участок "данные изъяты" в дер. "данные изъяты" с кадастровым N 50:18:0030422:76 площадью 229 кв.м и на 57/100 долей находящегося на указанном участке жилого дома недействительными и признании на указанные объекты недвижимости права собственности за несовершеннолетней Нестеровой С.А. в порядке наследования после смерти ее отца Исаченкова А.А., поскольку довод о том, что Исаченков А.А. не производил отчуждение земельного участка с долей дома и соответствующие договоры не подписывал и, таким образом, их отчуждение произведено неуправомоченным лицом, не имеющим права на распоряжение спорными объектами. Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением, выводы которой никем не оспорены и не опорочены.

При этом судом обоснованно отказано Майковой Т.В. в удовлетворении требования, предъявленного в интересах опекаемой Нестеровой С.А., о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым N 50:18:0030422:1383 площадью 2371 кв.м в дер. "данные изъяты", заключенного "данные изъяты" между Исаченковым А.А. и Вапаевым И.Х., поскольку данный договор, согласно экспертному заключению, от имени продавца подписан Исаченковым А.А. в "необычном" состоянии не свидетельствует о том, что договор подписан не им.

Довод о том, что на момент подписания договора Исаченков А.А. находился в состоянии алкогольного опьянения, что подтверждено заключением эксперта, также не может быть принят во внимание, поскольку это, во-первых, также не исключает принадлежность подписи Исаченкову А.А. А довод о том, что в силу своего состояния он не понимал значения своих действий и не мог руководить ими, также не заслуживает внимания, поскольку иск по данному основанию истицей не предъявлялся.

Иные доводы апелляционных жалоб по своей правовой сути аналогичны доводам предъявленного истицей иска и, соответственно, доводам возражений против этого иска, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Можайского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционные жалобы Майковой Т. В. и Вапаева И. Х. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи