Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 03 февраля 2016 г. по делу N 33-1181/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Занкиной Е.П., Назейкиной Н.А.

При секретаре Лещевой А.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Семина А.Б. - ООО "ТИТАН" в лице Самойловой Е.Н., на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 06.11.2015 г., которым постановлено:

"Требования ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" удовлетворить.

Взыскать с Семина А.Б. в пользу ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" сумму задолженности по уплате целевого взноса в размере 126 110, 48 рублей.

Взыскать с Семина А.Б. государственную пошлину в сумме 3 722, 21 рублей в доход бюджета городского округа Тольятти".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения Семина А.Б. и его представителя Анисимова Ю.Н. в поддержание жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" обратился в суд с исковым заявлением к Семину А.Б. о взыскании задолженности по уплате целевого взноса.

В заявлении указал, что ответчик вступил в члены ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" ДД.ММ.ГГГГ.

По договору-обязательству N от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" обязался построить, а Семин А.Б. принять и оплатить 2-х комнатную квартиру, общей площадью 86,84 кв.м, 15 этаж, блок 8ГЗ.

ДД.ММ.ГГГГ мэрия городского округа Тольятти выдала ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса жилых домов с нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией с инженерно-техническим обеспечением N БШ63302000-390.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры, ответчик принял у ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" двухкомнатную "адрес" черновой отделкой, расположенную на 15 этаже, общей площадью 84,40 кв.м, без учёта лоджии 80,30 кв.м, в жилом доме, находящемся по адресу: "адрес"

При этом свои финансовые обязательства по строительству соответствующей квартиры Семин А.Б. исполнил не в полном объёме, за ним числится задолженность по уплате целевого взноса в размере 126 110, 48 рублей.

Решение о сборе с членов (пайщиков) ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" целевого взноса принято Правлением ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" (протокол от ДД.ММ.ГГГГ N) и подтверждено Общим собранием (конференцией) членов (пайщиков) ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Семин А.Б. до сих пор не уплатил целевой взнос, в то время как сроки его уплаты: ДД.ММ.ГГГГ ? первоначальный; ДД.ММ.ГГГГ - продлённый, давно истекли.

На основании изложенного, ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" просило суд взыскать сумму задолженности по уплате целевого взноса в размере 126 110, 48 рублей.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Семина А.Б. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что площадь предоставленной ему квартиры меньше, соответственно излишне уплаченные средства должный пойти на уплату целевых взносов. Кроме того, Семин А.Б. не должен уплачивать целевой взнос, т.к. на момент вынесения решения о выплате целевого взноса он не являлся членом ЖСК.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссыпается как на основания своих требований и возражений.В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В силу ст. 118 ЖК РФ, порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесённые уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Согласно пункту 3.7. Устава ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС", утверждённого решением Конференции членов ЖСК, протокол N от ДД.ММ.ГГГГ, решение о внесение целевых взносов принимает Правление и определяет размер и сроки их оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ решением Правления ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" в целях окончания строительства дома было решено собрать с членов кооператива взносы, определить сумму целевого взноса по жилым домам в размере 1 494, 20 рублей за каждый кв.м.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ членов (пайщиков) ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" принято решение о продлении срока уплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Семин А.Б. был принят в члены ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС".

Таким образом, ответчик является членом ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС", имеет права и несёт обязанности как полноправный член кооператива.

Согласно пункту 5.5. Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объёме вносить установленные Уставом, Конференцией и Правлением взносы.

За просрочку указанных платежей без уважительных причин начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом установлено, что площадь жилого помещения Семина А.Б. составляет 84, 40 кв.м, свои обязательства по оплате целевых взносов ответчик не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 126 110 рублей 48 копеек (1 494, 20 * 84, 40 кв.м, где: 1 494, 20 рубля за 1 кв.м - размер целевого взноса; 84, 40 кв.м ? площадь жилого помещения).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что площадь предоставленной ответчику квартиры меньше, соответственно излишне уплаченные средства должны пойти на уплату целевых взносов, не заслуживают внимания, поскольку в установленном законом порядке о перерасчете стоимости жилого помещения ответчик не обращался, доказательств в подтверждение своих доводов не представлял.

Доводы жалобы о том, что на момент вынесения решения об уплате целевого взноса Семин А.Б. не являлся членом ЖСК "ВЕТЕРАН ПЛЮС" не может служить основанием для отмены решения суда, т.к. решения общего собрания ЖСК и решения правления ЖСК обязательны для всех членов кооператива. Согласно заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) принадлежащий ей пай на жилое помещение был переоформлен на ответчика. Следовательно, ответчик приобрел все права и обязанности как член ЖСК и должен их исполнять.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 06.11.2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Семина А.Б. ООО "ТИТАН" в лице Самойловой Е.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: