Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 09 февраля 2016 г. по делу N 33-1389/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Самодуровой Н.Н., Набок Л.А.

при секретаре Шарапове М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 27 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Рыженковой Л.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Рыженковой Л.Н. право собственности на жилое помещение -однокомнатную квартиру по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" жилой площадью "данные изъяты" в порядке приватизации".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара- Алексеевой Т.И. ( по доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителей Рыженковой Л.Н.- адвоката Ивенского А.И. (по доверенности и ордеру), Севостьяновой Е.А. ( по доверенности), судебная коллегия

установила:

Рыженкова Л.Н. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей от ЦСКБ " "данные изъяты"" в связи с трудовыми отношениями была предоставлена служебная "адрес" и она является основным квартиросъемщиком. Общая площадь квартиры "данные изъяты" жилая площадь "данные изъяты" На момент вселения дом относился к государственному ведомственному жилому фонду ЦСКБ " "данные изъяты"" и использовался в качестве общежития. В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ- за номером N на основании Постановления Губернатора Самарской области N N от ДД.ММ.ГГГГ Однако в связи с тем, что для признания за ней права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, необходимо проведение государственной регистрации права собственности муниципального образования - городского округа Самара в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что сделано не было. Данное обстоятельство является препятствием для приватизации спорного жилого помещения. Истица свое право на приватизацию не использовала.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Рыженкова Л.Н. просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации "адрес"

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Алексеева Т.И. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители истца по доверенности и ордеру - адвокат Ивенский А.И. Севостьянова Е.А. ( по доверенности) возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года N 1.89-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. "

Из материалов дела усматривается, что Рыженкова Л.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес" Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). На ее имя открыт лицевой счет N N (л.д.48) Задолженности по коммунальным платежам не имеется. Рыженкова Л.Н. свое право на приватизацию не использовала (л.д.42)

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ N N объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Постановления Губернатора Самарской области N N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Судом первой инстанции установлено, что на момент вселения в спорную квартиру Рыженкова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ работала на Заводе " "данные изъяты"", что подтверждается трудовой книжкой (л.д.40)

Суд пришел к правильному выводу о том, что к данным правоотношениям применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку Рыженкова Л.Н. занимает жилое помещение на законных основаниях, имеет открытый лицевой счет, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, право на приватизацию ею не было использовано, имеет право в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приобрести в собственность жилое помещение по вышеуказанному адресу, и обоснованно удовлетворил её исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда, постановленного с соблюдением норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 27 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи