Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 28 января 2016 г. по делу N 33-881/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Калинниковой О.А.

судей - Черкуновой Л.В., Гороховика А.С.,

при секретаре Каримове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Каданцева В.В., Очковского М.И. и его представителя Лукашева Г.И. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 03 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Очковского М.И., Каданцева В.В., Левашова А.А. оставить без удовлетворения.

Заявление Костиной Е.Д. о возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Очковского М.И., Каданцева В.В., Левашова А.А. в пользу Костиной Е.Д. расходы на услуги представителя в размере 000 рублей в равных долях, то есть по 000 рублей с каждого.

Заявление ТСЖ "Тихая гавань-1" о возмещении судебных расходов не подлежит удовлетворению".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., судебная коллегия,

установила:

30.07.2015 г. Очковский М.И., Каданцев В.В., Левашов А.А. обратились в суд с иском к ТСЖ "Тихая Гавань-1", Костиной Е.Д., Фирюлину Е.М., Тихонину П.А., Молянову А.Н., Ускову А.В. о признании недействительным решения общего собрания.

В обоснование требований истцы указали, что из уведомления, размещенного в подъезде *** им стало известно о состоявшемся 23.05.2015 г. общем собрании членов ТСЖ "Тихая гавань-1", проведенного в заочной форме, инициатором которого явилась Костина Е.Д., Фирюлин Е.М., Тихонин П.А., Молянов А.Н., Усков А.В. Принятые на указанном собрании решения считают недействительными, поскольку организаторами допущены нарушения порядка созыва собрания, его подготовки и проведения. Они не были уведомлены о проведении собрания, в связи с чем были лишены возможности участвовать в голосовании, фактически собрание не проводилось, кворум для принятия решений отсутствовал. Считают, что нарушено их право на участие в управлении многоквартирным домом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Тихая гавань-1" от 23.05.2015 г.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционных жалобах Очковский М.И. и его представитель Лукашев Г.И., Каданцев В.В. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

В заседание судебной коллегии Каданцев В.В., представители Очковского М.И. - Лукашев Г.И. и Курганов В.Б. доводы апелляционных жалоб поддержали.

Представитель ТСЖ "Тихая Гавань-1", он же ответчик Филюрин Е.М. и представитель ответчика Костиной Е.Д. - Зубашко В.К. возражали против доводов апелляционных жалоб, просил решение суда оставить без изменения.

Ответчики Тихонин П.А., Молянов А.Н., Усков А.В., третьи лица ГЖИ Самарской области и ИФНС по Красноглинскому району г. Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Налоговый орган представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, их представителей, обсудив доводы апелляционных жалоб, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.

В силу ч. ч. 3, 6 ст. 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирных домах N* по ***.

Формой управления комплексом недвижимого имущества многоквартирных домов N*, является ТСЖ "Тихая гавань-1", созданное решением общего собрания собственников помещений (протокол N* от 01.06.2001 г.), зарегистрировано в ЕГРЮЛ 22.10.2002 г.

Председателем Правления ТСЖ, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 21.09.2015 г. является Фирюлин Е.М.

Установлено, что 26.03.2015 г. проведено общее собрание членов ТСЖ "Тихая Гавань-1" в форме очного голосования, на котором приняты решения по вопросам, поставленным на повестку дня:

Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.

Утверждение отчета Правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тихая гавань-1" за период 2013/2014 гг.

Утверждение аудиторского заключения по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2014 г. и заключения ревизионной комиссии ТСЖ "Тихая гавань-1" о фактическом исполнении финансового плана за 2013/2014 гг.

Утверждение новой редакции Устава Товарищества собственников жилья ТСЖ "Тихая гавань-1", в связи с изменениями в законодательстве.

Избрание членов Правления ТСЖ "Тихая гавань-1".

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ "Тихая гавань-1" на 2015/2016 гг.

Утверждение сметы доходов (обязательных взносов) и расходов по содержанию и ремонту Общего имущества МКД ТСЖ "Тихая гавань-1" на 2015/2016 гг.

Утверждение плана (перечня) работ по содержанию и ремонту ОИ МКД, подготовленного совместно с Советами МКД на 2015/2016 гг.

Утверждение порядка внесения дополнительных обязательных взносов для собственников МКД *** на ремонт и восстановление АПС, системы оповещения и автоматики дымоудаления и вентиляции.

О целевом направлении сэкономленных денежных средств от хозяйственной деятельности ТСЖ (т. 1 л.д. 249-253).

29.04.2015 г. Государственной жилищной инспекцией Самарской области по обращению жильцов о неправомерности избрания Правления, председателя Правления ТСЖ "Тихая гавань-1" проведена внеплановая документарная проверка. Проверкой установлено, что в общем собрании членов ТСЖ "Тихая гавань-1", состоявшемся 26.03.2015 г. по избранию членов Правления ТСЖ, приняли участие члены товарищества, обладающие 3472,5 голосов, что составляет менее 50% от общего числа голосов всех членов ТСЖ. По итогам проверки составлен акт и вынесено предписание N* об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок (т. 1 л.д. 111-112).

Во исполнение предписания по инициативе ответчиков 23.05.2015г. проведено общее собрание членов ТСЖ "Тихая гавань-1" в заочной форме, о чем жильцы многоквартирного дома были уведомлены 04.05.2015г.

Направление и вручение бюллетеней для заочного голосования подтверждается соответствующим реестром.

Из представленного в материалы дела и оспариваемого истцами протокола собрания следует, что 23.05.2015 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ "Тихая гавань-1" в форме заочного голосования (т. 1 л.д. 106-112).

Общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ по реестру на дату проведения собрания составила 17 430,80 кв.м.

Предоставлены бюллетени членов ТСЖ собственников помещений общей площадью 11 212,60 кв.м, что составляет 64,33 % от площади жилых и нежилых помещений членов ТСЖ.

Собрание признано правомочным.

На повестку дня общего собрания, как усматривается из протокола, поставлены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии, по которому принято решение об избрании председателем общего собрания - Фирюлина Е.М., секретарем - Ряполову Е.А., счетной комиссии в составе - Костиной Е.Д. и Тихониной О.Н.

Утверждение отчета Правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тихая гавань-1" за период 2013/2014 гг., по которому принято решение об утверждении.

Утверждение аудиторского заключения по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2014 г. и заключения ревизионной комиссии ТСЖ "Тихая гавань-1" о фактическом исполнении финансового плана за 2013/2014 гг., по которому принято решение об утверждении.

Утверждение новой редакции Устава Товарищества собственников жилья ТСЖ "Тихая гавань-1", в связи с изменениями в законодательстве, по которому принято решение об утверждении.

Избрание членов Правления ТСЖ "Тихая гавань-1", по которому принято решение об избрании Вареновой Т.В., Лукачевой И.С., Кордита П.Е., Ускова А.В., Фирюлина Е.М., Потаповой Л.Н., Тихонина П.А., Бирюковой Н.Е., Варисовой Н.Р.

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ "Тихая Гавань-1" на 2015/2016 гг., по которому принято решение об избрании Видилина К.Б., Молянова А.Н., Милоновой А.В.

Утверждение сметы доходов (обязательных взносов) и расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД ТСЖ "Тихая гавань-1" на 2015/2016 гг. по которому принято решение об утверждении.

Утверждение плана (перечня) работ по содержанию и ремонту ОИ МКД, подготовленного совместно с Советами МКД на 2015/2016 гг., по которому принято решение об утверждении.

Утверждение порядка внесения дополнительных обязательных взносов для собственников МКД *** на ремонт и восстановление АПС, системы оповещения и автоматики дымоудаления и вентиляции, по которому принято решение об утверждении.

О целевом направлении сэкономленных денежных средств от хозяйственной деятельности ТСЖ, по которому принято решение о направлении сэкономленных денежных средств ТСЖ от хозяйственной деятельности и коммунальных накоплений на текущее содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества МКД дифференцированно по домам, в зависимости от экономии, образовавшейся в каждом МКД.

Решения приняты большинством голосов членов ТСЖ, участвовавших в голосовании.

О результатах голосования, проведенного в заочной форме, собственники помещений извещены путем размещения соответствующих объявлений.

Разрешая исковые требования, суд исходил из того, что доказательств, свидетельствующих о нарушении порядка подготовки, созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ "Тихая Гавань-1" в заочной форме голосования истцами не представлено.

Судом установлено, что собрание от 23.05.2015 г. было проведено после общего собрания членов товарищества 26.03.2015 г. проведенного в очной форме, но не имевшего кворума.

04.05.2015 г. инициаторы собрания уведомили собственников помещений многоквартирных домов и членов ТСЖ "Тихая гавань-1" о проведении 23.05.2015 г. общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, в подтверждение чего представлены реестры на вручение уведомлений о проведении собрания (т. 1 л.д. 133-134, 178, 190). Кроме этого, сообщения о проведении собрания были размещены в общедоступных местах.

Вопросы повестки дня изложены в сообщении о проведении собрания и являются аналогичными вопросам повестки дня общего собрания от 26.03.2015 г. (т. 1 л.д. 125).

Также в материалы дела представлен реестр членов ТСЖ "Тихая гавань-1" (т. 2 л.д. 30-45).

Материалами дела подтверждено, что жильцам домов и членам ТСЖ "Тихая гавань-1" были направлены бюллетени для заочного голосования, содержащие вопросы аналогичные вопросам, изложенным в сообщении о проведении собрании, по которым собственниками приняты решения, поставленные на голосование повесткой дня (т. 1 л.д. 135-177, 179-189, 191-205).

Необходимый кворум при проведении заочного голосования имелся, решения приняты большинством голосов.

Итоги голосования и принятые на общем собрании 26.05.2015 г. решения доведены до сведения собственников помещений в доме инициаторами проведения собрания, путем размещения сообщений в общедоступных местах (т. 1 л.д. 132).

Также о результатах проведенного собрания письмом от 02.06.2015 г. была уведомлена Государственная жилищная инспекция Самарской области (т. 1 л.д. 128).

Оснований не согласиться с выводами суда о том, что общее собрание членов ТСЖ "Тихая Гавань-1" от 23.05.2015г. и принятые на нем решения по вопросам повестки дня N N 1-9 были приняты в соответствии с требованиями законодательства у судебной коллегии не имеется. Каких либо существенных нарушений при проведении общего собрания в заочной форме голосования не установлено, доказательств нарушения права и законных интересов истцов не представлено, при том что их участие в голосовании не могло повлиять на результаты голосования. Оснований полагать, что принятые решения повлекли для истцов убытки также не имеется, поскольку решения приняты по вопросам, касающимся всех членов ТСЖ и входящим в компетенцию общего собрания.

Доводы истцов о том, что перед проведением оспариваемого собрания их не ознакомили с финансово-отчетными документами и новой редакцией Устава ТСЖ, суд правильно не принял во внимание, поскольку со всеми документами члены ТСЖ вправе знакомиться самостоятельно ( ст. 143.1 ЖК РФ), доказательств наличия препятствий в ознакомлении суду не представлено. Кроме того, суд правильно учел, что истцы присутствовали на общем собрании 26.03.2015г., где содержание указанных документов было доведено до сведения членов ТСЖ.

Ссылка истцов на незаконность решения собрания о включении в содержание помещений расходов на охрану и услуги консьержки, судом правильно признана необоснованной, поскольку принятие решения о несении дополнительных расходов не противоречит ст. 145 и ст. 146 ЖК РФ, в состав оплаты на содержание жилья и коммунальные услуги указанные расходы не отнесены.

Нарушения прав истцов на управление многоквартирным домом судом обоснованно не установлено, поскольку в силу ст. 147 и ст. 150 ЖК РФ они были вправе заявить о своем желании входить в состав правления ТСЖ и ревизионной комиссии, однако с такой инициативой в правление ТСЖ и к инициаторам собрания не обращались.

Разрешая вопрос о наличии кворума при принятии решений по вопросам повестки дня общего собрания от 23.05.2015 г., суд первой инстанции исходил из того, что кворум по всем решениям имелся. При этом, отсутствие кворума по вопросу N 10 суд счел незначительным нарушением, указав, что данное решение принято в интересах собственников многоквартирных домов, доказательств нарушения прав истцов при принятии данного решения не представлено.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Повестка дня общего собрания от 23.05.2015 г. содержала 10 вопросов.

При этом, решения по всем вопросам приняты простым большинством голосов, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений членов ТСЖ - 17430,80 кв.м и представленных бюллетеней собственниками помещений, площадью - 11 212,60 кв.м, что составило 64,33 % от площади жилых и нежилых помещений членов ТСЖ.

Как следует из протокола общего собрания от 23.05.2015г., вопрос N 10 повестки дня заключался в определении целевого расходования сэкономленных денежных средств от хозяйственной деятельности ТСЖ.

В соответствии с ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

Таким образом, вопрос N 10: "О целевом направлении сэкономленных денежных средств от хозяйственной деятельности ТСЖ" представляет собой ничто иное, как определение членами товарищества направлений использования дохода от хозяйственной деятельности юридического лица, следовательно, силу ч. 2 ст. 146 ЖК РФ, решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 от общего числа голосов членов товарищества.

Вывод суда о несущественности данного нарушения является ошибочным, поскольку определение правомочности принятого решения по указанному вопросу при наличии кворума не менее 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества прямо предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части отказа в удовлетворении требований истцов о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Тихая гавань-1" от 23.05.2015 г. по вопросу N 10 подлежит отмене, поскольку решение принято с нарушением требований жилищного законодательства.

Иных нарушений, влекущих признание недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом заочного голосования от 23.05.2015 г., судебной коллегией не установлено.

Доводы апелляционных жалоб о том, что при проведении общего собрания в форме заочного голосования нарушены права истцов, нельзя признать обоснованными.

Несогласие истцов с кандидатурами, избранными заочным голосованием в Правление и ревизионную комиссию ТСЖ "Тихая Гавань-1", основанием к отмене решения суда не является, поскольку за указанных лиц проголосовало более 50% от числа голосов, принимавших участие в голосовании. Судом достоверно установлено, что необходимый кворум на общем собрании 23.05.2015г. при решении вопросов NN 1-9 имелся. Участие истцов в голосовании с учетом размера их доли в праве собственности на результаты голосования повлиять не могло.

Ссылки на нарушение прав избирать и быть избранными, не могут быть учтены, поскольку о проведении общего собрания 23.05.2015г. в форме заочного голосования они были осведомлены, однако, с предложением внести их либо иных членов товарищества в состав альтернативных кандидатов для избрания в состав Правления ТСЖ, ревизионной комиссии и пр., не обращались. Действия членов инициативной группы по проведению общего собрания членов ТСЖ с установлением повестки дня и круга вопросов для голосования, в том числе и в заочной форме, основаны на требованиях жилищного законодательства. Оснований для установления ограничений таких прав не имеется.

При этом, проведение общего собрания членов ТСЖ в заочной форме голосования было обусловлено наличием предписания Государственной жилищной инспекции Самарской области от 29.04.2015 г., в котором указывалось на отсутствие кворума на очном собрании 26.03.2015 г. и необходимость устранения допущенных нарушений.

Доводы жалобы о том, что на общем собрании 28.02.2015г. в Правление ТСЖ были выбраны другие кандидаты, в том числе Лукашев Г.И., Каданцев В.В., Шацких В.В., Демин, Левашов А.А., не могут быть приняты во внимание, поскольку оспариваемое решение во изменение предыдущего принято на собрании 23.05.2015г.

Не могут быть учтены и доводы жалобы о том, что в повестку дня 23.05.2015г. не был включен вопрос об избрании председателя правления ТСЖ "Тихая Гавань-1", поскольку само по себе данное обстоятельство о незаконности решения общего собрания об избрании членов Правления ТСЖ не свидетельствует. Кроме того, принятой на общем собрании 23.05.2015г. новой редакцией Устава вопрос об избрании председателя Правления ТСЖ не отнесен к компетенции общего собрания членов ТСЖ, что не противоречит требованиям ч. 3 ст. 147 ЖК РФ.

Ссылки истцов в апелляционной инстанции на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 03.12.2015 г., которым признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Тихая Гавань-1" от 26.03.2015 г. по причине отсутствия кворума, не могут быть учтены, поскольку данное решение не вступило в законную силу. Кроме того, именно отсутствие кворума на очном собрании 26.03.2015г. и послужило основанием к проведению общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования 23.05.2015г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 03 ноября 2015 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Очковского М.И., Каданцева В.В., Левашова А.А. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Тихая Гавань-1" от 23.05.2015г., проведенного в форме заочного голосования, по вопросу N 10.

Признать решение общего собрания членов ТСЖ "Тихая Гавань-1" от 23.05.2015г., проведенного в форме заочного голосования, по вопросу N 10 о направлении сэкономленных денежных средств ТСЖ от хозяйственной деятельности и коммунальных накоплений на текущее содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества МКД дифференцированно по домам, в зависимости от экономии, образовавшейся в каждом МКД - недействительным.

В остальной части решение суда оставить без изменения, частично удовлетворив апелляционные жалобы Каданцева В.В., Очковского М.И. и представителя Очковского М.И. - Лукашева Г.И.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий

Судьи Копия верна:Судья: