Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-378/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего ФИО11

судей ФИО12 ФИО13

при секретаре ФИО14

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя АКБ "ЭКСПРЕСС" (ОАО) по доверенности ФИО15 на заочное решение Советского районного суда г. Махачкалы от "дата", которым постановлено:

"В иске Конкурсного управляющего ОАО АКБ "Экспресс" к ФИО1 об обязании ФИО1 передать (возвратить) ОАО АКБ "Экспресс" из своего владения недвижимое имущество: нежилые помещения N, N, условный номер объекта "." :Н, площадь объекта 255,1 кв.м., расположенные по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Укрепленный кассовый узел в здании головного офиса банка по адресу: г. Махачкала, "адрес"

Земельный участок площадью 673 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с назначением использования - под зданием банка, кадастровый "." расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 34,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 36,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 36,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 17,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 37,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 36,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 37,45 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 19,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 18,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 35,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 34,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 36,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N площадь объекта 19,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 37,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 37,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 39,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес". - отказать.

Взыскать с ОАО АКБ "Экспресс" госпошлину в доход государства ".". Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения"

Заслушав доклад судьи ФИО6, судебная коллегия

установила:

Конкурсный управляющий ОАО АКБ "Экспресс" обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании передать (возвратить) ОАО АКБ "Экспресс" из своего незаконного владении следующее недвижимое имущество:

Нежилые помещения N, условный номер объекта N, площадь объекта 255,1 кв.м., расположенные по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Укрепленный кассовый узел в здании головного офиса банка по адресу: г. Махачкала, "адрес";

Земельный участок площадью 673 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с назначением использования - под зданием банка, кадастровый N, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 34,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес":

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 36,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 36,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес"

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 17,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 37,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 36,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 37,45 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 19,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 18,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 35,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 34,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 36,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 19,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 37,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 37,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес";

Нежилое помещение, условный номер объекта N, площадь объекта 39,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, "адрес".

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Республики Дагестан от "дата" Открытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк "Экспресс" признано банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

В ходе конкурсного производства в отношении ОАО АКБ "Экспресс" выявлено, что сделки, совершенные руководством банка за период с ноября 2012г. по январь 2013г. в отношении объектов недвижимости банка (жилые дома, квартиры, земельные участки), а также транспортных средств и прав требования по кредитным договорам на сумму около 2 млрд. рублей, являются сомнительными по смыслу п. 2 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указывают на признаки хищений принадлежащего банку имущества в особо крупном размере.

В связи с этим, конкурсным управляющим ОАО АКБ "Экспресс" были приняты меры, направленные на возврат в конкурсную массу банка имущества, незаконно отчужденного банком в преддверии своего банкротства. Для этого в Арбитражный суд Республики Дагестан поданы заявления о признании недействительными сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего банку на праве собственности.

Считают, что ФИО1 является молодым человеком, не является индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, возникают большие сомнения в том, что у него имелось достаточных материальных средств, для приобретения указанного имущества.

Таким образом, единственной целью приобретения ФИО1 спорного имущества является создание препятствий для его возврата в конкурсную массу банка.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 знал и должен был знать об отсутствии у ООО "ГАРД" права на отчуждение спорных объектов недвижимости и, заключая сделки купли-продажи недвижимости с ООО "ГАРД", сознательно способствовал созданию препятствий конкурсному управляющему в исполнении им обязанности по возврату в конкурсную массу банка незаконно отчужденного имущества. Следовательно, ФИО1 является недобросовестным приобретателем и ему должно быть отказано в защите его права на приобретенную им у ООО "ГАРД" недвижимость.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ОАО АКБ "Экспресс" по доверенности ФИО5 просит заочное решение Советского районного суда г. Махачкалы об обязании ФИО8 передать (возвратить) из своего владения недвижимое имущество отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указано, что с решением суда не согласны и считают его подлежащим отмене по следующим основаниям.

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с подачей кассационной жалобы на постановление Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу NА15-235/2013 о признании недействительными сделок по отчуждению недвижимого имущества, заключенных с ООО "Гард", принадлежащего банку на праве собственности.

Судом не принят во внимание тот факт, что предмет иска ОАО АКБ "Экспресс" к ФИО1 об обязании передать (возвратить) ОАО АКБ "Экспресс" из своего незаконного владения недвижимое имущество, не является самостоятельным, поскольку имеет производный характер от дела N по иску ОАО АКБ "Экспресс" к ООО "Гард", о признании недействительными сделок по отчуждению недвижимого имущества, рассматриваемого в настоящее время Арбитражным судом "адрес".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 10.04.2013г. Акционерный коммерческий банк "Экспресс" (ОАО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника является государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) банка конкурсный управляющий банка обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании передать (возвратить) ОАО АКБ "Экспресс" из своего незаконного владения недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что между ОАО "АКБ "Экспресс" и ООО "Гард" заключен договор купли-продажи нежилых помещений от "дата", по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность нежилые помещения за N, общей полезной площадью 255,1 кв. м., расположенные по адресу: г. Махачкала, "адрес" "адрес", условный N; принадлежащие продавцу на праве собственности.

По договору купли-продажи нежилых помещений от 05.04.2013г. ООО "Гард" продало спорное недвижимое имущество ФИО1, о чем 08.05.2013г. сделана соответствующая запись регистрации.

Банком и обществом также заключены шестнадцать договоров купли-продажи нежилого помещения от 20.11.2012г., по условиям которых продавец продал принадлежащие ему на праве собственности, а покупатель приобрел в собственность нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Махачкала, "адрес", литер "А" N

"дата" между банком и обществом заключены также договоры купли-продажи земельного участка площадью 200 кв. м. и 1/2 доли жилого дома, по условиям которых продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок под жилой дом площадью 200 кв. м, с кадастровым номером "." и 1/2 доли жилого дома общей площадью 70,4 кв.м. условным номером N по адресу: г. Махачкала, "адрес", участок N, принадлежащие продавцу на праве собственности.

Полагая, что указанные договоры заключены с нарушением положений Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ от "дата", конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании их недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.04.2015г. требования конкурсного управляющего удовлетворены частично. Сделки между АКБ "Экспресс" (ОАО) и ООО "Гард" по продаже недвижимого имущества признаны недействительными.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от "дата" определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.04.2015г. в части удовлетворения исковых требований о признании сделки недействительным, отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении указанных исковых требований отказано.

Постановление вступило в законную силу с момента его принятия, то есть с 09.09.2015г.

Судебная коллегия полагает, что решение шестнадцатого арбитражного апелляционного суда имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела.

Из изложенного выше следует, что истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие его право на недвижимое имущество, об истребовании которых заявлены требования к ФИО1

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

При изложенных выше обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе АКБ "Экспресс" (ОАО) в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства истца о приостановлении производство по делу до окончательного разрешения другого дела, судебная коллегия полагает необоснованным, поскольку, как указано выше, другое дело разрешено, по нему принято решение, которое вступило в законную силу.

Учитывая изложенное, предусмотренных законом оснований, для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Махачкалы от 8 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи