Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 18 февраля 2016 г. по делу N 33-899/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе: председательствующего Хавчаева Х.А., судей Гомленко Н.К. и Гаджиева Б.Г.

при секретаре Увайсове Э.

при рассмотрении частной жалобы представителя Гереева Р.М. - Алиева У.С. на определение Хасавюртовского городского суда РД от 22 января 2016 года, которым постановлено:

"Возвратить Герееву Р. М. исковое заявление к Управлению Росреестра по РД Хасавюртовского городского отдела о признании состоявшейся сделки купли-продажи квартиры.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям".

Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гомленко Н.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель Гереева Р.М. - Алиев У.С.( доверенность на л.д. 28) обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по РД Хасавюртовского городского отдела о признании состоявшейся сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", ул. "адрес" заключенной 26.02.1999 г. между Гереевым Р.М. и Кулибековым М.А., признании за Гереевым Р.М. права собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что купил эту квартиру у Кулибекова М.А., но договор заключили позже, кроме технического паспорта других документов на квартиру не имеется.

Судом постановлено указанное выше определение.

В частной жалобе представитель Гереева Р.М. - Алиев У.С. просит определение судьи отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального права. Вывод суда о необходимости соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком не основан на законе.

Согласно ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлены документы, подтверждающие заявленные требования, не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, а именно Гереев P.M. не представил доказательств обращения в Управление Росреестра по РД Хасавюртовский городской отдел, не указал, каким образом ответчиком нарушены его права и охраняемые законом интересы.

Судом не указано, каким именно федеральным законом установлен досудебный порядок урегулирования данного спора, в обоснование своего иска Гереев Р.М. ссылается на ст. 219 ГК РФ и Пленум Верховного суда РФ N 10 от 29.04.2010 г.( в ред. от 23.06.2015 г.), однако указанными нормами не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора о признании права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, судом неправильно применена указанная норма процессуального права, оснований для возвращения искового заявления Гереева Р.М. не имелось.

Из заявления Гереева Р.М. следует, что он просит признать за ним право собственности на квартиру, которую купил у Кулибекова М.А., указанный спор подлежит рассмотрению в исковом порядке с привлечением с согласия истца в качестве ответчика Кулибекова М.А., а не в порядке обжалования действий Управления Росреестра по РД. К заявлению Гереева Р.М. приложены технический паспорт на квартиру, договор купли-продажи квартиры, передаточный акт, квитанции об оплате коммунальный услуг. Вопрос о необходимом круге доказательств суд обязан решить на стадии подготовки дела к судебному разбирательству ( ст. 149-151 ГПК РФ), а правовую оценку им дать при разрешении спора по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 334 п.2 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Хасавюртовского городского суда РД от 22 января 2016 года отменить, дело направить в суд в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий Хавчаев Х.А.

Судьи Гомленко Н.К.

Гаджиев Б.Г.