Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-717/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

судей Дьяконовой Н.Д., Местниковой С.А.,

при секретаре Никитиной Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 24 ноября 2015 года, которым по гражданскому делу по иску Леонова И.Н. к администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску публичного акционерного общества Акционерной компании "АЛРОСА" к Леоновой Е.В. о расторжении договора безвозмездного пользования местом временного проживания, к Леонову И.Н. о признании не приобретшим право пользовании комнатой и освобождения жилого помещения,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В иске Леонова И.Н. к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) об обязании заключить договор социального найма комнаты N ... в квартире N ... дома N ... по улице ... в гор. ... Республики Саха (Якутия) и признания права на приватизацию этого жилого помещения - отказать.

В иске Акционерной компании "АЛРОСА" (ПАО) к Леоновой Е.В. о расторжении договора безвозмездного пользования местом временного проживания жилищного фонда АК "АЛРОСА" N ... от 10 апреля 2015 года и обязывании освободить жилое помещение -комнату N ... в доме N ... по улице ... в городе ... - отказать.

Леонова И.Н. признать не приобретшим право пользования комнатой N ... в доме N ... по улице ... в городе ...

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Леонов И.Н. обратился в суд с иском к АМО "Мирнинский район" РС (Я) о возложении обязанности заключить договор социального найма и признании права собственности на жилое помещение - комнату N ... , расположенной в доме N ... по улице ... в городе ... в порядке приватизации, указывая на то, что проживает в спорном жилом помещении с 2000 года, которое в 2005 году утратило статус общежития и с этого времени является муниципальной собственностью. Считает, что проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, право на приватизацию не использовал, в связи с чем оснований для отказа в передаче в собственность спорного жилого помещения не имеется.

Третье лицо АК "АЛРОСА" (ПАО) обратилось в суд с иском к Леонову И.Н. и Леоновой Е.В., в котором просит расторгнуть договор безвозмездного пользования местом временного проживания N ... от 10 апреля 2015 года, заключенного с Леоновой Е.В., и возложить на нее обязанность освободить жилое помещение- комнату N ... в доме N ... по улице ... в городе ... Также просит Леонова И.Н. признать не приобретшим право пользовании указанной комнатой и возложить на него обязанность освободить жилое помещение. В обоснование своих требований указывает на то, что комната предоставлена Леоновой Е.В. в период трудовых отношений, но не более чем 31.12.2015. Кроме того по условиям договора в случае улучшения жилищных условий договор расторгается. В данном случае Леонова Е.В. является собственником комнату N ... в доме N ... по улице ... в городе ... , а также на праве совместной собственности ей принадлежит квартира по адресу: ... Леонов И.Н. пользуется жилым помещением без правоустанавливающих документов. Представленный ими договор подложный.

Определением суда от 16.11.2015 требования Леонова И.Н. и АК "АЛРОСА" (ПАО) объединены в одно производство.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, представитель истца Демидова В.Л. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение, которым удовлетворить требования истца и отказать в удовлетворении требований третьего лица, указывая на то, что судом не учтено, что истец был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, в 2005 году жилое помещение утратило статус общежития и передано в муниципальную собственность. Договор безвозмездного пользования местом временного проживания и Соглашение об управлении, содержании и обслуживании отдельных объектов жилищного фонда, на которых основано решение суда, являются ничтожными и не могут порождать правовых последствий. Кроме того, поскольку истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, право на приватизацию не использовал, оснований для отказа в признании права на приватизацию не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 92, пункту 6 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся жилые помещения в общежитиях. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу части 1, части 2 статьи 49, части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что 10.04.2015 между АК "АЛРОСА" (ОАО) и Леоновой Е.В. заключен договор безвозмездного пользования местом для временного проживания Жилищного фонда МО "Мирнинский район" N ... , согласно которому Леоновой Е.В. для временного проживания предоставлено жилое помещение по адресу: ... , принадлежащем АК "АЛРОСА" (ОАО) на праве управления.

В соответствии с пунктами 1.2, 1.4 договора место для временного проживания предоставляется Леоновой Е.В. в связи с работой в КСК АК "АЛРОСА" на период работы не более чем до 31.12.2015.

Истец Леонов И.Н. не включен в указанный договор.

Данный договор заключен на основании Соглашения об управлении, содержании и обслуживании отдельных объектов жилого фонда МО "Мирнинский район" РС (Я) N ... от 11 ноября 2009 года и Дополнительного соглашения к нему от 11.11.2014.

Согласно указанному Соглашению администрация МО "Мирнинский район" РС (Я) передала АК "АЛРОСА" (ОАО) право безвозмездного пользования жилыми помещениями для временного проживания работников компании на период их работы, в том числе и спорное жилое помещение согласно приложению к данному соглашению.

Постановлением АМО "Мирнинский район" N ... от 13 января 2011 года с жилого дома по адресу: ... , снят статус общежития специализированного жилищного фонда, при этом пунктом 1 постановления сохранен за отдельными комнатами, расположенными в этом жилом доме, статуса жилых помещений общежития специализированного жилищного фонда МО "Мирнинский район", предоставляемых по договорам срочного найма.

Из указанных документов следует, что за спорной жилой комнатой N ... по адресу ул. ... дом N ... , корпус ... , сохранен статус специализированного жилищного фонда.

При этом постановление главы АМО "Мирнинский район", Соглашение об управлении, содержании и обслуживании отдельных объектов жилого фонда МО "Мирнинский район" РС (Я) и дополнительное соглашение к нему, договор безвозмездного пользования местом для временного проживания не оспорены и не отменены.

Таким образом, учитывая, что истец не включен в договор безвозмездного пользования местом для временного проживания от 10.04.2015, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суд пришел к правильному выводу, что оснований для заключения договора социального найма и признания за Леоновым И.Н. права на приватизацию спорного жилого помещения не имеется.

При этом жалоба содержит те же доводы, которые были предметом обсуждения в суде первой инстанции, им в решении суда дана соответствующая правовая оценка, никаких оснований для переоценки этих доводов судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судом обстоятельствам, имеющим значение по делу, дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, влекущих за собой отмену решения суда, не допущено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 24 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Осипова

Судьи Н.Д. Дьяконова

С.А. Местникова