Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Соловьевой О.В.
судей Мельниковой О.Г., Старовойт Р.К.
при секретаре : Кравцовой Е.А.
с участием прокурора : Маториной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой А.В. к Лашковой А.Н. о расторжении договора купли-продажи, выселении
по апелляционной жалобе истца
на решение Хасанского районного суда Приморского края от 02 ноября 2015 года об отказе в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., объяснения Жуковой А.В. и её представителя - Ефремова В.В. - поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора Маториной О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Жукова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи жилого помещения жилого помещения, выселении, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Полагает, что указанный договор подлежит расторжению в связи с существенным нарушением условий договора. Просила суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу : "адрес"; выселить ответчика из квартиры адресу "адрес"
Представитель ответчика Шинкевич Е.С., действующая на основании доверенности, требования не признала, в возражениях указала, что ответчиком соблюдены все условия договора. В настоящее время ответчик не является полноправным владельцем квартиры, поскольку до момента полной оплаты стоимости квартиры, последняя находится в залоге у продавца. Просила в иске отказать.
Решением Хасанского районного суда Приморского края от 02 ноября 2015 года в удовлетворении требований отказано.
Судом постановлено указанное решение, с ним не согласилась Жукова А.В. и подала апелляционную жалобу об отмене решения суда как незаконного.
В суде апелляционной инстанции истица и её представитель доводы жалобы поддержали, пояснили коллегии, что решение суда несправедливо.
Прокурор в своём заключении просила отказать в удовлетворении жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным.
Нормы материального и процессуального права судом применены верно.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения (ч. 2).
Судом установлено, что ответчик Лашкова А.Н. приходится матерью несовершеннолетним детям Лашкову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лашкову А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и в связи с этим имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
ДД.ММ.ГГГГ между Жуковой А.Н. и Лашковой А.Н., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, был заключен договор купли-продажи квартиры N "адрес", по условиям которого, Жукова А.В. продала Лашковой А.Н. вышеуказанную квартиру за 1500 000 рублей.
Стороны пришли к соглашению о том, что оплата стоимости квартиры производится в несколько этапов : за счёт средств материнского (семейного) капитала и собственных средств, из которых денежную сумму в размере 900 000 рублей Лашкова А.Н. оплатила до подписания договора, 170591,05 рублей - обязалась оплатить из собственных средств в течение 18-ти месяцев со дня подписания настоящего договора, а денежную сумму -429408,50 рублей обязалась оплатить в срок, установленный законодательством, при реализации государственного сертификата на материнский капитал серия N, выданного ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по Хасанскому району Приморского края 10.02.2014 года, путём перечисления указанной суммы на счёт Жуковой А.В.
Указанный договор был удостоверен нотариусом Хасанского нотариального округа Приморского края Штанько В.А. и в установленном законом порядке прошёл государственную регистрацию.
Срок, установленный законодателем для реализации материнского (семейного) капитала в данном случае составляет два месяца с момента достижения вторым ребенком трехлетнего возраста.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
На основании п. 4 настоящей статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случае
