Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 февраля 2016 г. по делу N 33-710/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Соловьевой О.В.

судей: Мельниковой О.Г., Старовойт Р.К.

при секретаре : Кравцовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания Ленинского района г. Владивостока" к Смирновой Л.Н., Смирнову М.В.

по апелляционной жалобе ответчиков Смирновой Л.Н., Смирнова М.В.

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 14 октября 2015 года, которым исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал со Смирновой Л.Н. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района г. Владивостока" задолженность по оплате услуг за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4274, 37 рублей; со Смирнова М.В. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района г. Владивостока" задолженность по оплате услуг за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45034,35 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 3662,13 рублей по 1831,06 рублей с каждого; расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей по 1500 рублей с каждого соответчика.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав Смирнова М.В., поддержавшего доводы своей апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Истец обратился в суд с иском к Смирновой Л.Н., указав в обоснование требований, что ответчик является нанимателем кв. "адрес" В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объёме оплачивал платежи за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении истца. По этим основаниям представитель истца просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в размере 123106,43 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 3662,13 рублей.

В ходе рассмотрения дела по существу, по ходатайству истца судом первой инстанции к участию в деле в качестве соответчика привлечён собственник жилого помещения Смирнов М.В..

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, просила суд взыскать со Смирновой Л.Н. задолженность за период с июля 2012 по сентябрь 2012 в размере 4274,37; с соответчика Смирнова М.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45034,35 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя и расходе по оплате госпошлины. Заявленные требования поддержала с учетом уточнений по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 14 октября 2015 года требования удовлетворены частично.

С решением суда не согласились ответчики, которые в апелляционных жалобах ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и на незаконность принятого решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав ответчика, судебная коллегия пришла к выводу об обоснованности доводов апелляционных жалоб и отмене постановленного решения в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Смирнов М.В. является собственником квартиры N, расположенной по адресу "адрес"

На основании агентского договора N N от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора на управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Управляющая компания Ленинского района" выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации гор. Владивостока от 21.11.2005 N 1520 установлена стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что ответчики надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют и принял за основу расчёт, представленный истцом, из которого следует, что общая площадь квартиры N, расположенной по ул. "адрес" составляет 126,20 кв.м., количество проживающих в указанной квартире - 2 человека.

Судебная коллегия полагает данный расчёт неверным, противоречащим установленным по делу обстоятельствам.

Так, в ходе рассмотрения дела по существу, ответчиком в суд первой инстанции (л.д. 56 том 1) представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому однокомнатная квартира, общей площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу гор. "адрес" принадлежит на праве собственности Смирнову М.В. на основании соглашения между супругами о разделе квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, расчёт задолженности, наличие которой ответчики не оспаривали, должен был исчисляться из площади указанной квартиры.

Более того, согласно выписке по Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире каких-либо зарегистрированных лиц не значится.

Принимая во внимание позицию ответчика, не оспаривавшего наличие задолженности и в суде апелляционной инстанции, а также факт того, что совместное имущество супругов - спорная квартира - был передано ДД.ММ.ГГГГ года ответчику Смирнову М.В., коллегия соглашается с установленными судом первой инстанции периодами задолженности каждого из ответчиков перед управляющей компанией и с представленный ответчиком Смирновым М.В. расчётом.

С учётом изложенного, судебная коллегия, проверив представленный ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ расчёт, полагает необходимым взыскать со Смирновой Л.Н. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" задолженность по оплате услуг за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1036,42 рублей, а со Смирнова М.В.- задолженность по оплате услуг за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10919,58 рублей.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины и расходы по оплате юридических услуг. В соответствии с принципами разумности и справедливости, коллегия полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя по 500 рублей с каждого, а также расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям по 200 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 14 октября 2015 года отменить, удовлетворить апелляционные жалобы ответчиков.

Принять по делу новое решение, которым иск к Смирновой Л.Н., Смирнову М.В. удовлетворить частично.

Взыскать со Смирновой Л.Н. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" задолженность по оплате услуг за содержание, текущий ремонт общего имущества за период времени с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1036,42 рублей.

Взыскать со Смирнова М.В. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10919 рублей.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей, по 500 рублей с каждого ответчика, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере по 200 рублей с каждого ответчика.

Председательствующий Судьи: