Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 февраля 2016 г. по делу N 33-948/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе председательствующего Горбенко Т.Н.

судей: Розановой М.А., Наконечной Е.В.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Т.И., Крючковой О.М., Крючкова А.И. к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Владивостока

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 10.11.2015 о частичном удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения представителя истцов Крючкова А.И., представителя ответчика Лобановой М.Н., судебная коллегия

установила:

Крючкова Т.И., Крючкова О.М. и Крючков А.И. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что Крючковой Т.И. в связи с трудовыми отношениями на предприятии " ... " ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека, в т.ч. ее мужа Крючкова Н.М. и сына Крючкова И.Н. предоставлена комната площадью ... кв. м в 3-х комнатной квартире по адресу: "адрес" куда он вселились и проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ее невестка Крючкова О.М. В ДД.ММ.ГГГГ г. Крючковой Т.И. в порядке расширения предоставлена освободившаяся комната площадью ... м. и переведен на ее имя лицевой счет. В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире освободилась третья комната площадью ... м, которую также разрешили занять и лицевой счет перевести на Крючкову Т.И. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ее внук Крючков А.И. На заявление о заключении договора найма ответчик ответил отказом. Просили суд признать за ними право пользования комнатой площадью ... кв. м в квартире "адрес" и обязать ответчика заключить с Крючковой Т.И. договор социального найма на указанную квартиру.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих законность вселения истцов в спорное жилое помещение. Кроме того, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: г "адрес" признан аварийным. Просил в иске отказать.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 10.11.2015 за Крючковой Т.И., Крючковой О.М. и Крючковым А.И. признано право пользования комнатой площадью ... кв.м в квартире по адресу: г. "адрес". В удовлетворении требований о заключении договора социального найма квартиры отказано.

С решением суда в части удовлетворения исковых требований не согласилась администрация г. Владивостока, представитель которой в апелляционной жалобе ссылается на отсутствие доказательств нуждаемости истцов в жилом помещении.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации г. Владивостока настаивал на отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы. Пояснил, что "Дальзавод" передал указанный дом в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным.

Крючков А.И. возражал против отмены принятого судом решения, ссылаясь на то, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает только их семья, которая фактически более 20 лет занимает данную квартиру на условиях социального найма.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, принимая во внимание отсутствие апелляционных жалоб истцов на решение суда в части отказа в иске, судебная коллегия, проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции верно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к правильному выводу о том, что истцы в установленном законом порядке вселились ДД.ММ.ГГГГ в комнату площадью ... м в 3-комнатной квартире "адрес"; в порядке расширения и в ДД.ММ.ГГГГ году им предоставлена комната площадью ... указанной квартире, а в ДД.ММ.ГГГГ - освободившаяся комната площадью ... кв. м, в отношении которых они добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, предоставляемые в данной квартире.

Ответчик, выставляя в течение 20 лет счета-квитанции об оплате коммунальных услуг за 3-комнатную квартиру, фактически признавал за истцами право пользования комнатой площадью ... на условиях договора социального найма, требований о выселении из указанной комнаты не заявлял, в связи с чем суд правильно признал за истцами право пользования указанной комнатой.

Отказывая в заключении договора социального найма данной квартиры, суд руководствовался ч. 2 ст. 15 и ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым предметом договора найма должно являться жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечающее установленным санитарных и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), а занимаемая истцами квартира находится в аварийном доме, подлежащем сносу, в связи с чем оснований для заключения договора социального найма в отношении нее не имеется.

Принимая во внимание отсутствие апелляционной жалобы истцов на решение суда в указанной части, судебная коллегия в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ ограничивается проверкой доводов апелляционной жалобы ответчика.

Ссылка в апелляционной жалобе на недоказанность истцами права на занятие комнаты площадью 21,1 кв. м несостоятельна.

Согласно ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке. (часть 3)

Статьей 38 Жилищного кодекса РСФСР норма жилой площади устанавливалась в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире жилой площадью ... кв. м проживала семья Крючковых из 5 человек, о чем свидетельствует Форма-10 на л.д. 22, то в силу указанных норм Жилищного кодекса РСФСР они имели право на занятие освободившейся в 3-комнатной квартире комнаты площадью ...

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 10 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: