Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03 февраля 2016 г. по делу N 33-791/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Жельнио Е.С.,

судей Лукьянченко Р.В., Аноприенко К.В.,

при секретаре Ильчук Е.А.,

рассмотрела 3 февраля 2016 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириленко С. В. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения, по апелляционной жалобе Администрации города Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 7 декабря 2015 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя Кириленко С.В. - Камаловой А.А., судебная коллегия

установила:

Кириленко С.В. обратился в суд с названным иском к Администрации города Хабаровска. В обоснование требований указал, что во время работы в МУП города Хабаровска "Трамвайно-троллейбусное управление", работодатель предоставил ему комнату N в общежитии по "адрес". Истец вселился в комнату в 2008 году на основании выданного ему ордера на жилую площадь в общежитии. В 2015 году Кириленко С.В. обратился в Администрацию города Хабаровска с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую комнату, на что получил отказ, с которым не согласен. Указанная комната является единственным постоянным местом жительства истца, который несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения. С учетом изложенного и на основании статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец просил суд признать за ним право пользования и право на приватизацию указанного жилого помещения.

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 7 декабря 2015 года исковые требования Кириленко С.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация города Хабаровска настаивает на отмене принятого по делу решения, считает его незаконным и необоснованным. Считает неправильным вывод суда о том, что между истцом и ответчиком сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Указывает на то, что спорное помещение является комнатой в общежитии.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что Кириленко С.В. 30 мая 2008 года был принят на работу в депо-1 МУП города Хабаровска "Трамвайно-троллейбусное управление" на должность "данные изъяты" (л.д. 16).

В связи с трудовыми отношениями, 23 июня 2008 года Кириленко С.В. предоставлен ордер на занятие жилой площади размером 6,5 кв.м. в комнате N общежития по "адрес" (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточке, Кириленко С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по "адрес" и является нанимателем койко-места, площадью 6,2 кв.м., расположенного по указанному адресу (л.д. 7).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, общая площадь жилой комнаты N в доме N по "адрес" составляет 13,1 (л.д. 12).

Согласно представленным документам, Кириленко С.В. оплачивает коммунальные услуги и найм жилья за жилое помещение площадью 6,2 кв.м.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" жилой дом, в котором расположена комната N, утратил правовой режим общежития, в связи с чем у Кириленко С.В. имеется право на получение занимаемого им помещения в собственность в порядке приватизации.

С таким вводом судебная коллегия согласиться не может.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения не могут быть приватизированы.

Судебной коллегией установлено, что на основании решения 6-й сессии Хабаровского краевого Совета народных депутатов 21 созыва от 10 октября 1991 года, общежитие 1971 года постройки, расположенное в доме N по "адрес", является муниципальной собственностью (л.д. 64).

Постановлением Главы Администрации города Хабаровска N от 16 февраля 1993 года трамвайно-троллейбусному управлению передано на баланс общежитие N на 360 мест по "адрес" (л.д. 67).

Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Хабаровска N от 19 апреля 1995 года указанное общежитие передано в хозяйственное ведение муниципальному предприятию "Хабаровское трамвайно-троллейбусное управление" (л.д. 68).

В договоре о передаче в хозяйственное ведение N от 26 апреля 1995 года указано, что муниципальное предприятие "Трамвайно-троллейбусное управление" обязано использовать переданное здание по "адрес" исключительно в качестве общежития (л.д. 65).

После отнесения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, данная комната была предоставлена истцу на условиях договора найма помещения в общежитии на период действия трудовых отношений Кириленко С.В. с МУП города Хабаровска "Трамвайно-троллейбусное управление". Сведений, указывающих на прекращение трудовых отношений между истцом и муниципальным предприятием, в материалах дела не имеется.

С учетом представленных суду доказательств, коллегия приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено истцу в качестве специализированного (части комнаты в общежитии), правовой режим комнаты в общежитии не утратило и находится в пользовании Кириленко С.В. на период трудовых отношений с муниципальным предприятием, оснований для применения положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к занимаемому Кириленко С.В. помещению у суда не имелось.

Сведений, подтверждающих, что на момент предоставления спорной комнаты Кириленко С.В. имел право на получение жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма либо в настоящее время состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении такого помещения, в материалах дела не имеется.

Данные обстоятельства указывают на отсутствие у истца оснований для реализации права на приватизацию жилого помещения, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

С учетом изложенного коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Кириленко С.В. не имеется.

В соответствии с пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает необходимым отменить решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 7 декабря 2015 года и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Кириленко С.В.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 7 декабря 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кириленко С. В. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения - отменить, апелляционную жалобу Администрации города Хабаровска - удовлетворить;

принять по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления Кириленко С. В. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения - отказать;

апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу.

Председательствующий Жельнио Е.С.

Судьи Лукьянченко Р.В.

Аноприенко К.В.