Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 04 февраля 2016 г. по делу N 33-704/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,

судей Кашиной Л.И., Ваниной Е.Н.,

при секретаре Хромушиной Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

4 февраля 2016 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 17 ноября 2015 года, которым постановлено:

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым N

Заслушав доклад судьи Кашиной Л.И., судебная коллегия

установила:

Багдасарян Г.М., Шаинян М.П., Шаинян М.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с УЗР мэрии г. Ярославля, являются собственниками земельного участка площадью 422 кв. м, с кадастровым N, расположенного по "адрес"

Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 3.04. 2014 года, вступившим в законную силу 20.05.2014 года, уточнены границы и площадь данного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. На истцов возложена обязанность доплатить разницу за площадь земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка обратились в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета, так как границы земельного участка с кадастровым N имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым N ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Багдасарян Г.М., Шаинян М.П., Шаинян М.П. обратились в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым N и возложении обязанности на ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области по осуществлению кадастрового учета земельного участка. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что данный земельный участок принадлежит г. Ярославлю, поставлен на кадастровый учет после вступления в законную силу заочного решения суда - ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения по доводам жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

При разрешении спора суд, установив указанные истцами фактические обстоятельства дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Багдасаряна Г.М., Шаиняна М.П., Шаиняна М.П.

Судебная коллегия вывод суда считает правильным, соответствующим материалам дела и закону.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В данном случае границы и площадь земельного участка с кадастровым N уточнены заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 3.04.2014 года. Собственниками же земельного участка истцы являлись еще на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с УЗР мэрии г. Ярославля.

Судебная коллегия отмечает, что Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля (ранее УЗР мэрии г. Ярославля) участвовал при рассмотрении дела, результатом которого стало вынесение заочного решения от 3.04.2014 года, и о его вступлении в законную силу ответчику было известно. При таких обстоятельствах, доводы жалобы о том, что отсутствие государственной регистрации прав истцов на земельный участок с кадастровым N в уточненных границах не позволило учесть его местоположение при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым N судебной коллегией отклоняются.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Имеющиеся в деле доказательства оценены судом в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Нарушений норм процессуального и материального права, которые могут являться основанием к отмене решения, судом не допущено.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 17 ноября 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи