Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 11 февраля 2016 г. по делу N 33-84/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:

председательствующего - ФИО8,

судей - ФИО9

при секретаре ФИО6

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ФИО7 на решение Магасского районного суда РИ от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и администрации г. Назрань об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно возведенного строения.

Заслушав доклад судьи ФИО8, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что постановлением администрации г. Назрань от ДД.ММ.ГГГГ за N ей выделен земельный участок площадью 0,06 га под индивидуальное жилищное строительство. Несмотря на наличие у нее документов, на данном участке ответчиком построен дом. Просила суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса незаконного строения и приведения земельного участка в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержала и просила удовлетворить его по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 требования не признал и просил отказать в иске.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

На данное решение представителем истца ФИО7 подана апелляционная жалоба, в которой она просила решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска.

В заседание суда апелляционной инстанции истец и администрация г. Назрань, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

ФИО7 просила решение суда отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить заявленные требования.

ФИО2 просил оставить решение суда без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации г. Назрань N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,06 га. По утверждению ФИО1 на этом участке ответчиком возведен жилой дом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для удовлетворения иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, истцу необходимо доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение либо доказать, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что для его удовлетворения необходимо подтверждение наличия права собственности на спорный земельный участок.

Судебная коллегия с таким выводом суда соглашается на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Между тем, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда и другие права.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона.

Ссылку автора апелляционной жалобы на то, что согласно Земельному кодексу РФ спорный земельный участок предоставлен истцу органом местного самоуправления как на доказательство наличия права собственности истца на него, судебная коллегия находит не обоснованной также на основании следующего.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (ст. 14 Закона).

Доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, что ответчиком не представлены доказательства приобретения указанного земельного участка и законности возведения домовладения являются не обоснованными, так как согласно принципу презумпции доказывания при обращении в суд в порядке ст. 56 ГПК РФ именно истцу следовало доказать наличия права собственности на указанный земельный участок, суд обоснованно не перешел к вопросу исследования права ответчика на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для изменения либо отмены решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Магасского районного суда РИ от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и администрации г. Назрань об устранении препятствий в пользовании земельным участок и сносе незаконно возведенного строения, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Подлинное за надлежащей подписью

Верно:

Судья ФИО8