Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 09 февраля 2016 г. по делу N 33-1723/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Самодуровой Н.Н., Набок Л.А.

при секретаре Шарапове М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 14 декабря 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Чурбаевой С.Л. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить договор социального найма с Чурбаевой С.Л. на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара- Алексеевой Т.И. ( по доверенности), представителя 3-его лица МП ЭСО- Буренковой Е.В. ( по доверенности), поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Чурбаевой С.Л. - Юдиной И.Г. ( по доверенности), судебная коллегия

установила:

Чурбаева С.Л. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о заключении договора социального найма жилого помещения. В исковом заявлении указала, что она зарегистрирована и проживает в жилой комнате общей площадью "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии N N от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" Однако, жилая комната N N в которой проживает истец, была исключена из состава специализированного жилищного фонда на основании Постановления Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Данное несоответствие вносит неопределенность в правовой статус проживания истца в указанном жилом помещении, в результате чего она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого жилого помещения, распложенного по адресу: "адрес" Ей было отказано. Иного жилого помещения истец не имеет, самовольно она не вселялась, оплачивает все жилищно-коммунальные платежи, следовательно, выполняет все обязанности по договору социального найма.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Чурбаева С.Л. просила суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - комнату, общей площадью "адрес"

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, постановить новый судебный акт об отказе Чурбаевой С.Л. в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что в соответствии с ч.2 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, Чурбаева С.Л. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ законных оснований для предоставления Чурбаевой С.Л. во внеочередном порядке не имеется.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель по доверенности Департамента управления имуществом г.о. Самара- Алексеева Т.И., представитель по доверенности 3-его лица МП ЭСО - Буренкова Е.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель по доверенности Чурбаевой С.Л.- Юдина И.Г. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Из материалов дела усматривается, что решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Чурбаевой С.Л. о признании права пользования и заключении договора социального найма удовлетворены не были в связи с тем, что она малоимущей не признана, на учете в качестве нуждающейся не состоит, что требуется по нормам жилищного законодательства (л.д.42-45). Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к Чурбаевой С.Л. о выселении с предоставлением иного жилого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета судом отказано. При этом суд указал, что Чурбаева С.Л. имеет право пользования спорным жилым помещением (л.д.40-41). В настоящее время согласно распоряжению первого заместителя главы Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N N Чурбаева С.Л. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма (л.д.12).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП ЭСО г.о. Самары и Чурбаевой С.Л. был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии N N согласно которому Чурбаевой С.Л. и членам ее семьи за плату во владение и пользование наймодатель передал жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью "адрес" Жилое помещение предоставляется в связи с работой в МП ЭСО г.о. Самары (п.2 договора). Настоящий договор заключается на время работы в МП ЭСО г.о. Самары (п.5).Согласно справке с места жительства N N от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" зарегистрирована и проживает: - Чурбаева С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет N N с отметкой общежитие открыт на имя Чурбаевой С.Л.

Постановлением Главы г.о. Самары N N от ДД.ММ.ГГГГ комната N N (наниматель ФИО) "адрес" исключена из состава специализированного жилищного фонда (л.д.9)

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на "адрес"

Чурбаева С.Л. обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о заключении на занимаемую комнату договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано ввиду отсутствия оснований. Другого имущества Чурбаева С.Л. не имеет, что усматривается из материалов дела.

Установлено судом, что Чурбаева С.Л., ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении (л.д.11-12).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Чурбаевой С.Л. об обязании Департамента управления имуществом городского округа Самара заключит с ней договор социального найма жилого помещения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана правовая оценка, в связи с чем не могут служить основанием, для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 14 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара - без изменения.

Председательствующий

Судьи