Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 февраля 2016 г. по делу N 33-1365/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Железнова О.Ф.,

судей Голубевой И.В. и Куловой Г.Р.

с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.

при секретаре Гафуровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску А Р.Н. к Б З.Ф., Б Д.Д. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Голубевой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А Р.Н. обратился в суд с иском к Б З.Ф., Б Д.Д. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании торгов, проведенных датаг. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан им по договору купли - продажи от датаг. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: адрес. Однако, в указанной квартире остались зарегистрированные лица Б З.Ф. и Б Д.Д. ответчики добровольно из этого помещения не выселяются, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают его права как собственника.

Впоследствии А Р.Н. уточнил исковые требования, просил признать Б З.Ф. и Б Д.Д. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Обжалуемым решением суда, с учетом определения суда от датаг. о внесении описки, исковые требования А Р.Н. к Б З.Ф., Б Д.Д. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворены. Б З.Ф., Б Д.Д. признаны прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняты с регистрационного учета и выселены из указанного жилого помещения.

Не согласившись с указанным решением суда, Б З.Ф., Б Д.Д., обратились с апелляционной жалобой, в которой просили решение суда отменить отказать в удовлетворении исковых требований А Р.Н., указывая, что решение суда является необоснованным, незаконным и подлежащим отмене, поскольку суд первой инстанции не известил Б Д.Д. о времени и месте рассмотрения дела, не привлек к участию в рассмотрении дела органы опеки и попечительства.

В апелляционном представлении Благовещенского межрайонного прокурора С В.Н. также стоит вопрос об отмене решения суда, указывая, что суд неправильно применил нормы процессуального права, регулирующие спорные правоотношения, к участию в разрешении дела не привлечены органы опеки и попечительства, не была извещена надлежащим образом Б Д.Д.

Проверив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

В силу п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что дело рассмотрено в отсутствие ответчика Б Д.Д., не извещенной судом о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом. Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции. В связи с чем, судебной коллегией дата вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Также, в целях правильного рассмотрения гражданского дела по существу, судебная коллегия считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Орган опеки и попечительства администрации муниципального района Благовещенский район РБ.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Орган опеки и попечительства администрации муниципального района Благовещенский район РБ, Б Д.Д. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

А Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковое заявление.

Б З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении искового заявления А Р.Н., указала, что торги в отношении квартиры являются незаконными, ею подана кассационная жалоба, другого жилого помещения у них нет в собственности, денежные средства для приобретения нового жилого помещение отсутствуют.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора Замалетдиновой Л.И., судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда, принять новое решение об удовлетворении исковых требований А Р.Н.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судебной коллегией установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от датаг. А Р.Н. является собственником спорной адрес (л.д.58).

Основанием возникновения права собственности на спорную квартиру явился договор купли-продажи арестованного заложенного имущества реализованного на торгах от дата (л.д. 58).

Решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Б З.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б Д.Д. к А Р.Н., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, о признании недействительными торгов, договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, отказано (л.д. 7-11).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от датаг. данное решение суда оставлено без изменения (л.д. 12-17).

Из адресных справок N ... и N ... УФМС России по РБ следует, что Б З.Ф. и Б Д.Д. зарегистрированы по адресу: адрес (л.д.21-22).

При этом, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении Б в настоящее время, не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от дата N ... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что между собственником жилого помещения А Р.Н. и ответчиками Б отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, ответчики не является членами семьи собственника, наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований А Р.Н. о признании прекратившими Б З.Ф., Б Д.Д. права пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении.

Ссылки Б З.Ф. об отсутствии у нее другого жилого помещения, отсутствии возможности приобретении другого жилого помещения, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований А Р.Н.

Вместе с тем, анализируя вышеизложенную обстоятельства, судебная коллегия полагает возможным предоставить Б З.Ф., несовершеннолетней Б Д.Д. отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения расположенного по адресу: адрес, сроком до дата

Оснований для предоставления более длительного срока для отсрочки исполнения решения суда о выселении судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Принять новое решение.

Исковые требования А Р.Н. к Б З.Ф., Б Д.Д. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Б З.Ф., Б Д.Д. прекратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Б З.Ф., Б Д.Д. из жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Предоставить Б З.Ф., Б Д.Д. отсрочку исполнения решения суда до дата в части выселения из жилого помещения расположенного по адресу: адрес

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи И.В. Голубева

Г.Р. Кулова

Справка: судья Хисматуллина И.А.