Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 09 февраля 2016 г. по делу N 33-2520/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламова Ф.Т.,

судей: Киньягуловой Т.М.,

Мугиновой Р.Х.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Азановой-Вафиной Ф.Г. на решение Миякинского районного суда Республики Башкортостан от 30 июля 2015 года, которым постановлено:

Иск Нургалиевой Г.М. к администрации сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, Азановой-Вафиной Ф.Г. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать Азанову-Вафину Ф.Г. не приобретшей право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес

Аннулировать регистрационную запись N ... от 27.01.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес

Признать право собственности за Нургалиевой Г.М. право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нургалиева Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ, Азановой-Вафиной Ф.Г. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указывает, что 01.02.1994 года умерла ее тетя ФИО1, после смерти которой открылось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной на земельном участке общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , находящейся по адресу: адрес Квартира и надворные постройки по указанному адресу принадлежали ФИО1 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 17.12.1992 года за N ... В настоящее время квартира и надворные постройки по указанному адресу принадлежат истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.10.1995 года. Истица обратилась в администрацию сельского поселения Миякинский сельский совет МР Миякинский район РБ, 29.10.2014 года получила выписку N ... из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок, обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Управление Росреестра по РБ отказало в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании выписки N ... от 21.11.2008 года из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Миякинский сельский совет МР Миякинский район РБ, сделана запись о регистрации права собственности Азановой-Вафиной Ф.Г. на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: адрес Ответчик Администрация сельского поселения Миякинский сельский совет МР Миякинский район РБ сообщило, что выписка N ... от 21.11.2008 года из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок выдана Азановой-Вафиной Ф.Г. ошибочно. Азанова-Вафина Ф.Г. не желает добровольно отказаться от ошибочно зарегистрированного права собственности на ее земельный участок и привести документы о праве собственности на земельные участки в соответствии с их адресами, так как неправильная регистрация права собственности ответчика нарушает ее законное право на земельный участок.

Просила признать Азанову-Вафину Ф.Г. не приобретшей право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес, аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от 27.01.2009 года; признать право собственности за Нургалиевой Г.М. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес; установить, что решение суда о признании за Нургалиевой Г.М. права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес, будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с решением суда, Азанова-Вафина Ф.Г. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что наследуемое имущество Нургалиевой Р.М. располагалось на земельном участке мерой ... кв.м., истцом не представлено доказательств увеличения площади земельного участка до ... кв.м. в 2015 году.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Азанову-Вафину Ф.Г., ее представителя Гибадуллина И.Ф., представителя Нургалиевой Г.М. - Галяутдинову Э.Б., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года N 1221, присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, с использованием федеральной информационной адресной системы.

В соответствие с п.7 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года N 1221, присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в п.27 и 29 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов. Аннулирование адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании информации органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, а также об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по основаниям, указанным в п.1 и 3 ч.2 ст.27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", предоставляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований.

Согласно п.8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года N 1221, присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении земельных участков в случаях: подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ присвоение адресов объектам адресации относится к компетенции администрации сельских поселений.

Как следует из материалов дела, на основании договора N ... от 17 декабря 1992 года передачи жилых квартир в совместную собственность, заключенного между ПУ ЖКХ Миякинского района Башкирской АССР и ФИО1, последней на праве собственности принадлежала квартира N ... , расположенная по адресу: адрес, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от 5 января 1993 года. (л.д.9-11).

ФИО1 умерла дата года, что подтверждается свидетельством о смерти N ... от 02.12.2014 года. (л.д.8).

Наследником ФИО1, умершей дата года, является Нургалиева Г.М. (по завещанию).На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 октября 1995 года, выданного государственным нотариусом Миякинской государственной нотариальной конторы РБ ФИО2, за Нургалиевой Г.М. зарегистрировано право собственности на квартиру N ... площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись (номер регистрации N ... от 26 января 2015 года). (л.д.13,50,193).

29 октября 2014 года Нургалиева Г.М. обратилась в администрацию сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ для получения выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, находящийся по адресу: адрес

Из полученной выписки N ... от 29 октября 2014 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Нургалиевой Г.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге N ... Миякинской сельской администрации на 1997-2001 гг. (лицевой счет N N ... ), в похозяйственной книге N ... Миякинской сельской администрации на 2002-2006 гг. (лицевой счет N ... ), в похозяйственной книге N ... Миякинской сельской администрации на 2007-2001 гг. (лицевой счет N ... ), в похозяйственной книге N ... Миякинской сельской администрации на 2012-2016 гг. (лицевой счет N ... ) сделаны записи. (л.д.14).

Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ от 11.12.2014 года в адрес Нургалиевой Г.М., по данным внесенным в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес находится на праве собственности у Азановой-Вафиной Ф.Г. на основании выписки N ... от 21.11.2008 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от 27 января 2009 года). В связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на земельный участок Нургалиевой Г.М. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес (л.д.15-16).

По материалам дела установлено, что Азановой-Вафиной Ф.Г. на праве собственности принадлежит квартира N ... площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: адрес что подтверждается выпиской N ... от 10 марта 2015 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.49).

Согласно выписке N ... от 08.12.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись N ... от 27 января 2009 года о регистрации права собственности Азановой-Вафиной Ф.Е. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , находящийся по адресу: адрес. (л.д.5).

В материалах дела правоустанавливающего документа содержится выписка N ... от 21 ноября 2008 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ, согласно которой Азановой-Вафиной Ф.Г. принадлежит земельный участок, предоставленный на праве личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес (л.д.58).

Из свидетельства о государственной регистрации права N ... от 27.01.2009 года следует, что на основании выписки N ... от 21 ноября 2008 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ, за Азановой-Вафиной Ф.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , находящийся по адресу: адрес. (л.д.75).

По данным кадастрового паспорта от 04.12.2014 года земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м. имеет почтовый адрес: адрес, правообладатель: Азанова-Вафина Ф.Г., вид права: собственность, дата внесения номера в ГКН 25.06.2003 года, особые отметки: предыдущее наименование местоположения: адрес изменения внесены на основании документа "справка от 15.08.2011 года N ... администрации сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ. (л.д.6, 59-60).

В судебном заседании представитель филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан" Макашев И.Ш. пояснил, что в материалах инвентаризации, проведенной Уральским аэрогеодезическим предприятием " ... ", имеются ошибки. Адрес земельного участка с кадастровым номером ... и адрес земельного участка с кадастровым номером ... были изменены на основании постановления администрации сельского поселения Миякинскии сельский совет муниципального района Миякинскии район РБ, которое в настоящее время не сохранено. Азановой-Вафиной Ф.Г. было предложено прекратить право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес, и зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес, на что Азанова-Вафина Ф.Г. отказалась. МУП " ... " изготовил межевое дело N ... на основании материалов инвентаризации, проведенной Уральским аэрогеодезическим предприятием " ... ".

Представитель Управления Росреестра по РБ Юсупов А.Р. суду пояснил, что по адресу: адрес значится земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., по адресу: адрес значится земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.

По утверждению истца Администрацией сельского поселения Миякинский сельский совет муниципального района Миякинский район РБ ей сообщено, что выписка N ... от 21.11.2008г. из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок выдана Азановой - Вафиной Ф.Г. ошибочно.

Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Нургалиевой Г.М., поскольку не представлены доказательства того, что спорный земельный участок по адресу: адрес принадлежит Азановой-Вафиной Ф.Г., правоустанавливающие документы ответчика оформлены на объекты недвижимого имущества по другому адресу: адрес

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, вывод суда основан на правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательства, что ошибочно выдана выписка из похозяйственной книги N ... 21.11.2008 года, суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку Азановой-Вафиной Ф.Г. на праве собственности принадлежит квартира N ... площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: адрес. Выписка N ... от 21 ноября 2008 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией сельского поселения Миякинский сельский совет МР Миякинский район РБ, также содержит информацию о принадлежности Азановой-Вафиной Ф.Г. земельного участка расположенного по адресу: адрес

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установилправильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Иные доводы апелляционной жалобы не имеют данных о незаконности решения суда.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено. Постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, оно подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Миякинского районного суда Республики Башкортостан от 30 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Азановой-Вафиной Ф.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Т.М. Киньягулова

Р.Х. Мугинова