Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 января 2016 г. по делу N 33-752/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хамидуллиной Э.М.,

судей Гареевой Д.Р., Портянова А.Г.,

при секретаре Шаранове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе МРК на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования МРК к Администрации городского округа адрес о признании Договора социального найма жилого помещения N ... от дата, - не действительным, об отмене постановления администрации городского округа адрес от дата N ... "Об утверждении протокола N ... заседания жилищной комиссии городского округа адрес РБ от дата, - отклонить.

Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия

установила:

МРК обратился в суд с иском к Администрации городского округа адрес о признании договора социального найма жилого помещения недействительным.

В обосновании иска указывает, что МРК проживал с дата с дядей МРК в квартире по адресу: адрес кольцо, адрес. Наниматель жилья являлся МРК дата к ним прописался на неприватизированную квартиру двоюродный брат МРК. дата МРК выписали из неприватизированной квартиры в деревню по адресу: адрес матери МРК. дата МРК выписался временно по адресу: адрес. дата МРК выдал доверенность на приватизацию квартиры по адресу: адрес МРК. дата МРК выдал доверенность на продажу квартиры по адресу: адрес кольцо, адрес МРК. МРК на приватизацию квартиры согласие не давал.

Просил признать договор социального найма жилого помещения N ... от дата недействительным и отменить постановление Администрации городского округа адрес от дата N ... "Об утверждении протокола N ... заседания жилищной комиссии городского округа адрес РБ от дата.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе МРК ставит вопрос об отмене решения суда, указывая, что судом существенно нарушены нормы процессуального и материального права, неверно определены обстоятельства по делу, сделаны неверные выводы, в силу чего, Администрация городского округа адрес Республики Башкортостан незаконно передала МРК квартиру в собственность.

Изучив материалы дела, выслушав представителя МБУ "Комитет по жилищной политике" городского округа адрес, Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан по доверенности МРК, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что по состоянию на дата в спорной не приватизированной квартире по адресу: адрес были зарегистрированы по месту жительства: МРК, МРК и МРК

Согласно представленного отделом УФМС России по Республики Башкортостан в адрес документов, заявления МРК от дата о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, адрес, в связи с регистрацией по новому месту жительства: адрес, последний был снят с регистрационного учета из спорного жилья.

МРК был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес по личному заявлению от дата и согласно справки УФМС по адрес в адрес был зарегистрирован по месту нового жительства дата по адресу адрес, д. Куруч-Каран, адрес.

Из вышеизложенного следует, что МРК и МРК, добровольно расторгли договор найма жилого помещения по адресу: адрес.

дата МРК обратился с заявлением на имя главы Администрации городского округа адрес о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно выписки из протокола N ... от дата заседания жилищной комиссии городского округа адрес заявление МРК о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес удовлетворено.

Постановлением Администрации городского округа адрес от N ... от дата, протокол N ... от дата заседания жилищной комиссии городского округа адрес по заявлению МРК утвержден.

Согласно договора N ... от дата с МРК был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 94-97).

МРК является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 37).

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что у МРК каких-либо препятствий для заключения договора социального найма, не имелось.

Судебная коллегия выводы суда считает правильными, мотивированными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и установленным судом обстоятельствам.

Оспариваемый договор передачи квартиры в собственность МРК был заключен в соответствии с требованиями законодательства, прав МРК на заключение договора социального найма никто не нарушал, так как на момент заключения договора социального найма МРК не был зарегистрирован на спорной жилой площади.

Довод апелляционной жалобы о том, что Администрация городского округа адрес Республики Башкортостан незаконно передала МРК квартиру в собственность, основанием к отмене решения суда не является, поскольку, как правильно отметил суд, задолго до оформления МРК указанного договора истец отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем он считался расторгнутым и согласи МРК на заключение с МРК договора не требовалось.

Доводы апелляционной жалобы не нуждаются в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Решение постановлено в соответствии в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу МРК без удовлетворения.

Председательствующий Хамидуллина Э.М.

Судьи Гареева Д.Р.

Портянов А.Г.

Справка: судья Фаттахов А.Ф.