Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08 февраля 2016 г. по делу N 33-620/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осиповой А.А., судей Дьяконовой Н.Д., Местниковой С.А., при секретаре Захаровой А.Е., с участием прокурора Ефремова Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2015 года, которым

по делу по иску Румянцевой Я.Н., Макарова А.Н. к Игнатьевой Т.И., Халилову Р.М., Окружной администрации города Якутска, Дю Е.И., ОАО "Сбербанк России", СОАО "Военно-страховая компания", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я) о признании недействительным договор купли-продажи, государственную регистрацию права собственности и выселении из жилого помещения, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

В иске Румянцевой Я.Н., Макарова А.Н. к Игнатьевой Т.И., Халилову Р.М., Окружной администрации города Якутска, Дю Е.И., ОАО "Сбербанк России", СОАО "Военно-страховая компания", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я) о признании недействительным договор купли-продажи, государственную регистрацию права собственности и выселении из жилого помещения, отказать.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., заключение прокурора Ефремова Д.В., полагавшего оставить решение без изменения и отозвавшего апелляционное представление, объяснения истцов Румянцевой Я.Н., Макарова А.Н., представителя ответчика Игнатьевой Т.И. - Сивковой Е.В., представителя ОА г. Якутска Алексеевой А.И., представителя Сбербанк России Поповой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Игнатьевой Т.И., указывая, что на основании решения Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2013 года, Румянцева Я.Н. подала документы через МФЦ для регистрации прав на квартиру по адресу: ... Однако в регистрации права ей отказано по основаниям, что на данную квартиру уже зарегистрировано право собственности за ответчиком Игнатьевой Т.И., основанием для государственной регистрации послужил договор купли-продажи от 03.12.2012. Истцы указывая, что их право собственности на квартиру находящуюся по адресу ... возникло в 2010 году, что подтверждено решением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2013 года, считают, что все сделки с имуществом после даты возникновения их права собственности являются незаконными. Просили признать недействительным договор купли-продажи от 03.12.2012, признать недействительной регистрацию права собственности Игнатьевой Т.И. на квартиру по адресу ... и выселить ее.

Определением ЯГС PC (Я) от 21 ноября 2014 года по делу в качестве соответчиков привлечены Окружная администрация города Якутска и Дю Е.И. (л.д.24).

Определением ЯГС PC (Я) от 23 декабря 2014 года по делу в качестве соответчиков привлечены Халилов Р.М., ОАО "Сбербанк России" и СОАО "Военно-страховая компания" (л.д.74).

Определением ЯГС PC (Я) от 28 сентября 2015 года по делу в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я) (л.д. 192).

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, истцы обратились в суд с апелляционной жалобой, указывая, что судом нарушены нормы материального права.

Прокурор г. Якутска обратился с апелляционным представлением.

При рассмотрении апелляционной жалобы по существу, прокурор отозвал апелляционное представление.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327 ГПК РФ), выслушав заключение прокурора, лиц участвующих в рассмотрении дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 30 августа 2010 года ООО "Теплосервис" и Румянцева Я.Н. заключили договор N ... об инвестиционной деятельности на строительство жилого дома " ********", расположенного в ... В соответствии с условиями данного договора истец выплатил ответчику стоимость однокомнатной квартиры под N ... в размере ******** рублей. Застройщик принял на себя обязательство об обеспечении сдачи объекта в эксплуатацию в IV квартале 2012 года.

06 июня 2012 года спорный объект недвижимости передан ДХО администрации города Якутска по муниципальному контракту. При этом застройщик обязался предоставить Румянцевой Я.Н. квартиру взамен переданной, из числа сдающихся в III квартале 2012 года (из блока "А" или "Б"), путем выкупа у других дольщиков.

На основании Муниципального контракта на приобретение жилых помещений (квартир) в благоустроенном многоквартирном доме для предоставления детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа от 20.12.2010 и акт приема-передачи N ... жилого помещения (квартиры) от 15.12.2011, Окружная администрация г. Якутска зарегистрировала право собственности на N ... -комнатную квартиру по адресу: PC (Я), ...

Указанный муниципальный контракт послужил основанием для заключения в последующем договора N ... передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.11.2012, которым Окружная администрация г. Якутска передала Дю Е.И. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Право собственности Дю Е.И. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я) (свидетельство о государственной регистрации права серии N ... от 29.11.2012).

Указанное жилое помещение Дю Е.И. на основании договора купли-продажи от 03.12.2012 продала Игнатьевой Т.И., дата регистрации 25.12.2012. Приобретение покупателем квартиры осуществлено частично за счет собственных средств в сумме ******** рублей, частично в сумме ******** рублей за счет средств банковского кредита, предоставленного ОАО "Сбербанк России" (п. 4 договора купли-продажи). Право собственности Игнатьевой Т.И. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я) (свидетельство о государственной регистрации права серии N ... от 28.12.2012).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда PC (Я) от 11.12.2013 за Румянцевой Я.Н., Макаровым А.Н. признано право общей совместной собственности на долю в виде спорного имущества ( ... ), общей площадью ******** кв.м, в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме блока "В", по адресу: ...

Президиумом Верховного суда PC (Я) от 11.06.2015 указанное апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда PC (Я) от 11.12.2013 отменено по основаниям, что затронуты права и законные интересы лица, не привлеченного к рассмотрению дела - Игнатьевой Т.И. Указанное дело направлено на новое рассмотрение в Якутский городской суд. В настоящее время производство по делу приостановлено.

На момент рассмотрения данного дела, истцами иных доказательств возникновения права собственности на спорную квартиру суду не представлено.

В связи с чем, отказывая в удовлетворении требования истцов о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры по адресу ... , о признании недействительной регистрацию права собственности Игнатьевой Т.И. на указанную квартиру и о ее выселении, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право общей совместной собственности истцов на спорное имущество в виде ... - не возникло, в связи с чем в удовлетворении требований истцов надлежит отказать.

Доводы истцов в апелляционной жалобе правовых оснований к отмене решения суда не содержат, так как по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств.

Судом дана правильная оценка установленным по делу обстоятельствам, правильно применены нормы материального права, постановленное решение соответствует предъявляемым законом требованиям, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: А.А. Осипова

Судьи: С.А. Местникова

Н.Д. Дьяконова