Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-669/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Васильевой В.Г.,

судей Матвеевой М.К., Никодимова А.В.

при секретаре Никифорове В.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 декабря 2015 года по делу по иску Антонова Р.И. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения, которым

п о с т а н о в л е н о:

Исковое заявление Антонова Р.И. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения представителя ответчика Алексеевой Е.Г., судебная коллегия

установила:

Антонов Р.И. обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения площадью не менее установленной ст.50 ЖК РФ, отвечающего действующим санитарным нормам и степени благоустройства, указывая, что жилое помещение, в котором он проживает по адресу: ... , было предоставлено его семье как временное жилье по договору N ... от 22.01.1996 г. сроком на 3 года взамен освобождаемого ими признанного аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу дома по адресу: ...

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с постановленным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке. В жалобе просит решение суда отменить, указывая, что его семья выполнила все принятые на себя по договору N ... от 22.01.1996 г. обязательства, срок договора истек, а Окружная администрация г.Якутска принятые на себя обязательства не выполнила. Ссылаясь на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, просит удовлетворить исковые требования.

Стороны о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, истец в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства в рамках заявленных исковых требований.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как видно из материалов дела, Н., И. в 1976 г. была предоставлена ... квартира по адресу: ... Решением Якутского городского народного суда от 21.12.1989 г. за ними признано право на указанную квартиру, суд обязал жилищные органы заключить с истцами договор найма жилого помещения.

В связи с признанием жилого помещения по адресу: ... непригодным для постоянного проживания, Н., И., их сыновьям Антонову Р.И., В., дочери А. было предложено переехать в иное жилое помещение маневренного жилого фонда по адресу: ...

22.01.1996 г. между Н. и Администрацией г.Якутска заключен договор N ... , согласно которому семья Антоновых освободила ранее занимаемое жилое помещение, признанное непригодным для постоянного проживания и переехала в квартиру маневренного жилого фонда. Договор заключен сроком на 3 года. Администрация г.Якутска обязалась по окончании срока договора расселить гражданина и членов его семьи, указанных в договоре в дома капитального типа по степени благоустройства, принятыми в г.Якутске.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом по адресу: ... , не признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и согласно распоряжению Главы городского округа "Якутск" от 25.08.2006 г. N ... "Об утверждении протокола Межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г. Якутска от 10.08.2006 N ... " исключен из маневренного жилищного фонда и отнесен к домам социального фонда. Кроме того, истец на учете как нуждающийся, в улучшении жилищных условий не состоит. Следовательно, требования истца о предоставлении жилого помещения не состоятельны.

Между тем, исковые требования основывались не на факте аварийности дома в ... , а в связи с неисполнением Администрацией г.Якутска обязательств по переселению граждан из предоставленного временного жилья.

Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если жилое помещение муниципального жилищного фонда признано непригодным для проживания, проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением им другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Учитывая, что истцы другого жилого помещения для проживания не имели, квартира по ул. ... для них являлась единственным жильем, а также учитывая, что в аварийной квартире истцы проживали по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, то из положений статьи 87 ЖК РФ следует, что другое жилое помещение для проживания наймодатель должен был предоставить им по договору социального найма. Истцам в 1996 году предоставлено сроком на 3 года жилое помещение по адресу: ... , относящееся к маневренному фонду.

Распоряжением Главы городского округа "Якутск" от 25.08.2006 г. N ... указанный дом в ... исключен из маневренного жилищного фонда и отнесен к дому социального фонда.

Согласно ст.91.6 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет. Указанный срок определяется по выбору нанимателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.91.9 Жилищного кодекса РФ по истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения.

Таким образом, продление договора найма жилого помещения в доме социального назначения - право гражданина. Проживание Антоновых по адресу: ... после истечения срока договора от 22.01.1996 г. означает фактическое продление его действия.

Предоставление же взамен аварийного жилого помещения занимаемого по договору социального найма иного жилого помещения по договору социального найма - обязанность наймодателя, при нарушении которой истцы вправе обращаться за его защитой.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что истцами избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку право на предоставление иного жилого помещения по договору социального найма возникло у истцов в силу признания непригодным для проживания жилого помещения по адресу ...

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком не исполнены обязательства по договору от 22.01.1996 г. отмену решения суда не влекут.

На основании ч.6 ст. 330 ГПК РФ, правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 декабря 2015 года по данному делу о с т а в и т ь б е з и з м е н е н и я, апелляционную жалобу - б е з у д о в л е т в о р е н и я.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи М.К. Матвеева

А.В. Никодимов