Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 08 февраля 2016 г. по делу N 33-1467/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Русанова Р.А., Славской Л.А.,

с участием прокурора Жилкина П.А.,

при секретаре Шалаевой Д.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Беккель "данные изъяты" к Блиновой (Скрыль) "данные изъяты"

"данные изъяты", Скрыль "данные изъяты" о выселении и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Скрыль Н.В.

на решение Ермаковского районного суда Красноярского края от 03 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Выселить Скрыль (Блинову) "данные изъяты", Скрыль "данные изъяты". Скрыль "данные изъяты", из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления иного жилья.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Скрыль (Блиновой) "данные изъяты" с регистрационного учета по адресу "адрес" со дня вступления решения в законную силу".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Беккель А.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к Блиновой (Скрыль) Н.В., Скрыль Е.Ю. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что она, Иванова И.А. и Иванов В.А. являются детьми погибших "данные изъяты" Ивановой Н.Г. и Иванова A.M., они прописаны доме по адресу: "адрес" и проживали в нем с момента рождения. Ответчики Скрыль Е.Ю., Блинова Н.В. препятствуют им в праве владения и проживания в указанном доме, не пускают их внутрь дома, не дают доступа к их личным вещам и документам, заявляя, что это их дом. Она неоднократно лично обращалась к Блиновой Н.В. с требованием освободить дом, в том числе в письменном виде, но каждый раз получала отказ. Между ней и Блиновой Н.В., Скрыль Е.Ю. договор найма жилого помещения не заключался. Просила выселить Скрыль Е.Ю., Блинову Н.В. и Скрыль Ж.Е. из жилого помещения по адресу: "адрес" и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Скрыль Н.В. обратилась в суд со встречным иском к Беккель А.А., Ивановой И.А., Иванову В.А. о признании недействительной государственной регистрации права общедолевой собственности, ссылаясь на то, что 04 июня 2015 года в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ответчиками незаконно зарегистрировано право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

В ходе судебного заседания представитель истца по встречному иску Скрыль Н.В ... Кочерга Н.А., действующий по заявлению истца Скрыль Н.В., отказался от встречного иска о признании недействительной государственной регистрации права общедолевой собственности. Судом сторонам разъяснены последствия отказа от иска. Последствия отказа от иска понятны. Отказ принят судом, производство по данному требованию прекращено.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Скрыль Н.В. просит отменить решение суда, указывая, что на момент заключения договора найма жилого помещения от 01.01.2014 года между ней и СПК (колхоз) "Жеблахтинский" истцы не являлись собственниками спорного жилого помещения, свидетельство о праве на наследство по закону им было выдано только в отношении земельного участка, который принадлежал наследодателю на праве собственности. Регистрация жилого помещения была произведена в упрощенном порядке с предоставлением заведомо ложных сведений о правообладателе. В ходе рассмотрения дела ею было заявлено ходатайство об истребовании в Управлении Росреестра по Красноярскому краю материалов, представленных Беккель А.А. для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако это ходатайство было оставлено судом первой инстанции без какого либо правового реагирования. В целях законного, обоснованного разрешения дела приобщает к апелляционной жалобе документы, подтверждающие собственность СПК (колхоз) "Жеблахтинский" на жилое помещение по адресу: "адрес" материалы встречного иска о признании права отсутствующим, Определение Ермаковского районного суда от 26 августа 2015 года (вступившее в законную силу).

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя Беккель А.А. - Куклина Ю.С., согласного с решением, заключение прокурора Жилкина П.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы и вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие заявителя жалобы Скрыль Н.В., надлежаще извещенной о времени и месте апелляционного рассмотрения дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" по 1/3 доли в праве являются Беккель А.А., Иванов В.А. и Иванова И.А., в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на дом 04.06.2015 года, и на земельный участок 16.07.2014 года.

Право собственности Беккель А.А., Иванова В.А. и Ивановой И.А. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Ермаковского нотариального округа Крыциной Т.В. от 10.07.2014 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги и справке Жеблахтинского сельсовета, истица Беккель А.А., а также заинтересованные лица Иванова И.А. и Иванов В.А. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении по настоящее время.

По сведениям, представленным ТП УФМС России по Красноярскому краю, Блинова (Скрыль) Н.В. зарегистрирована в жилом доме по адресу: "адрес" на основании договора найма жилого помещения N "данные изъяты" от 01.01.2014 года, заключенного с СПК (колхоз) "Жеблахтинский" (л.д. 79).

Согласно адресной справке, ответчик Скрыль Е.Ю. зарегистрирован по адресу: "адрес". Регистрация лица в качестве проживающего по указанному адресу не свидетельствуют о его праве на жилище.

Также судом установлено, что Скрыль Н.В., Скрыль Е.Ю., несовершеннолетняя Скрыль Ж.Е. в настоящее время проживают в жилом доме "адрес". Какие-либо соглашения в отношении жилого помещения и земельного участка между сторонами по делу о праве пользования жилым помещением отсутствуют. Скрыль Н.В., Скрыль Е.Ю., Скрыль Ж.Е. членами семьи собственника Беккель А.А. не являются и никогда не являлись. Скрыль (Блинова) Н.В. была вселена в спорное жилое помещении без согласия лиц, зарегистрированных в данном помещении.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, правильно установив юридически значимые обстоятельства по данному делу, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Беккель А.А.

При этом, суд верно исходил из того, что ответчики Скрыль (Блинова) Н.В., Скрыль Е.Ю. и малолетний ребенок Скрыль Ж.Е. право на проживание в спорном жилом помещении не имеют, ввиду чего законные основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют, поскольку договор найма жилого помещения от 01.01.2014 года, заключенный между СПК (колхоз) "Жеблахтинский" и Блиновой (Скрыль) Н.В. ничтожен, ввиду того, что права у СПК (колхоз) "Жеблахтинский" на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не признаны и не зарегистрированы, в то время как истцы являются собственниками спорного дома и земельного участка, на котором он расположен, их право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

В связи с признанием ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, суд правильно удовлетворил исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

При рассмотрении дела судом первой инстанции были правильно определены юридически значимые обстоятельства, установлены фактические обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено, поэтому судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Скрыль Н.В., доводы которой, в том числе о том, что жилой дом принадлежат СПК (колхоз) "Жеблахтинский", направлены на переоценку выводов суда и установленных по делу обстоятельств. Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, апелляционная жалоба не содержит.

Каких-либо иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит. Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ермаковского районного суда Красноярского края от 03 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Скрыль Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: