Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 17 февраля 2016 г. по делу N 33-1031/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Мележик Л.М.,

судей Песковой Ж.А., Рябихина О.Е.,

при секретаре Григорьевой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Лермонтовское" к Игнатовой А.В., Игнатовой В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционным жалобам Игнатовой А.В., Игнатовой В.П. на решение Волжского районного суда города Саратова от 24.09.2015 года, которым исковые требования товарищества собственников жилья "Лермонтовское" удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Песковой Ж.А., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Лермонтовское" Р., возражавшего против доводов жалоб, изучив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья "Лермонтовское" обратилось в суд с указанным выше иском, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01.04.2011 года по 31.01.2015 года в размере 248 846 рублей 92 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что товарищество осуществляет управление многоквартирным домом N ... Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме. В период с 01.04.2011 года и по день обращения с иском в суд ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалось указанная выше задолженность.

До рассмотрения дела по существу ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 года по 23.06.2012 года.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 24.09.2015 года исковые требования товарищества собственников жилья "Лермонтовское" удовлетворены частично. С Игнатовой А.В., Игнатовой В.П. в пользу товарищества собственников жилья "Лермонтовское" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24.06.2012 года по 15.01.2015 года включительно в равных долях в размере ... , то есть по ... с каждого, за период с 16.01.2015 года по 31.01.2015 года включительно в размере ... копейки солидарно.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Игнатова А.В. и Игнатова В.П. не согласились с постановленным решением суда, в апелляционных жалобах просят его отменить, принять по делу новое решение об отказе товариществу собственников жилья "Лермонтовское" в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалоб ссылаются на то, что суд необоснованно взыскал с них задолженность за 2013 год в отсутствие доказательств, подтверждающих размер такой задолженности; вышел за пределы исковых требований, взыскав с них задолженность в равных долях, в то время как истец просил о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно; а также ссылаются на отсутствие доказательств, подтверждающих создание в 2011 году собственниками помещений их многоквартирного дома товарищества собственников жилья "Лермонтовское".

На заседание судебной коллегии ответчики, представитель третьего лица, извещённые о месте и времени слушания дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1-3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) предусматривалось, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По общему правилу согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из материалов дела видно и установлено судом, что Игнатова А.В. и Игнатова В.П. с 26.01.2007 года являлись собственниками по ? доли каждая квартиры N ...

С 16.01.2015 года собственником спорного жилого помещения является Игнатова В.П., Игнатова А.В. с 24.02.2004 года зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Установив, что ответчики в спорный период не исполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции обосновано взыскал их с ответчиков за период с 24.06.2012 года по 15.01.2015 года включительно в размере ... в долевом порядке и с 16.01.2015 года по 31.01.2015 года включительно в размере ... солидарно, применив последствия пропуска срока исковой давности, о котором было заявлено ответчиками, и исходя из проверенного расчета истца, произведенного по нормам и тарифам, действующим в период образования задолженности.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств. При разрешении спора суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В силу положений статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу (часть 1).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (часть 4).

Как установилсуд первой инстанции и следует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Лермонтовское" является действующим юридическим лицом - некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, зарегистрировано в установленном порядке 27.12.2005 года.

Указанное товарищество создано собственниками помещений многоквартирного дома N ... , что подтверждается копией протокола от 11.12.2005 года собрания собственников, представленной суду апелляционной инстанции стороной истца в опровержение доводов жалобы и принятой судебной коллегией в качестве дополнительного доказательства с учетом положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, товарищество собственников жилья "Лермонтовское" подтвердило свое право на управление многоквартирным домом, в котором расположено спорное жилое помещение, и, соответственно, свое право на обращение в суд с настоящим иском.

Доказательства того, что собственниками многоквартирного дома избран иной способ управления ни суду первой инстанции, ни суду второй инстанции ответчиками не представлены.

Поскольку судом первой инстанции были не в полном объеме установлены значимые по делу обстоятельства, судебной коллегией к материалам дела также были приобщены представленные стороной истца счета за период с января по декабрь 2013 года о произведенных начислениях за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание жилья, текущий ремонт, отопление, вывоз КБО, капремонт плательщику Игнатовой В.П.

Из указанных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, следует, что за указанный период у ответчиков имеется задолженность на общую сумму ... , что соответствует расчёту истца, представленному суду первой инстанции.

Расчета, который бы соответствовал требованиям закона и опровергал расчет товарищества собственников жилья "Лермонтовское" по имеющейся задолженности за период, учтенный судом первой инстанции, ответчики в районный суд не представили, к апелляционной жалобе не приложили.

Таким образом, обоснованность размера взысканной судом с ответчиков в пользу истца задолженности не опровергнута.

Ссылка авторов жалоб на то, что при принятии решения суд вышел за пределы исковых требований, несостоятельна, основана на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Из положений статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, следует, что за период с 24.06.2012 года по 15.01.2015 года Игнатова А.В. и Игнатова В.П., как сособственники квартиры, обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества пропорционально своей доли в праве общей собственности на это имущество.

Об указанном свидетельствуют и представленные ответчиками суду первой инстанции соглашения от 01.01.2011 года, 01.01.2012 года, 01.01.2013 года, 01.01.2014 года и 01.01.2015 года, заключенные между Игнатовой А.В. и Игнатовой В.П., как собственниками жилья, об обязательствах, вытекающих из пользования спорной квартирой.

Согласно 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает к множественности лиц на стороне как кредитора, так и должника презумпцию в пользу того, что обязательство со множественностью лиц на той или другой из его сторон предполагается долевым, притом доли участников являются равными. Таким образом, солидарный характер обязательства может вытекать из закона, иных правовых актов или условий обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено, 16.01.2015 года Игнатова А.В. стала собственником квартиры N ... в связи с отчуждением ей Игнатовой В.П. своей доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру по договору дарения недвижимости от 30.12.2014 года.

Соглашения, заключенного между Игнатовой В.П., как собственником жилого помещения, и Игнатовой А.В., как членом её семьи, позволяющего сделать вывод об иной (не солидарной) ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.01.2015 года по 31.01.2015 года в солидарном порядке.

Судом первой инстанции подробно изложены мотивы принятого решения, в том числе в части взыскания с ответчиков задолженности за период с 24.06.2012 года по 15.01.2015 года не солидарно, как ошибочно просил истец, а в равных долях, что не противоречит нормам гражданского и жилищного права; размер взысканной судом задолженности не превышает размер, заявленный к взысканию товариществом собственников жилья "Лермонтовское", в связи с чем отсутствуют основания полагать, что суд первой инстанции при рассмотрении дела вышел за пределы исковых требований.

Доводы жалоб не содержат фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для принятия судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения суда, либо опровергали выводы суда первой инстанции, сводятся к иной оценке обстоятельств дела и иному толкованию норм закона, в связи с чем являются несостоятельными.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, исходя из доводов апелляционных жалоб, судом не допущено.

С учётом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения указанных жалоб.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда города Саратова от 24.09.2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Игнатовой А.В., Игнатовой В.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: