Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 17 февраля 2016 г. по делу N 33-2547/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей: Горковенко В.А., Торшиной С.А.,

при секретаре фио,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску " ... "" к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и выселении из специализированного жилого помещения,

по апелляционной жалобе фио

на решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 24 августа 2015 года, которым, с учетом определения Фроловского городского суда "адрес" об устранении описки от ДД.ММ.ГГГГ, о выселении фио, фио, фио, фио, фио из специализированного жилого помещения студенческого общежития расположенного по адресу: "адрес", "адрес"

Исковые требования " ... "" в части возложения обязательства на орган осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а также о взыскании с фио задолженности по оплате за жилое помещение прекращены.

Взыскана с фио в пользу " ... "" госпошлина в размере " ... " рубля " ... " копеек.

Заслушав доклад судьи Горковенко В.А., выслушав пояснения прокурора фио, полагавшей, что решение суда законно и обоснованно, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" ... "" обратился в суд к фио фио фио, фио фио фио фио фио фио. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и выселении из специализированного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что между " ... "" и фио фио был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: "адрес".

Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи: дети - фио, фио фио фио фио. и супруг фио фио

Ранее ответчики проживали в помещении по договору найма с " ... " N " ... "", которое реорганизовано путем присоединения к " ... "", которое является правопреемником по всем обязательствам. На момент передачи прав на студенческое общежитие " ... " за нанимателем фио фио образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере " ... " рубля " ... " копейки. В трудовых отношениях ответчики с истцом не состоят.

В адрес ответчиков были направлены предупреждения о задолженности и о выселении.

Просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения, находящегося в специализированном студенческом общежитии, взыскать с фио фио. сумму уплаченной госпошлины в размере " ... " рубля " ... " копеек.

От иска в части взыскания с фио фио. задолженности по оплате за коммунальные услуги в связи с добровольной оплатой истец отказался.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе фио фио. оспаривает законность и обоснованность вынесенного судебного постановления, и просит решение суда отменить.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 299 Гражданского кодекса РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

По смыслу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как предусмотрено частью 1, 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Судом апелляционной инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что согласно уставу, а также изменениям в устав " ... "", утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, учреждение является юридическим лицом, учредителем является комитет образования и науки "адрес".

Постановлением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N " ... "- N " ... " "О реорганизации государственных бюджетных образовательных учреждений профессионального образования" " ... " N " ... " и " ... "" реорганизованы в форме присоединения " ... " N " ... " к " ... "", которое является правопреемником " ... " (постановление, Устав от ДД.ММ.ГГГГ года).

В связи с указанным постановлением и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: "адрес", передано в оперативное управление " ... "", о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между " ... " N " ... "" и фио фио фио. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам ее семьи фио фио., фио, на период три месяца жилое помещение - комнаты N " ... ". Фактический адрес жилого помещения: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между " ... "" и фио фио заключен договор N " ... " найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам ее семьи фио фио. (в договоре описка, поскольку его отчество фио), фио, фио фио. и фио фио. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как указано в договоре) жилое помещение - комнаты N " ... ".

Сторонами не оспаривается, что фактически были предоставлены комнаты N " ... ", из которых они не выезжали с последующим вселением в комнаты N " ... ".

Как усматривается из материалов дела, ответчик фио фио и члены ее семьи в трудовых отношениях с " ... " N " ... "" и " ... "" не состоят, не являются студентами указанных образовательных учреждений.

Проживая в указанном жилом помещении, фио фио несвоевременно производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность по оплате за предоставляемое её семье жилое помещение в размере " ... " рублей " ... " копейки. В период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики погасили указанную задолженность, в связи с чем производство в указанной части по делу прекращено.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о выселении из занимаемого им жилого помещения, однако данное требование ответчик не выполнил.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, принимая во внимание то, что ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, не является студентом данного учебного заведения, обоснованно пришел к выводу о выселении ответчиков из специализированного жилого помещения студенческого общежития.

Судебная коллегия полностью согласна с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах по делу.

Доводы апелляционной жалобы о наличии описок в решении суда не содержат правовых оснований для его отмены, устранены судом первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, в апелляционной жалобе не приводится.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда, постановленного в соответствии с исследованными обстоятельствами дела, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловным поводом для его отмены, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 24 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Верно

Судья Волгоградского областного суда В.А.Горковенко