Определение Краснодарского краевого суда от 25 февраля 2016 г. по делу N 4г-1249/2016

Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу ТСЖ " ... ", поступившую в краевой суд 16 февраля 2016года, на апелляционное определение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 16 октября 2015 года по делу по иску ТСЖ " ... " к Кириленко М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ " ... " обратилось в суд с иском к Кириленко М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 октября 2011 года по 01 августа 2013 года в размере ... рублей, судебных расходов по оплате госпошлины ... рублей и расходов по оплате представителя в размере ... рублей.

Требования обоснованы тем, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. ... осуществляет товарищество собственников жилья " ... ". Кириленко М.П. являлась собственником квартиры N ... , расположенной в указанном многоквартирном доме. С 01 октября 2011 года по 01 августа 2013 года Кириленко М.П., возложенные на нее обязательства по оплате за жилое помещение не исполняла, в результате чего образовалась задолженность в размере ... рублей. В сентябре 2013 года Кириленко М.П., не погасив долг и не уведомив правление ТСЖ, продала принадлежавшую ей квартиру К.

Решением мирового судьи судебного участка N 136 Гулькевичского района Краснодарского края от 08 июля 2015 года исковые требования ТСЖ " ... " частично удовлетворены.

Апелляционным определением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 16 октября 2015 года указанное решение суда отменено. Принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ " ... " отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ " ... " просит отменить указанное апелляционное определение, ссылаясь на существенные нарушения норм права.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые

2

повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора указанных нарушений норм материального или процессуального права не допущено.

В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ, собственник квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья), которые, в свою очередь, согласно п. 2 ст. 291 ГК РФ, являются некоммерческими организациями, создаваемыми и действующими в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

В силу требований ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира N ... площадью 41,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ... , с 23 марта 2007 года по 27 сентября 2013 года на праве собственности принадлежала Кириленко М.П., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 ноября 2014 года N ...

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья " ... ", зарегистрированное в МИФНС N 15 по г. Санкт-Петербургу.

Также установлено, что размеры обязательных платежей и взносов были приняты на 2012 и 2013 годы решением общего собрания членов ТСЖ от 08 июня 2012 года и 27 июня 2013 года соответственно.

Судом апелляционной инстанции установлено, что истцом не представлены доказательства наличия задолженности Кириленко М.П. перед ТСЖ " ... " по оплате предоставленных коммунальных услуг и иных платежей, с учетом соответствующих оплат, произведенных ответчиком и новым собственником квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что законных оснований для взыскания с Кириленко М.П. указанной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Нормы материального права правильно применены к данным правоотношениям.

Доводы кассационной жалобы не содержат оснований к отмене судебных постановлений в кассационном порядке в силу ст. 387 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы ТСЖ " ... " на апелляционное определение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 16 октября 2015 года по делу по иску ТСЖ " ... " к Кириленко М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья О.Л. Никольская