Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 11 февраля 2016 г. по делу N 33-927/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Маркелова К.Б., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании 11 февраля 2016 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 декабря 2015 года, по которому:

возложена обязанность на администрацию МО ГО "Сыктывкар" заключить с Коюшевым С.Н. договор социального найма в отношении квартиры по адресу: "Адрес обезличен"

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя ответчика по доверенности Скирко М.Л., представителя истца Кузивановой И.Г., судебная коллегия

установила:

Коюшев С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" об установлении факта проживания в жилом помещении по адресу: "Адрес обезличен" Впоследствии истец уточнил требования, просил суд обязать администрацию МО ГО "Сыктывкар" заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Суд принял указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" со ссылкой на нарушение норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: "Адрес обезличен" входит в состав муниципального жилищного фонда, включена в реестр муниципального имущества на основании постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от 28.07.1992г. В квартире с 11.07.1983г. сохраняет регистрацию по месту жительства истец Коюшев С.Н.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией пгт. Седкыркещ, до 1994 года жилой фонд п. Седкыркещ являлся ведомственным, находился на балансе Трехозерного рейда Верхне-Вычегодской сплавконторы, квартиры распределялись через указанную организации, которая к настоящему времени не существует, документов о предоставлении жилых помещений не сохранилось. Семья Коюшевых была вселена в спорное жилое помещение в 1955 году, Коюшев С.Н. сохранял регистрацию в спорном помещении с 1962 года по 21.07.1981г. и с 11.07.1983г. по настоящее время. В период с 1981 год по 1983 год проходил военную службу в рядах Советской армии.

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 12.08.2015 "Номер обезличен" Коюшеву С.Н. отказано в заключении договора социального найма по причине того, что представленные документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством (отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение).

Исходя из положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из того, что с 1955г. спорное жилое помещение было предоставлено семье истца и используется по настоящее время для проживания; между сторонами сложились правоотношения, характерные для договора социального найма; истец от прав на жилое помещение не отказывался; право пользования истца жилым помещением администрацией не оспаривалось; прав на иные жилые помещения истец не приобрел.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии у истца ордера на жилое помещение судебная коллегия находит несостоятельным.

В силу положений ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Судом установлено, что ордер на жилое помещение не выдавался. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно (с момента рождения), доказательств со стороны ответчика, свидетельствующих об оспаривании права истца на проживание в спорном жилом помещении, при рассмотрении дела не представлено.

Кроме того, в материалы дела представлены справка с места жительства, поквартирная карточка, кадастровый паспорт помещения, которые также содержат данные о характеристиках спорного жилого помещения, необходимые при заключении договора социального найма.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: