Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-229/2016

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам

Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Белоусовой В.Б.,

судей: Малининой О.Н., Бучневой С.А.,

при секретаре: Григорьевой О.А.

рассмотрела в судебном заседании 10 февраля 2016 года дело по иску Дунаевой В.Г. к Дунаеву В.Н. о признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка, устранении препятствий, взыскании судебных расходов.

по апелляционной жалобе Дунаева В.Н. на решение Советского районного суда г.Тамбова от 18 октября 2012 года,

заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., судебная коллегия,

установила:

Решением мирового судьи Советского района г.Тамбова от 12.03.2009г. был расторгнут брак между Дунаевой В.Г. и Дунаевым В.Н.

Дунаева В.Г. обратилась в суд с иском к Дунаеву В.Н. о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: г.Тамбов, Аграрная, д.49, разделе данного земельного участка в натуре, выделе ей ? г доли земельного участка, согласно плану границ земельного участка ООО "Азимут" от 2009г., устранении препятствий в пользовании земельным участком и его регистрации, взыскании судебных расходов на сумму 19446руб, указав, что решением Советского районного суда г.Тамбова от 21.12.2011г. произведен раздел *** в натуре. Дунаевой В.Г. выделена часть дома, общей площадью 168,6 кв.м., состоящая из помещений: второго этажа N1-коридора, N 2 -жилой комнаты. N 3 -жилой комнаты. N 4- прихожей. N 5- санузла, N 6 -жилой комнаты, N 8-коридора. III- веранды, мансарды N 1 -жилой комнаты. Вход в эту часть дома должен осуществляться через пристраиваемую 2-х этажную пристройку.

Земельные участки площадью 1000 кв.м. и 327кв.м., на которых расположено указанное домовладение, принадлежат Дунаеву В.Н. на основании постановления мэрии г.Тамбова N 184 от 1996г. Данные земельные участки были предоставлены ответчику в период брака с Дунаевой В.Г. для индивидуального жилищного строительства и являются совместной собственностью супругов.

19.03.2012г. Дунаева В.Г. уточнила исковые требования, определив стоимость 1/2 доли спорного земельного участка в размере 915305руб. согласно выписке кадастрового паспорта земельного участка от 20.08.2009г.

04.10.2012г. Дунаева В.Г. вновь уточнила исковые требования с учетом проведенной судебной землеустроительной экспертизы. Истица просит признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 1337 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Разделить земельный участок согласно заключению эксперта от 24.08.2012г. по схеме N 1 (площадью 1336 кв.м.) или по схеме N 2 (площадью 1327кв.м.) на усмотрение суда, обязать ответчика устранить препятствие в пользовании спорным земельным участком и его регистрации, взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере 2000 руб., госпошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 12407руб., половину расходов на оплату услуг за геодезическую съемку от 12.01.2009г. в размере 3384руб., половину расходов по дополнительной услуге за земельный участок от 12.01.2012г. в размере 1965руб, расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 25775,75руб., всего - 45531,75руб..

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 18 октября 2012г. суд постановлено: Признать за Дунаевой В.Г. право собственности на ? долю земельного участка по адресу *** площадью 1327кв.м. В собственности Дунаева В.Н. оставить ? долю земельного участка по ***ю 1327 кв.м.

Разделить земельный участок по *** по схеме N 2 заключения эксперта от 24 августа 2012г. (площадью 1327кв.м.)

Устранить препятствие со стороны Дунаева В.Н. в пользовании Дунаевой В.Г. вышеназванным земельным участком.

Взыскать с Дунаева В.Н. в пользу Дунаевой В.Г. расходы за юридические услуги в размере 2000руб., госпошлину в размере 12407руб., 3 384руб. (1/2 доля) - расходы по выполнению геодезической съемки от 09.12.2009г., 1965руб. - дополнительные расходы по земельному участку.

Взыскать с Дунаева В.Н. в пользу Дунаевой В.Г. расходы за судебную экспертизу в размере 25 775руб.75коп. Всего 45 531руб.71коп.

В остальной части иска отказано. Дунаев В.Н. исключен из числа собственников на ? долю земельного участка размером 1327 кв.м. по адресу ***.

В апелляционной жалобе Дунаев В.Н. просит решение отменить, указав, что по адресу *** расположен не один участок площадью 1327 кв.м., а два земельных участка площадью 1000 кв.м. и 327 кв.м., которые поставлены на кадастровый учёт и в отношении каждого участка выдано отдельное свидетельство о праве собственности.

Суд же в решении указывает на раздел участка площадью 1327 кв.м., что, по мнению автора жалобы, привело к неправильному заключению эксперта и неисполнимости принятого судебного акта.

Ссылается также на необоснованность отказа суда в привлечении к участию в деле представителя Росреестра, а также принятии встречного иска.

Указывает на различия в резолютивной части решения суда, выданной ему сразу после судебного заседания и имеющейся в материалах дела, в частности на отсутствии в первоначальном тексте резолютивной части фразы "Исключить Дунаева В.Н. из числа собственников на ? долю земельного участка размером 1327 кв.м. по адресу ***".

Полагает данное нарушение существенным, влекущим отмену судебного постановления. Ссылается на имеющееся в резолютивной части противоречие: с одной стороны суд указывает, что в собственности Дунаева В.Н. 1/2 доля земельного участка по ***ю 1327 кв.м.", с другой стороны суд исключает Дунаева В.Н. из числа собственников на ? долю земельного участка размером 1327 по адресу ***.

В возражениях ФИО2 просит оставить решение суда без изменения, указывает, что согласно постановлению мэрии г.Тамбова ФИО1 предоставлялся земельный участок площадью 1327 кв.м. При производстве экспертизы он не был лишен возможности предлагать свои варианты раздела. Полагает, что все его доводы сводятся к затягиванию судебного разбирательства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от *** указанное решение отменено, по делу принято новое решение : произведен раздел земельного участка по *** по схеме N 2 заключения эксперта от 24 августа 2012г. общей площадью 1327кв.м., состоящего из двух земельных участков, площадью 327 кв.м. кадастровый номер( или условный) : 68:29:0309001:98) и площадью 1000 кв.м.( кадастровый номер( или условный): 68:29:0309001:53.

За ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 552, 5 кв.м. ( участок N 2), в точках согласно приложению к заключению эксперта от 24 августа 2012 г.), расположенный по адресу: ***.

За ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 552,5 кв.м.( участок N 1), в точках согласно приложению к заключению эксперта от 24 августа 2012 г.), расположенный по адресу: ***.

В общее пользование ФИО2 и ФИО1 оставлен земельный участок площадью 222 кв. м. ( участок N 3), в точках: 12,11,10,9,8,7,6,5,4,16,15,124,12 согласно приложения к заключению эксперта от 24 августа 2008 г.) расположенный по адресу: ***.

Прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1327кв.м., состоящего из двух земельных участков, площадью 327 кв.м. ( кадастровый номер( или условный) : 68:29:0309001:98) и площадью 1000 кв.м.( кадастровый номер( или условный): 68:29:0309001:53, расположенных по адресу: ***.

Заключение эксперта от 24 августа 2012 г. является неотъемлемой частью данного определения.

Апелляционным определением Тамбовского областного суд от 14 декабря 2015 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 23 января 2013 года по гражданскому делу по иску Дунаевой В.Г. к Дунаеву В.Н. о признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка, устранении препятствий, взыскании судебных расходов отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Дунаева В.Н., поддержавшего доводы жалобы, Дунаеву В.Г., ее представителя Савенко Н.В., судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением мэрии г.Тамбова от 26.01.1996 года N 184 Дунаеву В.Н. представлены земельные участки площадью 1000 кв.м. в собственность и 327 кв.м. на условиях пожизненного наследуемого владения, расположенные по адресу ***. В связи с чем, Дунаевым В.Н. были получены два правоустанавливающих документа на них ( свидетельства о регистрации права собственности): на участок площадью 327 кв.м. ( кадастровый номер (или условный) : 68:29:0309001:98) и на участок площадью 1000 кв.м.( кадастровый номер (или условный): 68:29:0309001:53).

Имущество, нажитое супругами в период брака в соответствии со ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов.

Факт приобретения спорных земельных участков в период брака, как и право истицы Дунаевой В.Г. на ? долю спорных земельных участка участков ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

Суд первой инстанции удовлетворяя исковые требования о разделе земельных участков с учетом проведенной экспертизы исходил из того, что земельные участки являются совместной собственностью супругов Дунаевых ( что не оспаривалось Дунаевым В.Н.), участки расположены по одному адресу, неразрывно связаны между собой, фактически составляют единый земельный участок. В связи с чем и перед экспертом был поставлен вопрос о возможности раздела в натуре земельного участка исходя из общей площади 1336 кв.м. двух земельных участков, расположенных по адресу ***.

Однако суд первой инстанции не учел, что на кадастровом учете земельные участки значатся как отдельные земельные участки, площадью 327 кв.м. кадастровый номер ( или условный) : 68:29:0309001:98) и площадью 1000 кв.м.( кадастровый номер( или условный): 68:29:0309001:53, эти земельные участки поставлены на кадастровый учет без определения границ на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (далее - Закон о кадастре).

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

Пунктом 1 статьи 11.7 Земельного кодекса предусмотрено, что перераспределению подлежат только смежные земельные участки.

Фактически судом первой инстанции земельные участки, площадью 327 кв.м. кадастровый номер ( или условный) : 68:29:0309001:98) и площадью 1000 кв.м.( кадастровый номер( или условный): 68:29:0309001:53 объединены, а затем и разделены (перераспределены) на три земельных участка.

С учетом приведенных норм права для объединения и перераспределения указанных земельных участков в материалах дела нет данных свидетельствующих, что эти земельные участки являются смежными, поскольку границы земельных участков не установлены.

По разъяснению ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области в государственном кадастре недвижимости спорные земельные участки учтены с ориентировочной площадью, подлежащей уточнению при межевании, границы спорных земельных участков в установленном законом порядке не определялись, в связи с чем невозможно сделать вывод о смежности перераспределяемых земельных участков.

Следовательно, оснований для объединения и перераспределения земельных участков без уточнения границ и постановки земельных участков на кадастровый учет с учетом установленных границ на местности не имеется. В связи с чем решение в этой части подлежит отмене.

Учитывая, что право долевой собственности за Дунаевыми решением суда определено исходя из объединенного земельного участка общей площадью 1327 кв.м., то решение суда в части признания права собственности тоже подлежит отмене с вынесением нового решения.

Исковые требования Дунаевой В.Г. удовлетворить частично.

Признать за Дунаевой В.Г. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 68:29:0309001:98, площадью 327 кв.м. расположенного по адресу ***.

Признать за Дунаевой В.Г. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 68:29:0309001:53, площадью 1000кв.м. расположенного по адресу ***.

Считать принадлежащим Дунаеву В.Г. на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером 68:29:0309001:98, площадью 327 кв.м. расположенного по адресу ***.

Считать принадлежащим Дунаеву В.Г. на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером 68:29:0309001:53, площадью 1000кв.м. расположенного по адресу ***.

С учетом приведенных норм права, установленных обстоятельств по делу, требований ст. 98 ГПК РФ расходы по проведению экспертизы не подлежат взысканию с ответчика, и в этой части решение подлежит отмене.

Взысканные судебные расходы : расходы за юридические услуги в размере 2000руб., госпошлина в размере 12407руб., 3 384руб. (1/2 доля) - расходы по выполнению геодезической съемки от 09.12.2009г., 1965руб. расходы по земельному участку соответствуют представленным доказательствам, соразмерны удовлетворенным исковым требованиям.

Решение в части устранения препятствий со стороны Дунаева В.Н. в пользовании Дунаевой В.Г, вышеназванным земельным участком не оспаривалось.

Руководствуясь ст.ст. 327,328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда г.Тамбова от 18 октября 2012 года в части признания права собственности на земельный участок и распределения судебных расходов отменить.

И в этой части по делу вынести новое решение. Исковые требования Дунаевой В.Г. удовлетворить частично.

Признать за Дунаевой В.Г. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 68:29:0309001:98, площадью 327 кв.м. расположенного по адресу ***.

Признать за Дунаевой В.Г, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 68:29:0309001:53, площадью 1000кв.м. расположенного по адресу ***.

Считать принадлежащим Дунаеву В.Г. на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером 68:29:0309001:98, площадью 327 кв.м. расположенного по адресу ***.

Считать принадлежащим Дунаеву В.Н. на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером 68:29:0309001:53, площадью 1000кв.м. расположенного по адресу ***.

Дунаевой В.Г. в удовлетворении исковых требований о разделе земельного участка согласно заключению эксперта от 24.08.2012г. отказать.

В остальной части это же решение оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: