Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 03 февраля 2016 г. по делу N 33-26/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пачиной Л.Н.,

судей: Рязанцевой Л.В., Рожковой Т.В.,

при секретаре: Орловой А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖилТехСервис" к Мовсисяну А.Г., Мовсисян Л.А. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционной жалобе Мовсисяна А.Г. в лице представителя по доверенности Мурзина А.С. на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 29 июля 2015 г.

Заслушав доклад судьи Рязанцевой Л.В., судебная коллегия

установила:

ООО "ЖилТехСервис" обратилось в суд с иском к Мовсисян А.Г., Мовсисян Л.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный дом N *** по ул. *** находится в управлении ООО "ЖилТехСервис" на основании договора управления. Собственником квартиры N *** выше указанного дома является Мовсисян А.Г. Кроме него в квартире зарегистрирована Мовсисян Л.А. В нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчиками своевременно не вносилась плата за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с *** года по *** г. в размере *** руб., пени в сумме *** руб. *** коп. и госпошлину в сумме *** коп.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 29 июля 2015 г.

исковые требования ООО "ЖилТехСервис" удовлетворены.

С Мовсисян А.Г. и Мовсисян Л.А. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с *** по *** года в размере *** коп., пени в размере *** коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

В апелляционной жалобе Мовсисян А.Г. в лице представителя по доверенности Мурзина А.С. просит вышеуказанное решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "ЖилТехСервис".

Считает решение не обоснованным, принятым с существенным нарушением требований гражданского процессуального закона, выводы суда не соответствующими обстоятельствам дела.

Указывает, что согласно решению суда собственники многоквартирного дома должны произвести повторную оплату коммунальных услуг по тарифу, а не по установленному у них счетчику. По мнению автора жалобы, это связано с тем, что ООО "ЖилТехСервис" является управляющей компанией по отношению к названному многоквартирному дому на основании протокола общего собрания от ***., договора управления многоквартирным домом N *** от ***., который стал основанием для заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг. Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19.11.2014г. протокол общего собрания от ***. и принятые на нем решения были признаны недействительными. Председатель совета дома не имел законных оснований для заключения договора управления N *** от ***. с ООО "ЖилТехСервис", поскольку собственником помещения в доме не является.

Более того, названный договор управления многоквартирным домом с ним не заключался, что свидетельствует о том, что договорных обязательств по предоставлению каких-либо услуг со стороны ООО "ЖилТехСервис" с ним и Мовсисян Л.А. и оплаты данных услуг у него не возникло. Следовательно, факт заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями ООО "ЖилТехСервис" и оплата услуг по ним применительно к нему и Мовсясян Л.А. значения не имеет.

В нарушение исполнения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ООО "ЖилТехСервис" не направило им проект договора управления домом; квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги они также не получали.

Указывает, что он и Мовсисян Л.А. не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем были лишены возможности представить необходимые доказательства по делу.

21.10.2015 г. судебной коллегией по гражданским делам Тамбовского областного суда постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства ООО "ЖилТехСервис" изменило исковые требования, просило взыскать с ответчиков убытки за период с *** г. по *** г. в размере *** руб., проценты в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. в солидарном порядке.

Выслушав представителя Мовсисяна А.Г. по доверенности Мурзина А.С., поддержавшего апелляционную жалобу и возражавшего против удовлетворения исковых требований, представителя ООО "ЖилТехСервис" Путятинскую О.С., поддержавшей исковые требования, оценив собранные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов, суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом не извещенных о времени и месте судебного заседания.

Данное обстоятельство в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда.

Принимая по делу новое решение, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Мовсисян А.Г. является собственником квартиры *** в доме *** по ул. ***. В данной квартире зарегистрирована также Мовсисян Л.А.

Из материалов дела видно, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *** года управляющей компанией для управления многоквартирным домом N ***" по ул. *** было избрано Общество с ограниченной ответственностью "ЖилТехСервис". На основании этого протокола *** г. был заключен договор управления с собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных материалов, с 01 марта 2013 г. ООО "ЖилТехСервис" оплачивало услуги по поставке в многоквартирный жилой дом N *** по ул. *** тепловой энергии и горячей воды на основании договора теплоснабжения N ***, заключенного с МУП "Тамбовинвестсервис", электроэнергии на основании договора энергоснабжения N *** от *** г., заключенного с ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" с дополнительным соглашением от *** г., также осуществлялась подача холодной воды и водоотведения, согласно договора холодного водоснабжения и водоотведения N *** от *** г., заключенного с ОАО "Тамбовские коммунальные системы", с дополнительным соглашением от *** г., а также осуществлялось техническое обслуживание лифтов на основании договора N *** от *** г ... заключенного ООО "ОТИС Лифт".

Исходя из публичного характера договоров, услуги предоставлялись всем жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу : г. Тамбов ул. Мичуринская д.2"а", ответчики пользовались и водоснабжением, водоотведением, электроэнергией, тепловой энергией и т.д.

Однако оплату за предоставленные услуги в ООО "ЖилТехСервис" не производили.

Факт предоставления и оплаты управляющей организацией услуг за период с *** г. по *** г. подтверждается также : актами об оказании услуг, актами выполненных работ, составленными ООО "ЖилТехСервис" с ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", МУП "Тамбовинвестсервис", ОАО "Тамбовские коммунальные системы", ООО "ОТИС Лифт", ООО "ТЭКО - Сервис", а также счетами об оплате услуг за период с *** г. по *** г., в которые включен многоквартирный дом N *** по ул. *** *** ***.

Ссылка представителя ответчика Мурзина А.С. что Мовсисяны в спорный период производили оплату коммунальных услуг непосредственно в энергоснабжающие организации, а за содержание общего имущества- в ООО ОО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" несостоятельны, опровергаются материалами дела.

Так, из представленных ответчиками квитанций следует, что на квитанциях за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение указан получатель- ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" и ОАО "Тамбовские коммунальные системы",соответственно, однако оплата вносилась на один и тот же расчетный счет -ООО ОО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс". Доказательств предоставления коммунальных услуг и оплату за них в спорный период именно данной организацией, ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 312 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей в период спорных отношений), если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательств, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Кроме того, в силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что с *** г. многоквартирным домом N *** по ул. *** управляло ООО "ЖилТехСервис" на основании договора управления N *** от *** г.

Данный договор управления был признан недействительным решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 09 апреля 2015 г., которое вступило в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 20 января 2016 г.

Ответчики производили оплату коммунальных услуг на счета ООО ОО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", при этом им было известно о наличии спора между управляющими компаниями, но они не предприняли мер по истребованию доказательств того, что оплата коммунальных услуг производится ими на счета уполномоченной управляющей компании.

При изложенных обстоятельствах доводы представителя ответчика о недопустимости вторичного возложения на ответчиков обязательств по оплате коммунальных услуг являются необоснованными, поскольку в данном случае оплата осуществлялась ненадлежащему лицу.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков убытков в размере *** коп. У судебной коллегии нет оснований не согласиться с представленным истцом расчетом. Ответчиками данный расчет не оспорен.

Вместе с тем, принимая во внимание характер возникших между сторонами правоотношений, учитывая, что договор многоквартирным домом с истцом признан недействительным, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 29 июля 2015 года отменить и принять новое решение.

Исковые требования ООО "ЖилТехСервис" удовлетворить частично.

Взыскать с Мовсисян А.Г. и Мовсисян Л.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖилТехСервис" *** копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: