Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 27 января 2016 г. по делу N 33-306/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Босси Н.А.,

судей: Рязанцевой Л.В., Пачиной Л.Н.,

при секретаре: Шевченко О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Пионковскому А.С. и Пионковской Л.А. об обращении взыскания на земельный участок,

по апелляционной жалобе акционерного общества " Российский Сельскохозяйственный банк" на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Рязанцевой Л.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" обратилось в суд с иском к Пионковскому А.С. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований указал, что решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 июля 2010 года с Пионковского А.С. взыскана задолженность по договору поручительства в размере *** руб.

Постановлением судебного пристава исполнителя Брюниной B.C. от *** года в отношении Пионковского А.С. возбуждено исполнительное производство N ***

В ходе принудительного исполнения и выявления имущества должника в банк поступила информация о том, что в собственности Пионковского А.С. находится земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***

Просят обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, принадлежащий на праве собственности Пионковскому А.С., с целью погашения задолженности ОАО " Россельхозбанк". Расходы по госпошлине возложить на ответчика.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 24 июня 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пионковская Л.А.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 августа 2015 года произведена замена наименования истца на акционерное общество " Российский Сельскохозяйственный банк".

В ходе рассмотрения дела истцом заявленные требования уточнены, просили суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, принадлежащий на праве собственности Пионковскому А.С., расходы по оплате госпошлины возложить на ответчика.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Пионковскому А.С. и Пионковской Л.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** принадлежащий на праве собственности Пионковскому А.С., - отказано.

В апелляционной жалобе АО " Россельхозбанк " считает решение суда незаконным и просит его отменить.

Считает ошибочным вывод суда о том, что земельный участок связан единой судьбой с расположенным на нём жилым домом, на который взыскание не обращено, в связи с чем на земельный участок не может быть обращено взыскание отдельно от данного объекта недвижимости.

Поясняет, что в силу прямого указания закона ( ст. 278 ГК РФ)обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда, в то время как обращение взыскания на иное недвижимое имущество производится в рамках исполнительного производства на основании соответствующего постановления судебного пристава- исполнителя.

Обращает внимание, что судебный пристав- исполнитель в ходе судебного заседания неоднократно давала пояснения, что реализация земельного участка будет произведена совместно с жилым домом.

Выслушав объяснения представителя АО "Российский Сельскохозяйственный банк" Кирпичева А.В., поддержавшего жалобу, ответчика Пионковского А.С., возражавшего против удовлетворения жалобы, представителя АНКО Тамбовского центра судебных экспертиз Никитину Ю.Ю., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 июля 2010 г. удовлетворены исковые требования открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк". В солидарном порядке в пользу истца с Крестьянского хозяйства " ***", общества с ограниченной ответственностью " ***", Пионковской Л.А., Пионковского А.С. и Олениной Е.А. взыскана задолженность по кредитному договору в размере *** коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** коп.

*** г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство в отношении должника Пионковского А.С.

В производстве Моршанского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области находится сводное исполнительное производство о взыскании с должника Пионковского А.С. задолженности в пользу ОАО "Россельхозбанк", ОАО "Сбербанк России", ООО " Центр Микрофинансирования г.Тамбова", Колдашова А.В., ГУ УПФ РФ в г.Моршанске и Моршанском районе, МРИ ФНС России N7 по Тамбовской области, АНКО " ***", администрации Пичаевского района Тамбовской области.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 16 декабря 2013 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Пионковскому А.С. принадлежат:

-на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***

-на праве общей совместной собственности жилой дом, и на праве собственности земельный участок, расположенные по адресу: ***

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Как установлено судом первой инстанции, на спорном земельном участке расположен жилой дом. Земельный участок и дом приобретены Пионковским А.С. в период брака с Пионковской Л.А. *** г. брак прекращен.

Пионковский А.С. проживает и зарегистрирован в данном жилом доме. Доказательств, опровергающих указанный факт, суду не представлено.

Принимая во внимание совокупность исследованных судом доказательств, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы жалобы в той части, что со слов судебного пристава реализация земельного участка будет произведена совместно с жилым домом несостоятельны. Возможность обращения взыскания на расположенный на спорном участке жилой дом, в котором ответчик проживает, применительно к положениям статьи 446 ГПК РФ, не являлась предметом рассмотрения настоящего спора.

С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Российский Сельскохозяйственный банк"- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: