Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-408/2016

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Токарева Б.И., Самохвалова Ю.Т.

при секретаре Харченко Т.А.

рассмотрела в судебном заседании 10 февраля 2016 года гражданское дело по иску Турапин В.А. и ФИО1 к Семенов А.В. об устранении препятствий в регистрации права собственности

по частной жалобе ФИО1, Турапин В.А. на определение Моршанского районного суда Тамбовской области от 10 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия

установила:

Турапин В.А., Турапина С.В. обратились в суд с иском к Семенов А.В. о признании и регистрации права собственности по ? доли на нежилое здание под литером Г и навес под литером Г2, расположенные по адресу ***,37 на земельном участке с кадастровым номером ***.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что на рассмотрение судьи Моршанского районного суда Тамбовской области находится гражданское дело по иску Семенов А.В. к ФИО1, Турапин В.А., Балашов Д.Н., администрации г.Моршанска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, на котором находятся спорные надворные постройки. Данный договор был заключен между муниципальным образованием - г.Моршанск Тамбовской области и ФИО1, Турапин В.А., Балашов Д.Н., Семенов А.В.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 10 ноября 2015 года производство по гражданскому делу по иску Турапин В.А. и ФИО1 к Семенов А.В. об устранении препятствий в регистрации права собственности приостановлено до вступления в законную силу решения по гражданскому делу по иску Семенов А.В. к ФИО1, Турапин В.А., Балашов Д.Н., администрации *** о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка общей площадью 1830 кв.м., по адресу ***, 37 и прекращении записи регистрации в ЕГРП.

В частной жалобе Турапина С.В., Турапин В.А. определение суда о приостановлении производства по делу просят отменить.

Указывают, что основанием приобретения права собственности на спорные объекты по настоящему делу является давность владения ими.

Обращают внимание на то обстоятельство, что при рассмотрении гражданского дела о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, стороной ответчика будет подаваться встречное исковое заявление о признании договора купли-продажи земельного участка действительным в части и об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При этом полагают, что в силу ч.1 ст.35 ГК РФ, пп.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ одним из доказательств по делу будет являться наличие прав на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке.

Ссылаются на ч.1 ст.1 ЗК РФ, которой устанавливается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В связи с изложенным считают, что результат рассмотрения дела о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка не может повлиять на исход рассмотрения настоящего дела.

Кроме того, утверждают, что приостановление производства по делу влечет невозможность соединения в одно производство данного дела и дела о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.

Изучив дело, доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда о приостановлении производства по делу подлежащим отмене.

Установлено, что в производстве Моршанского районного суда Тамбовской области находятся одновременно иски Турапин В.А. и С.В. к Семенов А.В. о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по ***,37 *** и иск Семенов А.В. к ФИО1 и В.А., Балашов Д.Н., администрации Моршанска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, на котором находятся спорные объекты недвижимости.

Учитывая, что исковые требования сторон являются взаимосвязанными, рассмотрение их целесообразно в рамках одного производства.

Поскольку раздельное рассмотрение дел не будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению дел, определение о приостановлении производства по делу подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Моршанского районного суда Тамбовской области от 10 ноября 2015 года отменить.

Дело направить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи