Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 17 февраля 2016 г. по делу N 33-524/2016

судебная коллегия установила:

14 декабря 2015 года в Токаревский районный суд Тамбовской области поступило исковое заявление Куренков В.И. к ИП главе КФХ Емельянцев В.М. о расторжении договора аренды земельного участка.

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 14 декабря 2015 года исковое заявление Куренков В.И. к ИП главе КФХ Емельянцев В.М. о расторжении договора аренды земельного участка возвращено на основании 135 ГПК РФ.

В частной жалобе Куренков В.И. определение суда просит отменить.

Ссылается на то обстоятельство, что на протяжении трех лет ответчик условия договора не исполняет, а истец не может распорядиться земельным участком по своему усмотрению.

Кроме того, указывает, что досудебный порядок условиями договора не предусмотрен; срок исковой давности разрешения спора истекает.

Изучив дело, доводы частной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены определения.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом не выполнен обязательный для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Исходя из содержания п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ соблюдение досудебного порядка урегулирования споров является обязательным при подаче иска в суд, в том числе, если оно предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствие - в тридцатидневный срок.

Согласно ст.619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Куренков В.И. не представлено доказательств выполнения требований вышеприведенных правовых норм.

В связи с изложенным судом первой инстанции сделан правильный вывод о наличии основания для возврата искового заявления.

Доводы Куренков В.И. относительно длительного неисполнения ответчиком его обязанностей правового значения для разрешения вопроса о возможности возврата иска не имеют.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Токаревского районного суда Тамбовской области от 14 декабря 2015 года оставить без изменения, частную жалобу Куренков В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи